KOP-769, SVETI LOVREČ, nova kuća sa 5 spavaćih soba, bazen, panoramski pogled

Sveti Lovreč je povijesni gradić udaljen od Poreča i mora 13 km i oko 6 km od Limskog kanala, te oko 3 km od ulaza na autocestu.

Ova nova, djelomično kamena kuća, nalazi se na kraju naselja, na laganoj strmini, s otvorenim pogledom na okruženje, djelomično i na more.
U dvorište kuće ulazi se iz dvije ulice. Ispred glavnog ulaza u kuću kamenom popločana su dva parkirna mjesta.
Popločana je i staza do ulaza te staze uz kuću.
Drugi ulaz je kolni koji vodi do ukopane garaže koja ima 31,35 m2.
Kuća je na dva kata sa malim međukatom. Pa su njenih razigranih 210,51 m2 podijeljeni kako slijedi:
Ulazi se u hodnik uz koji na istoj razini se nalzi wc za goste, veš kuhinja i spremište.
Iz hodnika se sa nekoliko stepena silazi u nižu razinu kuće gdje je smještena kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spremište ispod stepenica, dvije spavaće sobe i kupatilo. Kupatilo je smješteno između soba a iz svake sobe su vrata koja vode u njeg.
Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na veliku terasu u čijem produžetku se nalazi bazen od 41,42 m2.
IUZ ulaznog hodnika vode stepenice na kat gdje se nalazi predsoblje, dvije spavaće sobe koje dijele jedno kupatilo. Jedna od te dvije sobe ima terasu. Te još jedna spavaća soba sa vlastitim kupatilom i terasom.
Za grijanje i hlađenje ugrađuju se klima uređaji u svim sobama .
Zemljište je ukupne površine 882 m2 + 289 m2.
Kuća se prodaje po sistemu '' ključ u ruke '', bez namještaja a planirani rok za dovršetak je kasna jesen 2025.

Interni broj: 1197223 REC - KOP-769

REC ID: 1197223

KOP-769, SVETI LOVREČ – New House with 5 Bedrooms, Swimming Pool, and Panoramic View

Sveti Lovreč is a historic town located 13 km from Poreč and the sea, about 6 km from the Lim Channel, and approximately 3 km from the highway entrance.
This new, partially stone-built house is situated at the edge of the village on a gentle slope, offering open views of the surrounding landscape and partially of the sea.
The property has two access points from different streets. In front of the main entrance, there are two stone-paved parking spaces.
The path to the entrance and the walkways around the house are also paved.
The second entrance is a driveway leading to an underground garage of 31.35 m².
The house is spread over two floors with a small mezzanine and has a total area of 210.51 m², arranged as follows:
The entrance hall leads to a guest toilet, laundry room, and storage room.
A few steps down lead to the lower level of the house, where the kitchen with dining area, living room, under-stairs storage, two bedrooms, and a bathroom are located.
The bathroom is situated between the bedrooms and has doors from both rooms.
From the living room and kitchen, you can access a large terrace, which continues to a swimming pool of 41.42 m².
Stairs from the entrance hall lead to the upper floor, where you'll find a landing, two bedrooms sharing one bathroom (one with a terrace), and a third bedroom with a private bathroom and its own terrace.
Each room is equipped with air conditioning for heating and cooling.
The land has a total area of 882 m² + 289 m².
The house is being sold as a "turnkey" property, unfurnished, with completion planned for late autumn 2025.

Intrnal number: KOP-769

REC ID: 1197223

KOP-769, SVETI LOVREČ – Neue Villa mit 5 Schlafzimmern, Pool und Panoramablick

Sveti Lovreč ist ein historisches Städtchen, das 13 km von Poreč und der Küste entfernt liegt, etwa 6 km vom Lim-Kanal und rund 3 km von der Autobahnauffahrt.
Dieses neue, teilweise aus Stein gebaute Haus befindet sich am Ortsrand, in leichter Hanglage, mit freiem Blick auf die Umgebung und teilweise auf das Meer.
Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich. Vor dem Haupteingang befinden sich zwei mit Naturstein gepflasterte Parkplätze.
Auch der Weg zum Eingang und die Wege um das Haus sind gepflastert.
Der zweite Zugang ist eine Einfahrt, die zur unterirdischen Garage mit einer Fläche von 31,35 m² führt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem kleinen Zwischengeschoss und bietet insgesamt 210,51 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind:
Der Eingang führt in einen Flur, auf dessen Ebene sich ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum befinden.
Ein paar Stufen führen hinunter zur tiefer gelegenen Wohnebene, wo sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Abstellraum unter der Treppe, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und ist von beiden Zimmern aus direkt zugänglich.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse, an die sich ein Pool mit einer Fläche von 41,42 m² anschließt.
Vom Eingangsflur führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer (eines davon mit Terrasse) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse befinden.
Für Heizung und Kühlung sind in allen Räumen Klimaanlagen vorgesehen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 882 m² + 289 m².
Das Haus wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig" verkauft, jedoch ohne Möbel. Die geplante Fertigstellung ist für den Spätherbst 2025 vorgesehen.

Interne Nummer: KOP-769

REC ID: 1197223

KOP-769, SVETI LOVREČ – Casa Nuova con 5 Camere da Letto, Piscina e Vista Panoramica

Sveti Lovreč è una cittadina storica situata a 13 km da Poreč e dal mare, circa 6 km dal Canale di Lemme e a circa 3 km dall'ingresso dell'autostrada.
Questa casa nuova, parzialmente costruita in pietra, si trova ai margini del paese, su un leggero pendio, con vista aperta sulla campagna circostante e parzialmente sul mare.
La proprietà ha due accessi da due strade diverse. Davanti all'ingresso principale ci sono due posti auto pavimentati in pietra.
Anche il vialetto d'ingresso e i sentieri intorno alla casa sono pavimentati.
Il secondo accesso è carrabile e porta a un garage interrato di 31,35 m².
La casa è distribuita su due piani con un piccolo mezzanino, per un totale di 210,51 m² così suddivisi:
All'ingresso troviamo un corridoio con bagno per gli ospiti, lavanderia e ripostiglio.
Qualche gradino porta al livello inferiore dove si trovano la cucina con zona pranzo, soggiorno, un ripostiglio sotto le scale, due camere da letto e un bagno.
Il bagno è posizionato tra le camere da letto ed è accessibile da entrambe.
Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un'ampia terrazza, alla quale è collegata una piscina di 41,42 m².
Dal corridoio d'ingresso una scala conduce al piano superiore con disimpegno, due camere da letto con un bagno in comune (una con terrazza) e una terza camera da letto con bagno privato e terrazza.
Ogni stanza è dotata di climatizzatore per il riscaldamento e il raffrescamento.
Il terreno ha una superficie totale di 882 m² + 289 m².
La casa viene venduta "chiavi in mano", senza arredamento. Il completamento è previsto per la fine dell'autunno 2025.

Numero interno: KOP-769

REC ID: 1197223

Внутренний номер: KOP-769

REC ID: 1197223