Poreč okolica – moderan stan u izgradnji s vrhunskom energetskom učinkovitošću

Poreč okolica – moderan stan u izgradnji s vrhunskom energetskom učinkovitošću

U mirnom naselju nedaleko od Poreča, ovaj stan u izgradnji pruža idealnu ravnotežu između suvremenog dizajna, funkcionalnosti i atraktivne lokacije. Smješten samo 2 kilometra od mora i prekrasnih plaža, te u blizini trgovina, restorana i škola, nudi udoban svakodnevni život s odličnom prometnom povezanošću.

Stan se nalazi na drugom katu jedne od dviju identičnih stambenih zgrada koje su trenutno u izgradnji. Svaka zgrada sastoji se od 12 stanova i ima zaseban ulaz, kao i dva lifta, čime se osigurava visoka razina udobnosti i pristupačnosti za stanare.

Ukupna površina stana iznosi 62,61 m², a raspored prostora osmišljen je kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost:

Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (open space): 30,08 m²

Spavaće sobe: 11,15 m² i 9,66 m²

Kupaonica: 4,47 m²

Balkon (istočna strana, pogled na prirodu): 8,07 m²

Loggia (zapadna strana, pogled prema moru, izlaz iz dnevnog boravka): 6,98 m²

Stan će imati niskoenergetsko podno grijanje kroz cijeli prostor, čime se osigurava visoka razina udobnosti tijekom cijele godine. Predviđeni energetski certifikat A+ jamči niske režijske troškove i održiv način stanovanja.

Stan je trenutno u fazi izgradnje, a kupcima je omogućena prilagodba interijera prema vlastitim željama, uključujući odabir keramike. Roh-bau faza bit će dovršena u lipnju 2025., dok je završetak cijelog projekta planiran za kolovoz 2026. godine.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže moderan, kvalitetan dom blizu mora ili sigurnu investiciju s vrhunskim energetskim svojstvima i funkcionalnim rasporedom.

Interni broj: 1203555 REC - ID04151

REC ID: 1203555

Poreč Surroundings – Modern Apartment Under Construction with Excellent Energy Efficiency

Poreč Surroundings – Modern Apartment Under Construction with Excellent Energy Efficiency

In a quiet residential area near Poreč, this apartment under construction offers the perfect balance between contemporary design, functionality, and an attractive location. Situated just 2 kilometers from the sea and beautiful beaches, and close to shops, restaurants, and schools, it ensures a comfortable daily life with excellent transport connections.

The apartment is located on the second floor of one of two identical residential buildings currently under construction. Each building consists of 12 apartments and features a separate entrance and two elevators, ensuring a high level of comfort and accessibility for residents.

The total surface area of the apartment is 62.61 m², with the following layout:

Living room, kitchen, and dining area (open space): 30.08 m²

Bedrooms: 11.15 m² and 9.66 m²

Bathroom: 4.47 m²

Balcony (east side, nature view): 8.07 m²

Loggia (west side, sea view, access from the living room): 6.98 m²

The apartment will feature low-energy underfloor heating throughout, ensuring high comfort all year round. The expected A+ energy certificate guarantees low utility costs and a sustainable living concept.

The apartment is currently under construction, and buyers have the opportunity to customize the interior to their preferences, including tile selection. The roh-bau phase will be completed in June 2025, and full project completion is planned for August 2026.

This property is ideal for those seeking a modern, quality home near the sea or a safe investment with high energy performance and a functional layout.

Intrnal number: ID04151

REC ID: 1203555

Poreč Umgebung – Moderne Wohnung im Bau mit ausgezeichneter Energieeffizienz

Umgebung von Poreč – Moderne Wohnung im Bau mit hervorragender Energieeffizienz

In einer ruhigen Siedlung nahe Poreč bietet diese im Bau befindliche Wohnung die ideale Balance zwischen modernem Design, Funktionalität und attraktiver Lage. Nur 2 Kilometer vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt sowie in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Schulen, garantiert sie ein komfortables Alltagsleben mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines von zwei identischen Wohngebäuden, die derzeit im Bau sind. Jedes Gebäude besteht aus 12 Wohnungen und verfügt über einen separaten Eingang sowie zwei Aufzüge, was einen hohen Komfort und gute Zugänglichkeit für die Bewohner gewährleistet.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 62,61 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn-, Essbereich und Küche (offenes Konzept): 30,08 m²

Schlafzimmer: 11,15 m² und 9,66 m²

Badezimmer: 4,47 m²

Balkon (Ostseite, Blick ins Grüne): 8,07 m²

Loggia (Westseite, Meerblick, Zugang vom Wohnzimmer): 6,98 m²

Die Wohnung wird mit energieeffizienter Fußbodenheizung ausgestattet sein, was das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort sorgt. Die geplante Energiezertifizierung A+ garantiert niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau, wobei Käufern die Möglichkeit geboten wird, den Innenraum nach eigenen Wünschen mitzugestalten, einschließlich der Auswahl der Fliesen. Die Rohbauphase wird im Juni 2025 abgeschlossen, die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für August 2026 geplant.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in Meeresnähe suchen oder eine sichere Investition mit hoher Energieeffizienz und durchdachtem Grundriss tätigen möchten.

Interne Nummer: ID04151

REC ID: 1203555

Numero interno: ID04151

REC ID: 1203555

Внутренний номер: ID04151

REC ID: 1203555