Okolica Rovinja, prekrasna moderna polovica duplexa, pogled na more, bazen!

Kanfanar, prekrasni mali gradić u okolici Rovinja, na 6 km od prvih plaža u čarobnom Limskom kanalu.
Na prodaju dvije polovice modernog duplex objekta izgrađenog 2023. godine, uporabna dozvola, čista dokumentacija, etažirano 1/1, energetski certifikat A, obje polovice su kategorizirane za turistički najam:
POLOVICA B, 450.000 €, kuća površine 141,77 m2 + 100 m2 dvorišta s bazenom površine 23 m2 i dva vanjska parkirna mjesta.
Već sa prizemlja objekta se pruža lijep pogled na more, koji je uistinu prekrasan s terase na 1. katu ovog objekta.
Sama kuća ima sljedeći raspored:
Prizemlje: ulazni hodnik, spremište, kupaona, DB s kuhinjom i trpezarijom i izlaskom u dvorište
Kat: 3 spavaće sobe, 2 kupaone, prostrana terasa s otvorenim pogledom na more
Oprema: izuzetno kvalitetni po mjeri rađeni namještaj, 5 klima uređaja (po jedan u svakoj spavaćoj sobi i 2 u prizemlju), podno grijanje u cijeloj kući uz pomoć dizalice topline
POLOVICA A, 500.000 €, identična polovici B, s time da je dvorište površine 200 m2.
Prekrasni izuzetno kvalitetni objekt na divnoj lokaciji koja ujedinjuje mir manjeg mjesta sa brzom dostupnošću plaža, grada Rovinja, izleta po cijeloj Istri… PRILIKA.
Za sve informacije i razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Interni broj: 1204146 REC - 4289

REC ID: 1204146

Rovinj surroundings, beautiful modern semi-detached duplex, sea view, pool!

Kanfanar, a charming small town near Rovinj, just 6 km from the first beaches in the magical Lim Bay.
For sale: two halves of a modern duplex built in 2023. Usage permit, clear documentation, separate ownership (1/1), energy certificate A. Both units are categorized for tourist rental.
UNIT B – €450,000
House size: 141.77 m² + 100 m² yard with a 23 m² swimming pool and two outdoor parking spaces.
Already from the ground floor, the property offers a beautiful sea view, which becomes truly stunning from the terrace on the first floor.
Layout:
Ground floor: entrance hall, storage room, bathroom, living room with kitchen and dining area, exit to the yard
First floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, spacious terrace with open sea view
Equipment: high-quality custom-made furniture, 5 air conditioning units (one in each bedroom, two on the ground floor), underfloor heating throughout the house via heat pump
UNIT A – €500,000
Identical to Unit B, but with a larger yard of 200 m².
A beautiful, high-quality property in a wonderful location that combines the tranquility of a small town with quick access to beaches, the city of Rovinj, and trips across Istria… A REAL OPPORTUNITY.
For all information and viewings: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Intrnal number: 4289

REC ID: 1204146

Umgebung von Rovinj, wunderschöne moderne Doppelhaushälfte, Meerblick, Pool!

Kanfanar, ein bezauberndes kleines Städtchen in der Umgebung von Rovinj, nur 6 km von den ersten Stränden im magischen Limski-Kanal entfernt.
Zum Verkauf stehen zwei Hälften eines modernen Duplex-Hauses, Baujahr 2023. Nutzungsgenehmigung, saubere Dokumentation, Eigentum 1/1, Energiezertifikat A. Beide Einheiten sind für touristische Vermietung kategorisiert.
HÄLFTE B – 450.000 €
Hausfläche: 141,77 m² + 100 m² Hof mit einem Pool von 23 m² und zwei Außenstellplätzen.
Schon vom Erdgeschoss aus bietet das Haus einen schönen Meerblick, der von der Terrasse im ersten Stock atemberaubend ist.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Ausgang zum Hof
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, großzügige Terrasse mit offenem Meerblick
Ausstattung: Hochwertige maßgefertigte Möbel, 5 Klimaanlagen (je eine in jedem Schlafzimmer, zwei im Erdgeschoss), Fußbodenheizung im gesamten Haus über Wärmepumpe
HÄLFTE A – 500.000 €
Identisch mit Hälfte B, jedoch mit einem größeren Hof von 200 m².
Ein wunderschönes, hochwertiges Objekt in traumhafter Lage, die Ruhe eines kleinen Ortes mit schneller Erreichbarkeit der Strände, der Stadt Rovinj und Ausflügen durch ganz Istrien vereint… GELEGENHEIT.
Für Informationen und Besichtigungen: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Interne Nummer: 4289

REC ID: 1204146

Rovigno dintorni, splendida metà moderna di bifamiliare, vista mare, piscina!

Kanfanar, grazioso paesino nei dintorni di Rovigno, a soli 6 km dalle prime spiagge del magico Canale di Leme.
In vendita due metà di un moderno duplex costruito nel 2023. Licenza d'uso, documentazione in regola, proprietà 1/1, certificato energetico A. Entrambe le unità sono classificate per affitto turistico.
UNITÀ B – €450.000
Superficie abitabile: 141,77 m² + 100 m² di giardino con piscina di 23 m² e due posti auto esterni.
Già dal piano terra si gode una bellissima vista mare, che diventa mozzafiato dalla terrazza del primo piano.
Disposizione:
Piano terra: ingresso, ripostiglio, bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo, uscita sul giardino
Primo piano: 3 camere da letto, 2 bagni, ampia terrazza con vista mare aperta
Dotazioni: mobili su misura di altissima qualità, 5 climatizzatori (uno in ogni camera da letto e due al piano terra), riscaldamento a pavimento in tutta la casa con pompa di calore
UNITÀ A – €500.000
Identica all'Unità B, con un giardino più ampio di 200 m².
Splendida proprietà di alta qualità in una posizione che unisce la tranquillità di un piccolo paese alla vicinanza delle spiagge, di Rovigno e di tutte le meraviglie dell'Istria… OCCASIONE.
Per informazioni e visite: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Numero interno: 4289

REC ID: 1204146

Окрестности Ровиня, прекрасная современная половина дуплекса, вид на море, бассейн!

Канфанар — очаровательный небольшой городок недалеко от Ровиня, всего в 6 км от первых пляжей волшебного Лимского канала.
Продаются две половины современного дуплекса, построенного в 2023 году. Разрешение на эксплуатацию, чистые документы, собственность 1/1, энергетический сертификат A. Обе половины классифицированы для туристической аренды.
ПОЛОВИНА B – 450.000 €
Площадь дома: 141,77 м² + 100 м² двор с бассейном 23 м² и двумя парковочными местами.
Уже с первого этажа открывается красивый вид на море, который становится по-настоящему великолепным с террасы на втором этаже.
Планировка:
Первый этаж: прихожая, кладовая, ванная, гостиная с кухней и столовой, выход во двор
Второй этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторная терраса с открытым видом на море
Оснащение: высококачественная мебель на заказ, 5 кондиционеров (по одному в каждой спальне, два на первом этаже), тёплый пол во всём доме с помощью теплового насоса
ПОЛОВИНА A – 500.000 €
Идентична половине B, но с увеличенным двором площадью 200 м².
Прекрасная, качественная недвижимость в отличной локации, сочетающей тишину небольшого поселения с быстрой доступностью пляжей, города Ровинь и всех достопримечательностей Истрии… ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ.
Для получения информации и организации просмотров: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Внутренний номер: 4289

REC ID: 1204146