Top vila s bazenom nedaleko Rovinja!

Istra, Rovinj, okolica

U mirnoj okolici Rovinja, svega pet kilometara od mora, nalazi se ova elegantna kuća u nizu koja spaja šarm tradicionalne istarske arhitekture i udobnost modernog života. S posebnom pažnjom birani materijali – suhozid od istarskog kamena, tople corten plohe i vrhunska aluminijska stolarija WICONA – daju joj prepoznatljiv karakter i trajnu vrijednost. Na 140 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže nalazi se prostrana living zona otvorenog tipa s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, tehničkom sobom, garderobom i WC-om, dok iz dnevnog prostora velika staklena stijena vodi na okućnicu od 65 m². Tamo vas očekuje natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, sunčalište i bazen s elektrolizom soli i pripremom za grijanje – savršeno za duga opuštanja i druženja. Na katu su dvije prostrane master spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, te treća soba koju možete pretvoriti u spavaonicu, radnu sobu ili privatni wellness sa saunom. Kuća je vrhunski opremljena: energetski razred će biti A, podno grijanje u svim prostorijama i klima uređaji DAIKIN, priprema za solarnu elektranu, premium sanitarije CATALANO, HANS GROHE i TECE, krovni prozori Velux sa solarnim roletama, talijanska keramika i hrastov parket, videonadzor, alarm i videoportafon. Na raspolaganju su i dva parkirna mjesta s pripremom za punjače električnih vozila. Ova kuća pruža luksuz, udobnost i mir – sve na dohvat najljepših plaža i šarmantnog Rovinja. Ako tražite dom ili investiciju koja kombinira vrhunsku kvalitetu, predivan dizajn i savršenu lokaciju, ovo je prilika koju ne biste smjeli propustiti.

Interni broj: 1204829 REC - 1019-179

REC ID: 1204829

Top villa with a swimming pool near Rovinj!

Istria, Rovinj, Surroundings

In a peaceful area near Rovinj, just five kilometers from the sea, there is this elegant terraced house that combines the charm of traditional Istrian architecture with the comfort of modern living. Carefully selected materials – Istrian stone dry walling, warm corten steel surfaces, and top-quality WICONA aluminum joinery – give it a distinctive character and lasting value.

With 140 m² of living space spread over two floors, there is a spacious open-plan living area with a living room, dining room, kitchen, utility room, wardrobe, and a guest WC, while from the living area, a large glass wall opens onto a 65 m² yard. There, you will find a covered terrace with a summer kitchen, a sunbathing area, and a salt electrolysis pool prepared for heating – perfect for long relaxation and socializing.

Upstairs are two spacious master bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe, and a third room that can be converted into a bedroom, office, or private wellness area with a sauna.

The house is top-notch equipped: energy class A is expected, underfloor heating in all rooms, DAIKIN air conditioners, preparation for a solar power system, premium sanitary fixtures from CATALANO, HANS GROHE, and TECE, Velux roof windows with solar blinds, Italian ceramics and oak parquet flooring, video surveillance, alarm, and video intercom.

There are also two parking spaces available with preparation for electric vehicle chargers. This house offers luxury, comfort, and peace – all within easy reach of the most beautiful beaches and the charming town of Rovinj.

If you are looking for a home or an investment that combines top quality, beautiful design, and a perfect location, this is an opportunity you shouldn't miss.

Intrnal number: 1019-179

REC ID: 1204829

Top-Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Rovinj!

Istrien, Rovinj, Umgebung

In einer ruhigen Gegend bei Rovinj, nur fünf Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich dieses elegante Reihenhaus, das den Charme der traditionellen istrischen Architektur mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Sorgfältig ausgewählte Materialien – Trockenmauer aus istrischem Stein, warme Corten-Oberflächen und hochwertige Aluminiumfenster von WICONA – verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und dauerhaften Wert.

Auf 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, gibt es eine großzügige offene Wohnzone mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt eine große Glaswand in den 65 m² großen Garten. Dort erwarten Sie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, eine Sonnenterrasse und ein Salzelektrolyse-Pool mit Heizungsanschluss – perfekt für lange Entspannungstage und geselliges Beisammensein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleide, sowie ein drittes Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder privater Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden kann.

Das Haus ist erstklassig ausgestattet: Energieklasse wird A sein, Fußbodenheizung in allen Räumen, DAIKIN-Klimaanlagen, Vorbereitung für eine Solaranlage, Premium-Sanitäranlagen von CATALANO, HANS GROHE und TECE, Velux-Dachfenster mit Solarjalousien, italienische Keramik und Eichenparkett, Videoüberwachung, Alarmanlage und Videotürsprechanlage.

Zwei Parkplätze mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar. Dieses Haus bietet Luxus, Komfort und Ruhe – alles in Reichweite der schönsten Strände und der charmanten Stadt Rovinj.

Wenn Sie ein Zuhause oder eine Investition suchen, die höchste Qualität, schönes Design und eine perfekte Lage kombiniert, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Interne Nummer: 1019-179

REC ID: 1204829

Villa di lusso con piscina vicino a Rovigno!

Istria, Rovigno, Dintorni

In una zona tranquilla nei dintorni di Rovigno, a soli cinque chilometri dal mare, si trova questa elegante casa a schiera che unisce il fascino dell'architettura tradizionale istriana con il comfort della vita moderna. Materiali selezionati con cura – muro a secco in pietra istriana, superfici calde in corten e infissi in alluminio di alta qualità WICONA – le conferiscono un carattere distintivo e un valore duraturo.

Con 140 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, vi è un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo, cucina, locale tecnico, guardaroba e un bagno di servizio, mentre dalla zona giorno una grande parete vetrata conduce al giardino di 65 m². Qui si trova una terrazza coperta con cucina estiva, solarium e piscina con elettrolisi al sale e predisposizione per il riscaldamento – perfetta per lunghe giornate di relax e convivialità.

Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno e guardaroba privati, e una terza stanza che può essere trasformata in camera da letto, studio o area wellness privata con sauna.

La casa è dotata di finiture di alta qualità: classe energetica prevista A, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, condizionatori DAIKIN, predisposizione per impianto fotovoltaico, sanitari premium CATALANO, HANS GROHE e TECE, finestre per tetti Velux con tapparelle solari, ceramiche italiane e parquet in rovere, videosorveglianza, allarme e videocitofono.

Sono inoltre disponibili due posti auto con predisposizione per caricatori per veicoli elettrici. Questa casa offre lusso, comfort e tranquillità – tutto a portata delle più belle spiagge e del suggestivo centro di Rovigno.

Se cercate una casa o un investimento che unisca alta qualità, design raffinato e posizione perfetta, questa è un'opportunità da non perdere.

Numero interno: 1019-179

REC ID: 1204829

Внутренний номер: 1019-179

REC ID: 1204829