VOLME – atraktivna nekretnina, vrt, parking, 300 m od mora

Rijetkost na tržištu, kuća u nizu na dvije etaže s vrtom i parkirnim mjestom.

Na izuzetno mirnoj lokaciji, samo 300 m od mora smjestila se ova privlačna kuća veličine 63 m² s 67 m² okućnice i parkingom od 12 m².
Donja etaža koncipirana je kao otvoreni prostor u kom je smještena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i toalet/vešeraj. Velika, dijelom natkrivena terasa proteže se oko kompletne donje etaže predstavljajući tako nastavak dnevnog boravaka i blagovaonice za uporabu i užitak u toplim ljetnim mjesecima. Na katu se nalaze dvije solidne spavaće sobe, hodnik i prostrana kupaonica.
Kuća je svijetla i prozračna a grijanje i hlađenje je rješeno putem 3 kvalitetna inverter klima uređaja.
Ostatak dvorišta je pod travnjakom s nekoliko zrelih stabala maslina i lovora.
Kuća se prodaje u stanju kako je prikazano na slikama plus popločana, do kraja uređena terasa i obnovljen travnjak te nova električna pergola i pripremljen prostor za vanjsku kuhinju.
Novi vlasnici mogu preuzeti projekat za uređenje donje etaže koji se može vidjeti na priloženim vizualizacijama i za koji je izrađen predračun.
Vlasništvo uredno, etažirano s uporabnom dozvolom.
Osim za vlastite potrebe nekretnina ima odličan potencijal i kao turistička nekretnina tim više što se nalazi na relativno maloj distanci od grada Pule, zračne luke i izlaza na auto cestu.

Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem na broj mobitela:

Selma Bašić
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Zdenka Gold
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Interni broj: 1204809 REC - IS1517914

REC ID: 1204809

House Pomer, Medulin, 63m2

A rarity on the market, a two-storey terraced house with a garden and a parking space. This attractive 63 m² house with a 67 m² garden and a 12 m² parking space is located in an exceptionally quiet location, just 300 m from the sea. The lower floor is designed as an open space with a kitchen with a dining room, a living room and a toilet/laundry room. A large, partially covered terrace extends around the entire lower floor, thus representing a continuation of the living room and dining room for use and enjoyment in the warm summer months. On the first floor there are two solid bedrooms, a hallway and a spacious bathroom. The house is bright and airy and heating and cooling is solved by 3 high-quality inverter air conditioners. The rest of the yard is under lawn with several mature olive and laurel trees. The house is sold in the condition shown in the pictures plus a paved, fully decorated terrace and renovated lawn and a new electric pergola plus a prepared space for an outdoor kitchen. New owners can take over the project for the decoration of the lower floor, which can be seen in the attached visualizations and for which a preliminary estimate has been prepared. Clean dokuments, one owner, a usage permit. In addition to private use, the property has excellent potential as a tourist property, especially since it is located a relatively short distance from the city of Pula, the airport and the highway exit. For all additional information and/or viewing, please contact with confidence on the mobile phone number: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Licensed agent Mobile 098 965 8170 Zdenka Gold zdenka.gold@dogma-nekretnine.com Licensed agent Mobile 098/353-968

Intrnal number: IS1517914

REC ID: 1204809

Haus Pomer, Medulin, 63m2

Eine Rarität auf dem Markt, ein zweistöckiges Reihenhaus mit Garten und Parkplatz. In außergewöhnlich ruhiger Lage, nur 300 m vom Meer entfernt, befindet sich dieses attraktive 63 m² große Haus mit einem 67 m² großen Garten und einem 12 m² großen Parkplatz. Die untere Etage ist als offener Raum konzipiert und verfügt über eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Toilette/Waschküche. Eine große, teilweise überdachte Terrasse erstreckt sich um die gesamte untere Etage und stellt somit eine Fortsetzung des Wohnzimmers und des Esszimmers dar, die in den warmen Sommermonaten genutzt und genossen werden kann. Im ersten Stock befinden sich zwei solide Schlafzimmer, ein Flur und ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist hell und luftig und für Heizung und Kühlung sorgen 3 hochwertige Inverter-Klimaanlagen. Der restliche Hof ist eine Rasenfläche mit mehreren alten Oliven- und Lorbeerbäumen. Das Haus wird in dem auf den Bildern gezeigten Zustand verkauft, zuzüglich einer gepflasterten, vollständig dekorierten Terrasse und renovierten Rasenfläche sowie einer neuen elektrischen Pergola und einem vorbereiteten Platz für eine Außenküche. Neue Eigentümer können das Projekt zur Dekoration des Untergeschosses übernehmen, das in den beigefügten Visualisierungen zu sehen ist und für das ein vorläufiger Kostenvoranschlag erstellt wurde. Das Anwesen ist gepflegt und in Eigentumswohnungen mit Nutzungsgenehmigung aufgeteilt. Neben dem Eigenbedarf bietet das Anwesen ein hervorragendes Potenzial als Touristenimmobilie, zumal es relativ nahe der Stadt Pula, dem Flughafen und der Autobahnausfahrt liegt. Für alle weiteren Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an die Mobiltelefonnummer: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Lizenzierte Maklerin Mobil 098 965 8170 Zdenka Gold zdenka.gold@dogma-nekretnine.com Lizenzierte Maklerin Mobil 098/353-968

Interne Nummer: IS1517914

REC ID: 1204809

Casa Pomer, Medulin, 63m2

Una rarità sul mercato: una casa a schiera su due piani con giardino e parcheggio. In una posizione eccezionalmente tranquilla, a soli 300 m dal mare, si trova questa graziosa casa di 63 m² con un giardino di 67 m² e un parcheggio di 12 m². Il piano inferiore è concepito come un open space con cucina con sala da pranzo, soggiorno e bagno/lavanderia. Un'ampia terrazza parzialmente coperta si estende intorno all'intero piano inferiore, creando così una continuazione del soggiorno e della sala da pranzo, ideale per essere utilizzata e goduta nei caldi mesi estivi. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, un disimpegno e un ampio bagno. La casa è luminosa e ariosa e il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da 3 condizionatori inverter di alta qualità. Il resto del giardino è a prato con diversi ulivi e allori secolari. La casa viene venduta nelle condizioni mostrate nelle foto, con in più una terrazza pavimentata e completamente arredata, un prato ristrutturato, un nuovo pergolato elettrico e uno spazio predisposto per una cucina esterna. I nuovi proprietari possono prendere in carico il progetto per la decorazione del piano inferiore, visibile nelle visualizzazioni allegate e per il quale è stato predisposto un preventivo preliminare. L'immobile è ordinato, suddiviso in condomini con permesso d'uso. Oltre alle proprie esigenze, l'immobile ha un ottimo potenziale come immobile turistico, soprattutto perché si trova a breve distanza dalla città di Pola, dall'aeroporto e dall'uscita autostradale. Per ulteriori informazioni e/o visite, si prega di contattare con fiducia al numero di cellulare: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Agente autorizzato Cellulare 098 965 8170 Zdenka Gold zdenka.gold@dogma-nekretnine.com Agente autorizzato Cellulare 098/353-968

Numero interno: IS1517914

REC ID: 1204809

Дом Pomer, Medulin, 63m2

Редкость на рынке – двухэтажный таунхаус с садом и парковочным местом. В исключительно тихом месте, всего в 300 метрах от моря, расположен этот привлекательный дом площадью 63 м² с садом 67 м² и парковочным местом 12 м². Цокольный этаж спроектирован как открытое пространство с кухней-столовой, гостиной и туалетом/прачечной. Большая, частично крытая терраса тянется по всему нижнему этажу, являясь продолжением гостиной и столовой, где можно приятно провести время в теплые летние месяцы. На втором этаже расположены две просторные спальни, прихожая и просторная ванная комната. Дом светлый и просторный, отопление и кондиционирование обеспечивают три высококачественных инверторных кондиционера. Остальная часть двора покрыта газоном с несколькими взрослыми оливковыми и лавровыми деревьями. Дом продается в состоянии, представленном на фотографиях, плюс мощеная, полностью оформленная терраса, отремонтированный газон, новая электрическая пергола и подготовленное место для летней кухни. Новые владельцы могут взять на себя проект по отделке цокольного этажа, который можно увидеть на прилагаемых визуализациях, и для которого подготовлена предварительная смета. Недвижимость аккуратная, разделена на кондоминиумы и имеет разрешение на эксплуатацию. Помимо собственных нужд, недвижимость имеет отличный потенциал в качестве туристического объекта, особенно учитывая ее относительно небольшое расстояние от города Пула, аэропорта и съезда с автомагистрали. За дополнительной информацией и/или для просмотра обращайтесь по телефону: Сельма Башич selma.basic@dogma-nekretnine.com Лицензированный агент тел. 098 965 8170 Зденка Голд zdenka.gold@dogma-nekretnine.com Лицензированный агент тел. 098/353-968

Внутренний номер: IS1517914

REC ID: 1204809