850.000 € - MALINSKA Casa REC-ID 1194958

In una posizione eccezionale, a soli 100 metri dal mare a Malinska, sorge una villa bifamiliare dal design moderno con piscina privata, che offre uno standard abitativo elevato grazie all’architettura contemporanea e alle dotazioni di pregio. Con una superficie abitabile totale di 197 m², la villa si sviluppa su tre livelli. Nel seminterrato si trovano una spaziosa camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio, un ulteriore WC, lavanderia e un ambiente multifunzionale che può essere personalizzato secondo i desideri del futuro proprietario, ad esempio come area wellness, palestra, taverna o cantina vini. Il piano terra ospita due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Al primo piano si trova un’ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una terrazza da cui si gode una piacevole vista. La villa viene costruita secondo i più alti standard edilizi, utilizzando materiali di altissima qualità. La struttura combina cemento e mattoni, mentre le pareti interne sono realizzate in gesso a quattro strati. Il tetto sarà rivestito con tegole mediterranee classiche, mentre le parti piane saranno protette con un sistema TPO. Particolare attenzione è riservata ai serramenti – finestre e pareti in vetro saranno dotate di tapparelle ALU elettriche e zanzariere, mentre la porta d’ingresso sarà in alluminio antieffrazione. Tutte le porte interne saranno realizzate in legno massello, installate con elegante tecnica Inline, con maniglie neutre di produttori tedeschi di prima classe. Terrazze, balconi e scale saranno dotati di parapetti in vetro di sicurezza. Le pavimentazioni sono state scelte con cura per garantire eleganza e durata. Le zone giorno, corridoi e scale saranno rifinite con piastrelle italiane di prima classe di grande formato in tonalità grigio chiaro con delicata venatura effetto pietra. I bagni saranno rivestiti con ceramiche italiane in toni dal grigio chiaro al beige, mentre le camere da letto avranno parquet tedesco a tre strati in rovere di prima classe, dall’aspetto naturale, oliato e spazzolato con finitura opaca. Gli spazi esterni saranno rivestiti con piastrelle italiane antiscivolo R11, mentre il vialetto sarà pavimentato con autobloccanti sloveni di prima classe e prato pronto di qualità superiore proveniente dalla Croazia. I bagni saranno dotati di moderne cabine doccia con doccia tradizionale e a pioggia, sistemi di scarico a scomparsa, wc sospesi senza bordo, bidet e lavabi da appoggio di rinomati marchi tedeschi come Grohe, Hansgrohe e Villeroy & Boch. Per il riscaldamento e il raffrescamento è prevista una pompa di calore aria-acqua, che permetterà il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, mentre il raffrescamento sarà garantito da climatizzatori presenti in ogni spazio. L’impianto elettrico sarà dotato di interruttori e prese in design neutro color argento o bianco di marca Panasonic. La piscina sarà rivestita con una membrana francese di prima qualità che creerà un effetto acqua turchese, e sarà riscaldata tramite pompa di calore. La villa include predisposizioni per sistema d’allarme, videosorveglianza, domotica, colonnina di ricarica per auto elettriche e impianto solare sul tetto. Il termine dei lavori è previsto per dicembre 2025. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.