Istra, Županići, novogradnja, dvoetažni 4s+db, bazen i okućnica

Moderna novogradnja – dvoetažni stan u naravi dvojna kuća s bazenom i okućnicom!

Planirani završetak izgradnje je na proljeće 2026. godine.
Ukupna stambena površina iznosi 162.12m2, dok okućnica obuhvaća otprilike 250m2.
Vanjski prostor uključuje bazen površine 30 m2, više od 150 m2 uređenih zelenih površina te preko 70 m2 terasa i prostora za boravak na otvorenom.
U sklopu okućnice nalaze se i dva parkirna mjesta (jedno natkriveno), spremište, sunčalište, natkriveni lounge prostor te zona predviđena za ljetnu kuhinju.
U prizemlju se nalazi ulazna garderoba, veliki dnevni prostor otvorenog koncepta (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) površine 45.17m2, spremište za namirnice (3.32m2), gostinjski toalet (2.30m2), unutarnje stubište (6.39m2) te dodatno spremište za alat i opremu (5.98m2) koji ima izravni ulaz s okućnice.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim garderobnim predprostorom, kupaonicom i privatnom terasom (površine od 5.29 do 5.75 m2).
Dodatno, tu je i četvrta soba površine 11.29m2, trenutno upisana kao sportska soba, koja također ima svoju terasu i može se koristiti kao još jedna spavaća soba.
Kuća će biti opremljena PVC i ALU stolarijom. Predviđeno je podno grijanje i hlađenje putem dizalice topline.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor i kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1189078 REC - S3330

REC ID: 1189078

Flat Županići, Sveta Nedelja, 162,12m2

Modern New Build – Duplex Apartment in Nature, Semi-Detached House with Pool and Garden!

The planned completion of construction is in spring 2026.
The total living area is 162.12 m², while the garden covers approximately 250 m².
The outdoor area includes a 30 m² swimming pool, over 150 m² of landscaped green space, and more than 70 m² of terraces and outdoor living areas.
Within the garden, there are also two parking spaces (one covered), a storage room, sun deck, covered lounge area, and a zone intended for a summer kitchen.
The ground floor features an entrance wardrobe, a spacious open-plan living area (kitchen, dining room, and living room) of 45.17 m², a pantry (3.32 m²), guest toilet (2.30 m²), internal staircase (6.39 m²), and an additional storage space for tools and equipment (5.98 m²) with direct access from the garden.
Upstairs, there are three spacious bedrooms, each with its own wardrobe area, bathroom, and private terrace (ranging from 5.29 to 5.75 m²).
Additionally, there is a fourth room of 11.29 m², currently listed as a sports room, which also has its own terrace and can be used as an additional bedroom.
The house will be equipped with PVC and aluminum joinery. Underfloor heating and cooling via a heat pump is planned.
This property is an ideal choice for investment in tourist rental as well.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3330

REC ID: 1189078

Wohnung Županići, Sveta Nedelja, 162,12m2

Moderne Neubau – Maisonette-Wohnung in Form eines Doppelhauses mit Pool und Garten!

Die Fertigstellung des Baus ist für das Frühjahr 2026 geplant.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 162,12 m², das Grundstück umfasst ca. 250 m².
Der Außenbereich bietet einen Pool mit 30 m², über 150 m² gestaltete Grünflächen sowie mehr als 70 m² Terrassen und Freiflächen zum Entspannen.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze (einer überdacht), ein Abstellraum, eine Sonnenterrasse, ein überdachter Loungebereich sowie ein Bereich für eine Sommerküche.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsgarderobe, ein großzügiger offener Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit 45,17 m², eine Speisekammer (3,32 m²), ein Gäste-WC (2,30 m²), eine Innentreppe (6,39 m²) sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Werkzeuge (5,98 m²) mit direktem Zugang vom Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidebereich, Bad und privater Terrasse (zwischen 5,29 und 5,75 m²).
Zusätzlich gibt es ein viertes Zimmer mit 11,29 m², derzeit als Sportraum eingetragen, ebenfalls mit Terrasse, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Haus wird mit PVC- und Aluminiumfenstern ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe ist vorgesehen.
Diese Immobilie ist auch eine ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3330

REC ID: 1189078

Županići, Sveta Nedelja, 162,12m2

Moderna nuova costruzione – Appartamento su due livelli, in realtà bifamiliare con piscina e giardino!

Il completamento della costruzione è previsto per la primavera del 2026.
La superficie abitabile totale è di 162,12 m², mentre il giardino copre circa 250 m².
L'area esterna comprende una piscina di 30 m², oltre 150 m² di spazi verdi curati e più di 70 m² di terrazze e zone soggiorno all'aperto.
Nella proprietà ci sono anche due posti auto (uno coperto), un ripostiglio, solarium, area lounge coperta e zona prevista per una cucina estiva.
Al piano terra si trovano un guardaroba all'ingresso, un ampio soggiorno open space (cucina, sala da pranzo e soggiorno) di 45,17 m², una dispensa (3,32 m²), un WC per gli ospiti (2,30 m²), una scala interna (6,39 m²) e un ulteriore ripostiglio per attrezzi (5,98 m²) con accesso diretto dal giardino.
Al piano superiore ci sono tre spaziose camere da letto, ognuna con cabina armadio, bagno privato e terrazza (da 5,29 a 5,75 m²).
Inoltre, è presente una quarta stanza di 11,29 m², attualmente registrata come sala sportiva, anch'essa con terrazza, utilizzabile come ulteriore camera da letto.
La casa sarà dotata di infissi in PVC e alluminio. È previsto il riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore.
Questa proprietà rappresenta una scelta ideale anche come investimento per l'affitto turistico.

Gentili clienti, la provvigione agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: S3330

REC ID: 1189078

Внутренний номер: S3330

REC ID: 1189078