Atraktivan 2-soban stan na 3. katu 600 metara od mora

Na prodaju je moderno uređen stan smješten u visoko kvalitetnoj novogradnji u Umagu koja broji ukupno 57 stambenih jedinica. Zgrada je opremljena liftom, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života.

APP 307

Stan raspolaže s neto korisnom površinom od 77,84 m², uz balkon veličine 79,50 m², savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju.

Za grijanje i hlađenje ugrađeni su klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno električno podno grijanje za dodatnu udobnost.

Stanovi su opremljeni:

- aluminijskom stolarijom s troslojnim staklima

- električnim roletama i komarnicima

- videoportafonom

U cijenu je uključeno garažno parkirno mjesto te vlastito spremište u podrumu.

Prodaja se vrši po principu „ključ u ruke", što znači da se stan isporučuje potpuno završen (bez namještaja), s gotovim podovima, kupaonicom i svim instalacijama – spreman za useljenje.

Planirani završetak izgradnje: lipanj 2026.

Napomena: Prodavatelj je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za više informacija slobodno se javite.

Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: 091/361-1922

Interni broj: 1199567 REC - IS1517722

REC ID: 1199567

Flat Umag, 66,90m2

A modern apartment for sale, located in a high-quality new development in Umag, comprising a total of 57 residential units. The building is equipped with an elevator, further enhancing everyday comfort.

APP 307

The apartment has a net usable area of 77,84 m², along with a balcony of 79,50 m² — perfect for enjoying your morning coffee or relaxing in the evening.

Air conditioning is installed in all rooms for heating and cooling, while the bathroom features electric underfloor heating for extra comfort.

The apartments are equipped with:

- aluminum joinery with triple-glazed windows

- electric blinds and mosquito nets

- video intercom

The price includes a garage parking space and a private storage room in the basement.

The sale is conducted on a "turnkey" basis, meaning the apartment is delivered fully completed (without furniture), with finished floors, bathroom, and all installations — ready for move-in.

Planned completion: June 2026.

Note: The seller is a legal entity, so the buyer does not pay real estate transfer tax.

Intrnal number: IS1517722

REC ID: 1199567

Wohnung Umag, 66,90m2

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Umag mit insgesamt 57 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Alltagskomfort zusätzlich erhöht.

APP 307

Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 77,84 m² sowie einen Balkon mit 79,50 m² — ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.

Für Heizung und Kühlung sind Klimaanlagen in allen Räumen installiert, im Badezimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit:

- Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung

- elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

- Video-Gegensprechanlage

Im Preis inbegriffen ist ein Garagenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Der Verkauf erfolgt nach dem Prinzip „schlüsselfertig", das heißt, die Wohnung wird vollständig fertiggestellt (ohne Möbel) mit fertigen Böden, Badezimmer und allen Installationen übergeben – bezugsfertig.

Geplante Fertigstellung: Juni 2026.

Hinweis: Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.

Interne Nummer: IS1517722

REC ID: 1199567

Allogio Umag, 66,90m2

In vendita un appartamento modernamente arredato, situato in un edificio di nuova costruzione di alta qualità a Umago, composto da un totale di 57 unità abitative. L'edificio è dotato di ascensore, che contribuisce ulteriormente al comfort quotidiano.

APP 307

L'appartamento dispone di una superficie utile netta di 77,84 m² e di un balcone di 79,50 m² — perfetto per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera.

L'impianto di climatizzazione è installato in tutti gli ambienti per riscaldamento e raffrescamento, mentre nel bagno è presente il riscaldamento a pavimento elettrico per un comfort aggiuntivo.

Gli appartamenti sono dotati di:

- infissi in alluminio con vetri tripli

- tapparelle elettriche e zanzariere

- videocitofono

Nel prezzo è incluso un posto auto in garage e un proprio ripostiglio nel seminterrato.

La vendita avviene secondo il principio "chiavi in mano", cioè l'appartamento viene consegnato completamente finito (senza mobili), con pavimenti, bagno e tutti gli impianti completati — pronto per l'ingresso.

Fine lavori prevista: giugno 2026.

Nota: Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente non paga l'imposta di registro immobiliare.

Numero interno: IS1517722

REC ID: 1199567

Квартира Umag, 66,90m2

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Внутренний номер: IS1517722

REC ID: 1199567