Poreč, moderna dvojna kuća

Moderna dvojna kuća u razvojenom rezidencijalnom kvartu nadomak Poreča

U prodaji je kvalitetno projektirana dvojna obiteljska kuća u drugoj fazi izgradnje manjeg kompleksa koji obuhvaća ukupno četiri stambene jedinice. Projekt potpisuje provjereni investitor s brojnim uspješno realiziranim nekretninama, što kupcu jamči visoku razinu kvalitete i sigurnosti.

Raspored prostorija i organizacija prostora:

Kuća se prostire na tri etaže i nudi udoban raspored za obiteljski život:

Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (38,60 m²), gostinjski toalet te utility prostor/vešeraj.
Ukupna površina prizemlja iznosi 53,31 m².

Prvi kat sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta i dodatne garderobe površine 6,27 m² u sklopu jedne od soba. Tu je i nenatkrivena terasa od 3,07 m².
Ukupna površina prvog kata iznosi 46,98 m².

Drugi kat rezerviran je za prostranu master spavaću sobu s privatnom kupaonicom i garderobom, kao i dvije terase idealne za uživanje u miru i privatnosti – savršeno za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Dodatne prednosti:

Vlastito dvorište i vanjska terasa savršeni su za druženja i obroke na otvorenom.

Kući pripadaju dva privatna parkirng mjesta.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Vlasništvo uredno – 1/1.

Lokacija:
Smještena u mirnom kvartu koji se sve više razvija u poželjnu rezidencijalnu zonu, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Centar Poreča i more udaljeni su svega 1,5 km, a u blizini se nalaze trgovine, škole i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Interni broj: 1193643 REC - ID01078

REC ID: 1193643

Poreč, modern semi-detached house

Modern Semi-Detached House in a Developing Residential Area Near Poreč

A quality-designed semi-detached family home is for sale as part of the second phase of a small residential complex consisting of four units. The project is led by a trusted developer with a proven track record, ensuring a high level of construction quality and security for buyers.

Layout and Features:

The house is spread over three floors and offers a functional layout for comfortable family living:

Ground floor includes a spacious living room with kitchen and dining area (38.60 m²), guest toilet, and utility/laundry room.
Total ground floor area: 53.31 m².

First floor features two bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a walk-in wardrobe (6.27 m²) within one of the bedrooms. There is also an uncovered terrace of 3.07 m².
Total first floor area: 46.98 m².

Second floor is dedicated to the master bedroom with a private bathroom and walk-in wardrobe, along with two terraces perfect for enjoying morning coffee or an evening glass of wine.

Additional Highlights:

Private yard and outdoor terrace ideal for open-air dining and socializing

Two private parking spaces included

Buyer is exempt from paying real estate transfer tax

Clear ownership – 1/1

Location:

Located in a quiet neighborhood that is gradually developing into a desirable residential area, this home offers a great combination of privacy and convenience. The center of Poreč and the sea are just 1.5 km away, with all essential amenities such as shops and schools nearby.

Intrnal number: ID01078

REC ID: 1193643

Poreč, modernes Doppelhaus

Moderne Doppelhaushälfte in einem wachsenden Wohnviertel nahe Poreč

Zum Verkauf steht eine hochwertig geplante Doppelhaushälfte, die Teil der zweiten Bauphase eines kleinen Wohnkomplexes mit insgesamt vier Einheiten ist. Das Projekt stammt von einem erfahrenen und vertrauenswürdigen Investor, was Käufern Qualität und Sicherheit beim Immobilienkauf garantiert.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Aufteilung für ein komfortables Familienleben:

Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, offener Küche und Essplatz (38,60 m²), Gäste-WC und Hauswirtschafts-/Waschraum.
Gesamtfläche Erdgeschoss: 53,31 m².

Erster Stock mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einem begehbaren Kleiderschrank (6,27 m²) in einem der Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine offene Terrasse von 3,07 m².
Gesamtfläche erster Stock: 46,98 m².

Zweiter Stock beherbergt das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und zwei Terrassen – ideal für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.

Weitere Merkmale:

Eigener Garten und Terrasse für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Abende

zwei private Parkplätze

Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit

Eigentum im Grundbuch eingetragen – 1/1

Lage:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Viertel, das sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt. Die Innenstadt von Poreč und das Meer sind nur 1,5 km entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Interne Nummer: ID01078

REC ID: 1193643

Numero interno: ID01078

REC ID: 1193643

Внутренний номер: ID01078

REC ID: 1193643