Svetvinčenat okolica, Šarmantna vila s bazenom i pogledom na prirodu

U mirnom istarskom naselju Čabrunići, svega nekoliko minuta vožnje od slikovitog Svetvinčenta, smještena je ova potpuno opremljena samostojeća kuća s velikim bazenom i pažljivo uređenim interijerom. S ukupnom stambenom površinom od 199 m², raspoređenih na dvije etaže, ova nekretnina savršeno spaja udobnost modernog doma s mediteranskim šarmom.

Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu, ostavu i izlaz na natkrivenu terasu idealnu za opuštanje. Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, dvije kupaonice te dvije velike natkrivene terase koje pružaju pogled na uređenu okućnicu i okolno zelenilo. Sve prostorije su klimatizirane.

Poseban adut ove nekretnine je bazen od 80 m², podijeljen na dječji dio (30 m², dubina 40 cm) i dio za plivače (50 m², dubina 135 cm), s morskom vodom – savršeno za obitelji s djecom i ljetne užitke. Osim toga, kuća ima dodatnu prostoriju s kupaonicom, idealnu za buduću teretanu ili spa zonu.

Okućnica od 650 m² nudi ograđeni parking za dva vozila, direktan prilaz s asfaltirane ceste, optički internet i osvijetljenu ulicu. Kuća je renovirana 2022. godine, ima sve potrebne dozvole i uredno vlasništvo 1/1.

Nalazi se na izvrsnoj lokaciji – trgovina je na 500 m, dok su veći sadržaji dostupni u Vodnjanu, a more i plaže u Fažani udaljene svega 13 km. Pula je udaljena 19 km, a Rovinj 28 km. Ova nekretnina pruža idealnu ravnotežu između privatnosti, udobnosti i praktičnosti – savršen izbor za život, odmor ili najam.

Interni broj: 1190214 REC - ID06033

REC ID: 1190214

Svetvinčenat area, Charming villa with pool and nature views

In the peaceful Istrian village of Čabrunići, just a few minutes' drive from the charming town of Svetvinčenat, lies this fully equipped detached house with a spacious pool and thoughtfully designed interior. With a total living area of 199 m² spread over two floors, this property combines the comfort of a modern home with Mediterranean charm.

The ground floor features a spacious living room with kitchen, one bedroom, a bathroom, a storage room, and access to a covered terrace – ideal for relaxing. The upper floor offers three additional bedrooms, two bathrooms, and two large covered terraces overlooking the landscaped yard and surrounding greenery. All rooms are air-conditioned.

A standout feature of this property is the 80 m² saltwater pool, divided into a children's section (30 m², 40 cm deep) and a swimming section (50 m², 135 cm deep) – perfect for families and summer enjoyment. Additionally, there is a separate room with a bathroom, ready to be transformed into a gym or wellness area.

The 650 m² plot includes a fenced parking area for two vehicles, direct access from a paved road, optical internet, and street lighting. The house was renovated in 2022 and comes with all necessary permits and clear ownership (1/1).

It is located in a great area – the nearest shop is just 500 m away, while more amenities can be found in Vodnjan. The sea and beaches in Fažana are only 13 km away, with Pula 19 km and Rovinj 28 km. This property offers a perfect balance of privacy, comfort, and convenience – an excellent choice for living, holidays, or rental investment.

Intrnal number: ID06033

REC ID: 1190214

Svetvinčenat Umgebung, Charmante Villa mit Pool und Naturblick

In dem ruhigen istrischen Dorf Čabrunići, nur wenige Autominuten von der charmanten Stadt Svetvinčenat entfernt, befindet sich dieses vollständig ausgestattete, freistehende Haus mit großzügigem Pool und liebevoll gestaltetem Interieur. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 199 m² auf zwei Etagen vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse – perfekt zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei große überdachte Terrassen mit Blick auf den gepflegten Garten und das umliegende Grün. Alle Räume sind klimatisiert.

Ein besonderes Highlight ist der 80 m² große Salzwasserpool, aufgeteilt in einen Kinderbereich (30 m², 40 cm tief) und einen Schwimmbereich (50 m², 135 cm tief) – ideal für Familien und sommerliche Erholung. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum mit Badezimmer, der sich ideal für ein Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich eignet.

Das 650 m² große Grundstück verfügt über einen eingezäunten Parkplatz für zwei Fahrzeuge, direkten Zugang von der asphaltierten Straße, optisches Internet und Straßenbeleuchtung. Das Haus wurde 2022 renoviert und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen sowie sauberes Eigentum (1/1).

Die Lage ist hervorragend – das nächste Geschäft ist nur 500 m entfernt, weitere Infrastruktur bietet Vodnjan. Die Strände in Fažana sind nur 13 km entfernt, Pula 19 km und Rovinj 28 km. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Alltagstauglichkeit – ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.

Interne Nummer: ID06033

REC ID: 1190214

Numero interno: ID06033

REC ID: 1190214

Внутренний номер: ID06033

REC ID: 1190214