Otok Krk, Malinska - luksuzna dvojna kuća s bazenom

Na izuzetnoj lokaciji, svega 100 metara od mora u Malinskoj, nalazi se dvojna vila modernog koncepta s privatnim bazenom, koja svojom arhitekturom i vrhunskom opremom nudi visoki standard života.

Ukupne stambene površine 197 m², ova vila raspoređena je kroz tri etaže. U suterenu se nalazi prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, dodatni toalet, vešeraj te multifunkcionalna prostorija koja se može urediti prema željama budućih vlasnika – bilo kao wellness, fitness, konoba ili vinski podrum.

Prizemlje obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te izlaz na terasu. Na prvom katu smješten je prostrani dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, toalet te terasa s koje se pruža ugodan pogled.

Vila se gradi prema najvišim građevinskim standardima, koristeći vrhunske materijale. Konstrukcija kombinira beton i opeku, dok su unutarnji zidovi izvedeni u četveroslojnom gipsu. Krov će biti pokriven klasičnim mediteranskim crijepom, dok su ravni dijelovi zaštićeni TPO sustavom.

Posebna pažnja posvećena je stolariji – prozori i staklene stijene opremljeni su elektromotornim ALU roletama i komarnicima, a ulazna vrata su aluminijska protuprovalna. Unutarnja vrata bit će izrađena od punog drva, ugrađena elegantnom Inline tehnikom, s neutralnim kvakama njemačke proizvodnje. Terase, balkoni i stubište imat će sigurnosne staklene ograde.

Podne obloge pažljivo su birane kako bi osigurale sofisticiran izgled i trajnost. Dnevni prostori, hodnici i stubište obloženi su talijanskom keramikom I. klase većeg formata u svijetlo sivoj nijansi s diskretnim kamenim uzorkom. Kupaonice će krasiti talijanska keramika u svijetlim sivim ili bež tonovima, dok će spavaće sobe biti opremljene njemačkim troslojnim hrastovim parketom I. klase, prirodnog izgleda, nauljenim i četkanim u mat finišu. Vanjski prostor obložen je talijanskom keramikom protuklizne površine, dok su prilazi uređeni slovenskim opločnicima i kvalitetnim hrvatskim travnjakom.

Kupaonice su opremljene modernim tuš kabinama s običnim i kišnim tušem, skrivenim sustavima ispiranja, WC školjkama bez ruba, bideima te nadplošnim umivaonicima renomiranih njemačkih proizvođača poput Grohe, Hansgrohe i Villeroy & Boch.

Za grijanje i hlađenje predviđena je dizalica topline zrak-voda, koja omogućuje podno grijanje u svim prostorijama, dok će hlađenje biti osigurano putem klima uređaja.

Od električnih instalacija ističe se oprema neutralnog dizajna u srebrnoj ili bijeloj boji Panasonic.

Bazen će biti obložen francuskom folijom I. klase koja stvara tirkizni efekt vode, a zagrijavanje vode omogućeno je putem toplinske pumpe.

Dodatno, vila uključuje pripreme za alarmni sustav, video nadzor, instalacije pametne kuće, punionicu za električna vozila te krovni solarni sustav.

Planirani završetak radova predviđen je za prosinac 2025. godine.

Kontaktirajte nas za više informacija ili organizaciju ogleda.

Interni broj: 1194958 REC - 684

REC ID: 1194958

House Malinska, Malinska-Dubašnica, 195,94m2

At an exceptional location, only 100 metres from the sea in Malinska, there is a modern semi-detached villa with a private swimming pool, offering a high standard of living through its contemporary architecture and premium equipment.

With a total living area of 197 m², the villa extends over three floors. The basement features a spacious master bedroom with en suite bathroom and walk-in wardrobe, an additional toilet, laundry room, and a multifunctional room that can be customised to the future owner's wishes – whether as a wellness area, fitness room, wine cellar, or traditional tavern.

The ground floor offers two bedrooms, each with its own en suite bathroom and access to a terrace. On the first floor, there is a spacious open-plan living area with kitchen and dining room, a guest toilet, and a terrace offering pleasant views.

The villa is being built to the highest construction standards using top-quality materials. The structure combines concrete and brick, while the interior walls are finished with four-layer plaster. The roof will feature classic Mediterranean tiles, while the flat roof sections are protected by a TPO system.

Special attention is given to the joinery – windows and glass walls will be fitted with electric ALU shutters and insect screens, while the entrance door will be made of aluminium with an anti-burglary system. All interior doors will be crafted from solid wood, installed using an elegant Inline technique, with neutral handles from a top German manufacturer. Terraces, balconies, and staircases will be secured with safety glass railings.

The flooring has been carefully selected to ensure a sophisticated appearance and durability. Living areas, hallways, and staircases will be finished with large-format Italian ceramic tiles in light grey with a subtle stone pattern. Bathrooms will feature Italian ceramics in light to medium grey or beige tones, while bedrooms will be equipped with top-quality, three-layer oak parquet from Germany, in a natural look, oiled and brushed in a matt finish. Outdoor areas will be covered with Italian R11 slip-resistant tiles, while the driveway will be paved with top-quality Slovenian pavers and a first-class Croatian roll-on lawn.

Bathrooms will be equipped with modern shower cabins with both standard and rainfall shower heads, concealed flushing systems, rimless toilets, bidets, and countertop basins by renowned German brands such as Grohe, Hansgrohe, and Villeroy & Boch.

For heating and cooling, an air-to-water heat pump will be installed, providing underfloor heating throughout all rooms, while cooling will be ensured via air conditioning units in every space.

Electrical fittings will feature equipment in a neutral silver or white design by Panasonic.

The pool will be finished with high-quality French foil, creating a turquoise water effect, and heated via an air heat pump.

Additionally, the villa includes preparations for an alarm system, video surveillance, smart home installations, an electric vehicle charging station, and a rooftop solar system.

Completion of construction is planned for December 2025.

Contact us for more information or to arrange a viewing.

Intrnal number: 684

REC ID: 1194958

Haus Malinska, Malinska-Dubašnica, 195,94m2

An einer ausgezeichneten Lage, nur 100 Meter vom Meer entfernt in Malinska, befindet sich eine modern konzipierte Doppelhaushälfte mit privatem Pool, die durch ihre Architektur und hochwertige Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 197 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zusätzliches WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein multifunktionaler Raum, der nach den Wünschen des künftigen Eigentümers gestaltet werden kann – sei es als Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller oder traditionelle Konoba.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss liegt ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit schönem Ausblick.

Die Villa wird nach höchsten Baustandards und mit erstklassigen Materialien errichtet. Die Konstruktion kombiniert Beton und Ziegel, während die Innenwände in vierlagigem Gips ausgeführt werden. Das Dach wird mit klassischen mediterranen Ziegeln gedeckt, die Flachdachbereiche erhalten eine TPO-Abdichtung.

Besonderes Augenmerk gilt der hochwertigen Tischlerei – Fenster und Glasfronten werden mit elektrisch betriebenen ALU-Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Eingangstür wird eine einbruchhemmende Aluminiumtür sein. Alle Innentüren werden aus Massivholz gefertigt und in eleganter Inline-Technik montiert, versehen mit neutralen Griffen eines deutschen Herstellers der Spitzenklasse. Terrassen, Balkone und Treppen erhalten Geländer aus Sicherheitsglas.

Die Bodenbeläge sind sorgfältig gewählt, um ein elegantes Erscheinungsbild und Langlebigkeit zu gewährleisten. Wohnräume, Flure und Treppenhäuser werden mit italienischer Keramik der ersten Klasse in großem Format und hellgrauer Farbe mit dezentem Steindekor ausgestattet. Die Bäder erhalten italienische Fliesen in hell- bis mittelgrauen oder beigen Tönen. Die Schlafzimmer werden mit deutschem dreischichtigem Eichenparkett erster Klasse in natürlicher Optik, geölt und gebürstet, in matter Ausführung versehen. Außenbereiche werden mit rutschfesten italienischen R11-Fliesen gestaltet, die Zufahrt mit slowenischem Pflaster erster Klasse und hochwertigem kroatischen Rollrasen.

Die Bäder werden mit modernen Duschkabinen ausgestattet, die sowohl Standard- als auch Regenduschen bieten, mit verdeckten Spülsystemen, randlosen WCs, Bidets und Aufsatzwaschbecken renommierter deutscher Hersteller wie Grohe, Hansgrohe und Villeroy & Boch.

Für Heizung und Kühlung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die eine Fußbodenheizung in allen Räumen ermöglicht. Die Kühlung erfolgt über Klimageräte in sämtlichen Bereichen.

Die Elektroinstallationen werden mit Schaltern und Steckdosen in neutralem Design in Silber oder Weiß von Panasonic ausgeführt.

Der Pool wird mit hochwertiger französischer Folie ausgekleidet, die einen türkisfarbenen Wassereffekt erzeugt, und mittels Luft-Wärmepumpe beheizt.

Zusätzlich verfügt die Villa über Vorinstallationen für Alarmanlage, Videoüberwachung, Smart-Home-System, Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine Solaranlage auf dem Dach.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Dezember 2025 geplant.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Interne Nummer: 684

REC ID: 1194958

Casa Malinska, Malinska-Dubašnica, 195,94m2

In una posizione eccezionale, a soli 100 metri dal mare a Malinska, sorge una villa bifamiliare dal design moderno con piscina privata, che offre uno standard abitativo elevato grazie all'architettura contemporanea e alle dotazioni di pregio.

Con una superficie abitabile totale di 197 m², la villa si sviluppa su tre livelli. Nel seminterrato si trovano una spaziosa camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio, un ulteriore WC, lavanderia e un ambiente multifunzionale che può essere personalizzato secondo i desideri del futuro proprietario, ad esempio come area wellness, palestra, taverna o cantina vini.

Il piano terra ospita due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Al primo piano si trova un'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una terrazza da cui si gode una piacevole vista.

La villa viene costruita secondo i più alti standard edilizi, utilizzando materiali di altissima qualità. La struttura combina cemento e mattoni, mentre le pareti interne sono realizzate in gesso a quattro strati. Il tetto sarà rivestito con tegole mediterranee classiche, mentre le parti piane saranno protette con un sistema TPO.

Particolare attenzione è riservata ai serramenti – finestre e pareti in vetro saranno dotate di tapparelle ALU elettriche e zanzariere, mentre la porta d'ingresso sarà in alluminio antieffrazione. Tutte le porte interne saranno realizzate in legno massello, installate con elegante tecnica Inline, con maniglie neutre di produttori tedeschi di prima classe. Terrazze, balconi e scale saranno dotati di parapetti in vetro di sicurezza.

Le pavimentazioni sono state scelte con cura per garantire eleganza e durata. Le zone giorno, corridoi e scale saranno rifinite con piastrelle italiane di prima classe di grande formato in tonalità grigio chiaro con delicata venatura effetto pietra. I bagni saranno rivestiti con ceramiche italiane in toni dal grigio chiaro al beige, mentre le camere da letto avranno parquet tedesco a tre strati in rovere di prima classe, dall'aspetto naturale, oliato e spazzolato con finitura opaca. Gli spazi esterni saranno rivestiti con piastrelle italiane antiscivolo R11, mentre il vialetto sarà pavimentato con autobloccanti sloveni di prima classe e prato pronto di qualità superiore proveniente dalla Croazia.

I bagni saranno dotati di moderne cabine doccia con doccia tradizionale e a pioggia, sistemi di scarico a scomparsa, wc sospesi senza bordo, bidet e lavabi da appoggio di rinomati marchi tedeschi come Grohe, Hansgrohe e Villeroy & Boch.

Per il riscaldamento e il raffrescamento è prevista una pompa di calore aria-acqua, che permetterà il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, mentre il raffrescamento sarà garantito da climatizzatori presenti in ogni spazio.

L'impianto elettrico sarà dotato di interruttori e prese in design neutro color argento o bianco di marca Panasonic.

La piscina sarà rivestita con una membrana francese di prima qualità che creerà un effetto acqua turchese, e sarà riscaldata tramite pompa di calore.

La villa include predisposizioni per sistema d'allarme, videosorveglianza, domotica, colonnina di ricarica per auto elettriche e impianto solare sul tetto.

Il termine dei lavori è previsto per dicembre 2025.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Numero interno: 684

REC ID: 1194958

Внутренний номер: 684

REC ID: 1194958