NOVOGRADNJA U VODICAMA: PREKO 100 M², JUGOZAPADNA ORIJENTACIJA, 3 MINUTE DO MORA

NOVOGRADNJA U VODICAMA: PREKO 100 M2, JUGOZAPADNA ORIJENTACIJA, 3 MINUTE DO MORA

Na prodaju je dvosobni stan površine 107,49m2 koji se nalazi na prvom katu novogradnje s ukupno dvije etaže u Vodicama. Ova moderna nekretnina, izgrađena 2025. godine, smještena je na iznimnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora,svega tri mute hoda od plaže.

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade od ukupno dva kata, te je jugozapadno orijentiran. Stan obiluje prirodnom svjetlosti tijekom cijelog dana što stvara ugodnu, prozračnu atmosferu.

Tlocrtno je izvrsno organiziran – hodnik povezuje dvije kupaonice s tri spavaće sobe s jedne strane dok je s druge strane dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Iz dnevnog boravka pristupa se na natkrivenu terasu od 27,90m2– idealnu za opuštanje na svježem zraku ili druženje te organiziranje raznih večera ili slično.

Za izgradnju korištena je Porotherm cigla Wienerberger debljine 25 cm, s armirano-betonskom pločom debljine 18–20 cm. Izolacija je izvedena Aquamat Flex sustavom, dok su za završnu obradu zidova korištene Jupol boje i fasadni sustav Rofix.

Vanjska stolarija i ulazna vrata su Gealan S 8000 – PVC profili s odličnim izolacijskim svojstvima, a unutarnja vrata su bijele boje, visine 225 cm. U cijelom stanu postavljene su keramičke pločice renomiranog proizvođača MARAZZI – uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe, kupaonicu i terasu.

Kupaonica je opremljena visokokvalitetnom opremom: slavine Hansgrohe, tuš sustav IBOX Hansgrohe, viseća WC školjka s ugradbenim vodokotlićem Grohe, umivaonik, tuš kada i kabina Nord te bojler kapaciteta 80 litara.

Klima uređaji su raspoređeni po jedan u svakoj sobi te jedan u dnevnom boravku (LG inverter ili Gree, ovisno o dostupnosti).

Stan dodatno nudi komfor kroz podno grijanje u kupaonici, hodniku i dnevnom boravku, električne podizače roleta i komarnike na svim otvorima.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.


Nekretnina se nalazi na iznimno rijetkoj lokaciji svega nekoliko koraka od mora, u blizini svih važnih sadržaja, što je čini savršenim izborom za stanovanje ili investiciju.

Napomena: u cijenu je uračunat PDV. Kupci ne plaćaju 3% poreza na nekretnine.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1186318 REC - 108657-008

REC ID: 1186318

NEW CONSTRUCTION IN VODICE: OVER 100 M², SOUTHWEST ORIENTATION, 3 MINUTES TO THE SEA

NEW CONSTRUCTION IN VODICE: OVER 100 M2, SOUTHWEST ORIENTATION, 3 MINUTES TO THE SEA

For sale is a two-bedroom apartment with an area of 107.49m2 located on the first floor of a new building with a total of two floors in Vodice. This modern property, built in 2025, is situated in an exceptional location very close to the sea, just a three-minute walk from the beach.

The apartment is located on the first floor of a residential building with two floors and is southwest oriented. The apartment is abundant with natural light throughout the day, creating a pleasant, airy atmosphere.

The layout is excellently organized – the hallway connects two bathrooms with three bedrooms on one side, while on the other side there is an open-concept living room with kitchen and dining area. From the living room, there is access to a covered terrace of 27.90m2 – ideal for relaxing in the fresh air, socializing, and hosting various dinners or similar activities.

The construction used Porotherm brick by Wienerberger with a thickness of 25 cm, reinforced concrete slab 18–20 cm thick. Insulation was done with the Aquamat Flex system, while the final wall finishes used Jupol paint and the Rofix facade system.

The exterior joinery and entrance doors are Gealan S 8000 – PVC profiles with excellent insulation properties, and the interior doors are white, 225 cm high. Ceramic tiles from the renowned manufacturer MARAZZI are installed throughout the apartment – including the kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and terrace.

The bathroom is equipped with high-quality fixtures: Hansgrohe faucets, IBOX Hansgrohe shower system, wall-mounted toilet with Grohe built-in cistern, washbasin, bathtub and cabin Nord, and an 80-liter capacity boiler.

Air conditioning units are placed one in each room and one in the living room (LG inverter or Gree, depending on availability).

The apartment additionally offers comfort through underfloor heating in the bathroom, hallway, and living room, electric roller shutter lifts, and mosquito nets on all openings.

The apartment includes one parking space.


The property is located in an extremely rare location just a few steps from the sea, close to all important amenities, making it a perfect choice for living or investment.

Note: VAT is included in the price. Buyers do not pay the 3% property tax.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

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Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-008

REC ID: 1186318

NEUBAU IN VODICE: ÜBER 100 M², SÜDWESTLICHE AUSRICHTUNG, 3 MINUTEN ZUM MEER

NEUBAU IN VODICE: ÜBER 100 M2, SÜDWESTLICHE AUSRICHTUNG, 3 MINUTEN ZUM MEER

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 107,49 m2, die sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen in Vodice befindet. Diese moderne Immobilie, erbaut im Jahr 2025, liegt an einem außergewöhnlichen Standort in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur drei Gehminuten vom Strand entfernt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen und ist südwestlich ausgerichtet. Die Wohnung ist den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme, luftige Atmosphäre schafft.

Der Grundriss ist ausgezeichnet organisiert – der Flur verbindet auf der einen Seite zwei Badezimmer mit drei Schlafzimmern, während sich auf der anderen Seite das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse von 27,90 m² – ideal zum Entspannen an der frischen Luft, zum geselligen Beisammensein oder für verschiedene Abendessen und Ähnliches.

Für den Bau wurde Porotherm-Ziegel von Wienerberger mit einer Dicke von 25 cm verwendet, zusammen mit einer Stahlbetondecke von 18–20 cm Dicke. Die Dämmung wurde mit dem Aquamat Flex System ausgeführt, während für die Endbearbeitung der Wände Jupol-Farben und das Rofix-Fassadensystem zum Einsatz kamen.

Die Außentüren und Eingangstüren sind Gealan S 8000 – PVC-Profile mit ausgezeichneten Isoliereigenschaften, die Innentüren sind weiß und 225 cm hoch. Im gesamten Apartment wurden keramische Fliesen des renommierten Herstellers MARAZZI verlegt – einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet: Armaturen von Hansgrohe, Duschsystem IBOX Hansgrohe, wandhängende WC-Schüssel mit Grohe-Unterputzspülkasten, Waschbecken, Badewanne und Duschkabine Nord sowie ein Boiler mit 80 Litern Fassungsvermögen.

Klimaanlagen sind in jedem Zimmer installiert, sowie eine im Wohnzimmer (LG Inverter oder Gree, je nach Verfügbarkeit).

Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohnzimmer, elektrische Rollladenheber und Fliegengitter an allen Öffnungen.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.


Die Immobilie befindet sich an einem äußerst seltenen Standort, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was sie zur perfekten Wahl für Wohnen oder Investition macht.

Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Käufer zahlen keine 3 % Immobiliensteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-008

REC ID: 1186318

NUOVA COSTRUZIONE A VODICE: OLTRE 100 M², ORIENTAMENTO SUD-OVEST, 3 MINUTI DAL MARE

NUOVA COSTRUZIONE A VODICE: OLTRE 100 M2, ORIENTAMENTO SUDOVEST, 3 MINUTI DAL MARE

In vendita appartamento bilocale di 107,49 m2 situato al primo piano di una nuova costruzione di due piani a Vodice. Questa moderna proprietà, costruita nel 2025, si trova in una posizione eccezionale, nelle immediate vicinanze del mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di due piani ed è orientato a sud-ovest. L'immobile è caratterizzato da una grande luminosità naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e ariosa.

La pianta è ben organizzata: il corridoio collega due bagni con tre camere da letto su un lato, mentre sull'altro lato si trova il soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 27,90 m2 – ideale per rilassarsi all'aria aperta, socializzare o organizzare cene e simili.

Per la costruzione è stato utilizzato un mattone Porotherm Wienerberger spesso 25 cm, con una soletta in cemento armato dello spessore di 18–20 cm. L'isolamento è stato realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati usati colori Jupol e il sistema di facciata Rofix.

Gli infissi esterni e la porta d'ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con ottime proprietà isolanti, mentre le porte interne sono bianche, alte 225 cm. In tutto l'appartamento sono state posate piastrelle in ceramica del rinomato produttore MARAZZI – incluse cucina, soggiorno, camere da letto, bagni e terrazza.

Il bagno è dotato di attrezzature di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, WC sospeso con cassetta incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno con cabina Nord e boiler da 80 litri.

I condizionatori sono distribuiti con uno in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, a seconda della disponibilità).

L'appartamento offre inoltre comfort aggiuntivi quali riscaldamento a pavimento in bagno, corridoio e soggiorno, alzavetri elettrici per le tapparelle e zanzariere su tutte le aperture.

All'appartamento è inoltre assegnato un posto auto.


La proprietà si trova in una posizione estremamente rara, a pochi passi dal mare, vicino a tutti i servizi importanti, il che la rende una scelta perfetta sia per abitazione che per investimento.

Nota: il prezzo include IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di tassa sulla proprietà.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

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Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-008

REC ID: 1186318

НОВА ГРАДЊА У ВОДИЦАМА: ПРЕКО 100 М², ЈУГОЗАПАДНА ОРИЈЕНТАЦИЈА, 3 МИНУТЕ ДО МОРA

НОВОСТРОЙКА В ВОДИЦАХ: ПЛОЩАДЬ БОЛЕЕ 100 М2, ЮГО-ЗАПАДНАЯ ОРИЕНТАЦИЯ, 3 МИНУТЫ ДО МОРЯ

Продается двухкомнатная квартира площадью 107,49 м2, расположенная на первом этаже новостройки с двумя этажами в Водицах. Эта современная недвижимость, построенная в 2025 году, расположена в исключительном месте в непосредственной близости от моря, всего в трех минутах ходьбы от пляжа.

Квартира находится на первом этаже жилого дома из двух этажей и ориентирована на юго-запад. Квартира наполнена естественным светом в течение всего дня, что создает приятную, воздушную атмосферу.

Планировка отлично организована – коридор связывает две ванные комнаты с тремя спальнями с одной стороны, а с другой стороны – гостиная с кухней и столовой открытой планировки. Из гостиной есть выход на крытую террасу площадью 27,90 м2 – идеальное место для отдыха на свежем воздухе, общения и проведения вечеринок или ужинов.

Для строительства использовался кирпич Porotherm Wienerberger толщиной 25 см с железобетонной плитой толщиной 18–20 см. Утепление выполнено системой Aquamat Flex, для отделки стен использовались краски Jupol и фасадная система Rofix.

Наружные оконные рамы и входные двери – Gealan S 8000 – ПВХ-профили с отличными изоляционными свойствами, внутренние двери белого цвета высотой 225 см. Во всей квартире уложена керамическая плитка известного производителя MARAZZI – включая кухню, гостиную, спальни, ванную комнату и террасу.

Ванная комната оснащена высококачественной сантехникой: смесители Hansgrohe, душевая система IBOX Hansgrohe, подвесной унитаз с встроенным смывным бачком Grohe, умывальник, душевой поддон и кабина Nord, бойлер объемом 80 литров.

Кондиционеры установлены по одному в каждой комнате и один в гостиной (LG инвертор или Gree, в зависимости от наличия).

Квартира дополнительно обеспечивает комфорт благодаря теплому полу в ванной комнате, коридоре и гостиной, электрическим подъемникам жалюзи и москитным сеткам на всех проемах.

К квартире также прилагается одно парковочное место.


Недвижимость расположена в исключительно редком месте всего в нескольких шагах от моря, рядом со всеми важными объектами инфраструктуры, что делает ее идеальным выбором для проживания или инвестиций.

Примечание: в цену включен НДС. Покупатели не платят 3% налог на недвижимость.

Для дополнительной информации или договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

КАРМЕН СКОРИЧ, Т: +385 95 354 6046

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CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис: Рогозница, ул. А. Старчевича 4

Задар, ул. Бана Йосипа Елачича 1д

Внутренний номер: 108657-008

REC ID: 1186318