Stan s pripadajućim vrtom, Zadar – Borik, 47,94 m²

Na prodaju je stan smješten u atraktivnom dijelu Zadra – Boriku, udaljen svega 650 m od mora i 2,2 km od gradskog centra. Ukupna neto površina stana s pripadcima iznosi 47,94 m². Posebna pogodnost ove nekretnine je dio vrta površine 26,70 m² (2,67 m² neto), koji je na korištenje isključivo ovom stanu i može se urediti kao terasa ili prostor za odmor.
Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Uz stan dolazi i spremište u podrumu površine 13,76 m² (6,89 m² neto), kao i jedno parkirno mjesto.

Oprema

Stan je opremljen podnim električnim grijanjem u svim prostorijama te ima dvije klima jedinice – jednu u dnevnom boravku i jednu u spavaćoj sobi. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su kombinacija pločica i parketa. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Zgrada je građena od ciglenog termo bloka, a fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm. Objekt je priključen na kanalizaciju, a krov je ravan i betonski. Završetak izgradnje planiran je za 2026. godinu.
Za ovu nekretninu ne plaća se porez na promet nekretnina, a očekivani energetski certifikat je razreda A.

Lokacija nekretnine

Ovaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. 

Ostale informacije

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Interni broj: 1196457 REC - F1259

REC ID: 1196457

Apartment with Garden, Zadar – Borik, 47.94 m²

An apartment for sale located in the attractive Borik area of Zadar, just 650 m from the sea and 2.2 km from the city center. The total net usable area including all associated spaces is 47.94 m². A special feature of this property is a garden area of 26.70 m² (2.67 m² net) designated for the exclusive use of this apartment, ideal for creating a terrace or leisure space.
The apartment consists of an entrance hall, bedroom, bathroom, and an open-plan kitchen with dining and living area. It also includes a basement storage room of 13.76 m² (6.89 m² net) and one private parking space.

Equipment

The apartment features electric underfloor heating throughout and two air conditioning units – one in the living room and one in the bedroom. The windows are PVC with triple glazing, electric shutters, and mosquito screens. Flooring is a combination of tiles and parquet. Entrance doors are burglar- and fire-resistant. The building is constructed with thermo brick blocks and has a 10 cm Styrofoam-insulated façade. It is connected to the public sewage system and has a flat concrete roof. Completion of construction is planned for 2026.
No property transfer tax is payable for this apartment. The expected energy certificate is class A.

Location

This part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. 

Additional info

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Intrnal number: F1259

REC ID: 1196457

Wohnung mit Garten, Zadar – Borik, 47,94 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar, nur 650 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Anteile beträgt 47,94 m². Besonderes Highlight dieser Immobilie ist ein Gartenanteil von 26,70 m² (2,67 m² netto), der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht – ideal für die Gestaltung einer Terrasse oder eines Erholungsbereichs.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum im Untergeschoss von 13,76 m² (6,89 m² netto) und ein privater Parkplatz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie über zwei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut und verfügt über eine 10 cm dicke Styropor-Fassade. Es ist an das städtische Kanalsystem angeschlossen und hat ein flaches Betondach. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.
Es fällt keine Immobilienerwerbssteuer an. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A.

Standort

Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1259

REC ID: 1196457

Numero interno: F1259

REC ID: 1196457

Внутренний номер: F1259

REC ID: 1196457