Stan 51,38 m², Zadar – Borik, 650 m od mora

Prodaje se stan u mirnom dijelu Zadra, u atraktivnoj gradskoj četvrti Borik, na udaljenosti od svega 650 m od mora i 2,2 km od centra grada. Ukupna neto površina sa svim pripadcima iznosi 51,38 m².
Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Pripada mu i jedno parkirno mjesto, kao i spremište u podrumu zgrade površine 10,72 m² (5,36 m² neto).

Oprema

Stan je opremljen podnim električnim grijanjem u cijelom prostoru i ima dvije klima jedinice – u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama. Podovi su obloženi kombinacijom pločica i parketa. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada je građena od ciglenog termo bloka s izolacijom od 10 cm stiropora. Objekt je priključen na kanalizaciju, a krov je novi, ravni, betonski. Završetak izgradnje planiran je za 2026. godinu.
Za ovu nekretninu ne plaća se porez na promet nekretnina, a predviđeni energetski certifikat je razreda A.

Lokacija nekretnine

Ovaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. 

Ostale informacije

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Interni broj: 1196458 REC - F1260

REC ID: 1196458

Apartment 51.38 m², Zadar – Borik, 650 m from the sea

An apartment for sale in a quiet part of Zadar, in the attractive neighborhood of Borik, located only 650 m from the sea and 2.2 km from the city center. The total net usable area including all additions is 51.38 m².
The apartment consists of a hallway, a bedroom, a bathroom, and a kitchen with a dining and living area. It also includes one parking space and a storage room in the basement of the building with a total size of 10.72 m² (5.36 m² net).

Equipment

The apartment is equipped with underfloor electric heating throughout and has two air conditioning units – one in the living room and one in the bedroom. The windows are PVC with triple glazing, mosquito nets, and electric shutters. The floors are finished with a combination of tiles and parquet. The entrance door is burglar- and fire-resistant. The building is constructed using brick thermal blocks and has 10 cm thick styrofoam insulation. It is connected to the sewage system and features a new flat concrete roof. Completion of construction is planned for 2026.
No real estate transfer tax applies to this property, and the expected energy certificate is class A.

Location

This part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. 

Additional info

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Intrnal number: F1260

REC ID: 1196458

Wohnung 51,38 m², Zadar – Borik, 650 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einer ruhigen Gegend von Zadar, im attraktiven Stadtteil Borik, nur 650 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche inklusive aller Anteile beträgt 51,38 m².
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Fläche von 10,72 m² (5,36 m² netto).

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie zwei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Eingangstür ist einbruchs- und feuerhemmend. Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut und mit 10 cm dickem Styropor isoliert. Es ist an das Abwassersystem angeschlossen und hat ein neues, flaches Betondach. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant.
Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.

Standort

Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1260

REC ID: 1196458

Numero interno: F1260

REC ID: 1196458

Внутренний номер: F1260

REC ID: 1196458