Šišan, prostrana kuća sa 2 stana + studio APP, odlična lokacija

KUĆA SA 2 STANA + STUDIO APP – SAVRŠEN DOM ILI IZVOR PRIHODA!!!

Šišan – maleno naselje u Hrvatskoj, smješteno u blizini grada Pule, u Istri. Područje je poznato po svojoj blizini obale, kao i po povijesnim i kulturnim znamenitostima što ga čini popularnim odredištem za one koji žele uživati u mirnijem okruženju, a istovremeno biti blizu gradskih sadržaja.

U mjestu gdje se mogu naći tipične istarske kuće, maslinici, vinogradi, u slijepoj ulici smjestila se novoizgrađena kuća na parceli od 305 m2, od čega 173 m2 čini okućnica, koja je u potpunosti ograđena i sadrži dovoljno prostora za dodatan sadržaj, poput izgradnje privatnog bazena i sličnog, pružajući dovoljno prostora za igru, odmor i opuštanje, daleko od gradske vreve.

Kuća koja pruža priliku za udoban život u mirnom okruženju ili kao investicija za iznajmljivanje, pruža se kroz prizemlje i I. kat. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan, koji su tlocrtno identični i sastoje se od: hodnika, prostranog dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonom koji su povezani sa terasom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i 2 ostave.
U dvorištu kuće, nalazi se još jedan objekt ( studio apartman ), koji može poslužiti kao zaseban stan ili jedinica za iznajmljivanje.

Uz postavljeno podno grijanje kroz cijelu prostoriju, svaki stan je dodatno opremljen sa 2 klima uređaja, te dimnjakom u DB-u što stvara prijatnu atmosferu tokom hladnijih mjeseci.
Parking za vozila osiguran u dvorištu kuće, te su postavljeni priključci za punionicu električnih vozila.

Nekretnina u mirnom naselju predstavlja savršeno mjesto za obitelj koja traži harmoniju i udobnost u svakodnevnom životu u blizini svih potrebnih sadržaja, te pruža velik potencijal u vidu turističkog najma.

NAPOMENA: postoji mogućnost kupnje stanova zasebno, tj. stan u prizemlju + studio ( 104,2 m2/2650 € ) ili stan na prvom katu ( 91,13 m2 / 2650 € ).

Vlasništvo uredno, tereta nema!
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!
Stojimo Vam na raspolaganju!

Interni broj: 1197772 REC - 1085

REC ID: 1197772

Šišan, spacious house with 2 apartments + studio APP, great location

HOUSE WITH 2 APARTMENTS + STUDIO APP – PERFECT HOME OR SOURCE OF INCOME!!!

Šišan – a small settlement in Croatia, located near the city of Pula, in Istria. The area is known for its proximity to the coast, as well as for its historical and cultural attractions, which makes it a popular destination for those who want to enjoy a quieter environment, while at the same time being close to city amenities.

In a place where you can find typical Istrian houses, olive groves, vineyards, in a dead end street, a newly built house is located on a plot of 305 m2, of which 173 m2 is a garden, which is fully fenced and contains enough space for additional content, such as building a private swimming pool and the like, providing enough space for play, rest and relaxation, away from the hustle and bustle of the city.

The house, which offers an opportunity for comfortable living in a quiet environment or as an investment for rental, extends through the ground floor and the first floor. There is one apartment on each floor, which are identical in layout and consist of: a hallway, a spacious living room and a kitchen with a dining area connected to a terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms and 2 storage rooms.
In the courtyard of the house, there is another building (studio apartment), which can serve as a separate apartment or rental unit.

In addition to underfloor heating installed throughout the room, each apartment is additionally equipped with 2 air conditioners and a chimney in the living room, which creates a pleasant atmosphere during the colder months.

Parking for vehicles is provided in the courtyard of the house, and connections for an electric vehicle charging station have been installed.

The property in a quiet neighborhood is the perfect place for a family looking for harmony and comfort in everyday life near all necessary amenities, and offers great potential in the form of tourist rental.

NOTE: there is a possibility of purchasing the apartments separately, i.e. ground floor apartment + studio (104.2 m2/2650 €) or first floor apartment (91.13 m2/2650 €).

Ownership is in order, no encumbrances!
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!
We are at your disposal!

Intrnal number: 1085

REC ID: 1197772

Šišan, geräumiges Haus mit 2 Wohnungen + Studio-App, tolle Lage

HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + STUDIO-APP – DAS PERFEKTE ZUHAUSE ODER DIE PERFEKTE EINKOMMENSQUELLE!!!

Šišan – eine kleine Siedlung in Kroatien, nahe der Stadt Pula in Istrien. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zur Küste sowie für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten und daher ein beliebtes Reiseziel für alle, die eine ruhigere Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt suchen.

An einem Ort mit typisch istrischen Häusern, Olivenhainen und Weinbergen, in einer Sackgasse, befindet sich dieses neu gebaute Haus auf einem 305 m² großen Grundstück. 173 m² davon sind ein komplett eingezäunter Garten mit ausreichend Platz für zusätzliche Nutzung, wie z. B. den Bau eines privaten Swimmingpools. So ist genügend Platz zum Spielen, Ausruhen und Entspannen abseits des Stadttrubels.

Das Haus bietet die Möglichkeit zum komfortablen Wohnen in ruhiger Umgebung oder als Investition zur Vermietung. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit identischem Grundriss. Sie besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Abstellräumen.

Im Innenhof des Hauses befindet sich ein weiteres Gebäude (Studio-Apartment), das als separate Wohnung oder Mieteinheit genutzt werden kann.

Neben einer Fußbodenheizung im gesamten Raum verfügt jede Wohnung zusätzlich über zwei Klimaanlagen und einen Kamin im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im Innenhof des Hauses stehen Parkplätze für Fahrzeuge zur Verfügung, und es wurden Anschlüsse für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.

Die Immobilie in ruhiger Lage ist der perfekte Ort für eine Familie, die Harmonie und Komfort im Alltag in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sucht, und bietet großes Potenzial für die touristische Vermietung.

HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben, d. h. Erdgeschosswohnung + Studio (104,2 m²/2.650 €) oder Wohnung im ersten Stock (91,13 m²/2.650 €).

Das Eigentum ist in Ordnung, keine Belastungen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte!
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Interne Nummer: 1085

REC ID: 1197772

Numero interno: 1085

REC ID: 1197772

Внутренний номер: 1085

REC ID: 1197772