Nova moderna kuća sa bazenom u miru prirode blizu Rovinja

Istra, Rovinj, okolica

Na rubu manjeg mjesta, okružena zelenilom i mirom, a tek nekoliko minuta vožnje od Rovinja, nalazi se moderna kuća čiji projekt i izvedba spajaju visoku estetiku s vrhunskom funkcionalnošću. Smještena u tihoj ulici bez prometa, na kraju sela, ova nekretnina pruža idealan okvir za stvaranje doma u kojem će svaki detalj odražavati želje budućeg vlasnika.

Kuća se prodaje u fazi visokog roh bau-a, što znači da će konstrukcije biti završene — fasada, okoliš i ograda s električnom kapijom bit će uključeni u cijenu. Okoliš će biti oblikovan: prilaz kući betoniran, zeleni pojas definiran, terasa natkrivena pergolom, a prostor predviđen za bazen izveden s automatskim sustavom i pripremom za sustav grijanja vode. Tu su i dva natkrivena parkirna mjesta, smještena odmah uz ulaz u parcelu.

Unutrašnjost je zamišljena kao prostor gdje se prirodna svjetlost i prozračnost stapaju s praktičnošću. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani s natkrivenom terasom, koja izlazi na sunčalište i bazen dimenzija 10 × 5 m. Planirani wellness prostor omogućit će smještaj saune i jacuzzija, čineći ovu kuću pravom zonom opuštanja. Na katu su predviđene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, visokim kosim stropovima i izlazom na terasu s pogledom na okolnu prirodu. Dodatna prostorija predviđena je za praonicu.

Kupac preuzima kuću u trenutku kada su vanjski radovi završeni, a unutrašnjost spremna za završnu obradu po vlastitom izboru. Priprema za četiri klima uređaja već je provedena, kao i sustav za cirkulaciju toplog zraka putem kamina. Unutarnji prostori omogućuju maksimalnu prilagodbu, uključujući odabir podnih obloga i završne obrade kamina. Vrhunska aluminijska stolarija, troslojna zatamnjena stakla, pomične grilje i komarnici već su ugrađeni.

Ova kuća nudi mogućnost da stvorite vlastiti životni prostor u visokoj kvaliteti gradnje, u mirnom i prirodom okruženom ambijentu, ali s neposrednom blizinom Rovinja i svih sadržaja koje on nudi. Biciklistička staza koja vodi prema obali prolazi u blizini, a more je dostupno za dvadesetak minuta vožnje biciklom.

Prava prilika za one koji žele vrhunsku bazu za život, odmor ili luksuzni najam — i žele sudjelovati u oblikovanju interijera prema vlastitim standardima.
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Interni broj: 1190579 REC - 1018-1459

REC ID: 1190579

A new modern house with a swimming pool in the peace of nature near Rovinj

Istria, Rovinj, Surroundings

On the outskirts of a small village, embraced by greenery and tranquility, and just a short drive from Rovinj, this modern house effortlessly combines high-end aesthetics with outstanding functionality. Situated in a quiet, dead-end street, it offers the perfect canvas for creating a home tailored to the owner's vision.

The property is sold in a high-phase roh-bau condition, meaning the exterior structure will be fully completed—including façade, landscaping, and a gated fence—and included in the price. The surroundings will be finished with a paved driveway, defined green areas, a pergola-covered terrace, and the swimming pool foundation equipped with an automated filtration and heating system. Additionally, two covered parking spaces await right at the entrance.

Inside, the design emphasizes natural light and spaciousness. The ground floor hosts an open-plan living room, kitchen, and dining area opening to the covered terrace, which leads to a sun deck and a 10 × 5 m pool. A dedicated wellness area has been planned to accommodate a sauna and jacuzzi, creating the ultimate relaxation haven. Upstairs, three large bedrooms each include an en-suite bathroom, vaulted ceilings, and terrace access with views of the lush surroundings. A practical utility room for laundry is also provided.

Once external works are complete, the home will be ready for the buyer's interior finishing. Underfloor heating and hookups for four air-conditioning units are already installed, as is a ducted heating system connected to a fireplace. Premium aluminium windows with triple-glazed darkened glass, sliding shutters, and insect screens are already in place, while final touches—such as flooring and fireplace cladding—are left to the buyer's preference.

This property offers the opportunity to shape your own high-quality living space, blending serenity and nature with immediate proximity to Rovinj's amenities. A nearby cycling path connects directly to the coast, with the beach reachable by bike in around twenty minutes.

A rare chance for those seeking a stylish base for living, vacation, or premium rental – where you can also tailor the interior to your taste.
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Intrnal number: 1018-1459

REC ID: 1190579

Ein neues modernes Haus mit Swimmingpool in der Ruhe der Natur in der Nähe von Rovinj

Istrien, Rovinj, Umgebung

Am Rande eines kleinen Dorfes, umgeben von Natur und Ruhe, nur wenige Minuten von Rovinj entfernt, befindet sich dieses moderne Haus, das anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität vereint. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet es den idealen Rahmen, um zuhause persönliche Wünsche umzusetzen.

Das Haus wird im fortgeschrittenen hoch Rohbau-Zustand verkauft – Fassade, Außenanlagen und Einfahrtstor mit Toranlage sind im Preis enthalten. Außen werden Einfahrt gepflastert, Grünflächen gestaltet, Terrassen mit Pergola gebaut und ein Pool vorbereitet (mit automatischer Technik und Heizanschluss). Außerdem gehören zwei überdachte Parkplätze direkt am Grundstück dazu.

Im Inneren setzt der Entwurf auf Licht und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss vereint Wohnzimmer, Küche und Essbereich in einem offenen Raum, der sich zur überdachten Terrasse, zur Sonnenplattform und zum 10 × 5 m Pool öffnet. Ein geplanter Wellnessbereich für Sauna und Jacuzzi schafft einen Ort der Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, hohen schrägen Decken und Zugang zur Terrasse mit Naturblick. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für eine Waschküche.

Nach Fertigstellung der Außenarbeiten übergibt das Haus dem Käufer die Möglichkeit, den Innenraum individuell zu gestalten. Fußbodenheizung, Leitungen für vier Klimageräte und ein Luftverteilsystem über den Kamin sind bereits installiert. Hochwertige Aluminiumfenster mit dreifach verglastem, getöntem Glas, Schiebeläden und Insektenschutzgitter sorgen für Komfort, während die Auswahl von Bodenbelägen und Kaminverkleidung dem Käufer überlassen bleibt.

Diese Immobilie bietet die Chance, ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Ruhe zu gestalten und zugleich von der Nähe zu Rovinj zu profitieren. Ein Radweg führt in unmittelbarer Nähe zur Küste und erlaubt eine Fahrradtour zum Strand in etwa zwanzig Minuten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Domizil schaffen möchten – mit Wohnkomfort, Natur und Nähe zu Rovinj.
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos und zur Terminvereinbarung!

Interne Nummer: 1018-1459

REC ID: 1190579

Una nuova casa moderna con piscina nella pace della natura vicino a Rovigno

Istria, Rovigno, Dintorni

Ai margini di un piccolo paese, immersa in tranquillità e verde, a pochi minuti di auto da Rovigno, si trova questa moderna casa che unisce eleganza contemporanea e funzionalità. Posizionata in una tranquilla via senza sfondo, offre il contesto ideale per creare una casa su misura per i propri desideri.

La proprietà è venduta in fase avanzata di roh-bau, con la struttura esterna completa: facciata, giardino, recinzione con cancello elettrico inclusi nel prezzo. Il giardino sarà ultimato con strada d'ingresso asfaltata, aree verdi definite, terrazza coperta da pergolato e la base della piscina con impianto automatico e predisposizione per il riscaldamento. Inoltre, due posti auto coperti sono pronti vicino all'ingresso.

Gli interni sono progettati per valorizzare la luce naturale e l'ampiezza degli spazi. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta, con accesso alla terrazza coperta che si affaccia su un solarium e sulla piscina 10 × 5 m. È prevista una zona wellness per sauna e jacuzzi, per un'oasi di relax. Al piano superiore, tre camere da letto con bagno privato, soffitti inclinati e terrazzino panoramico verso la natura. Presente anche una comoda lavanderia.

Terminati i lavori esterni, la casa sarà pronta per la personalizzazione interna. Riscaldamento a pavimento e predisposizione per quattro climatizzatori sono già installati, insieme alla canalizzazione per il camino. Finestre in alluminio, vetri tripli oscurati, persiane scorrevoli e zanzariere offrono comfort e isolamento, mentre i rivestimenti dei pavimenti e del camino sono lasciati alla scelta dell'acquirente.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per progettare uno stile di vita di alta qualità, tra natura e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Rovigno. Una ciclabile passa nei paraggi e conduce direttamente alla costa, raggiungibile in bici in circa venti minuti.

Un'occasione rara per chi cerca un rifugio raffinato per vivere, investire o soggiornare, e personalizzare ogni dettaglio.
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Numero interno: 1018-1459

REC ID: 1190579

Внутренний номер: 1018-1459

REC ID: 1190579