ROČ, prekrasna autohtona kuća, EKSKLUZIVNO SAMO KOD NAS!

ROČ - BUZET, srce Istre, prekrasna autohtona kuća *EKSLUZIVNO SAMO KOD NAS*

U slikovitom selu Forčići, smještenom u srcu Istre, prodaje se prekrasna kuća koja čini i središnji dio samog sela.
U selu žive samo četiri obitelji – bliska zajednica od 12 stanovnika – koji su prethodne vlasnike nekretnina srdačno dočekali kao svoje.
Selo nude pravi mir i tišinu, čak i tijekom najprometnijih turističkih sezona, što ih čini idealnim utočištem za one koji traže mir i autentičnost u Istri.
Selo Forčići nalazi se između dva najšarmantnija istarska grada – Roča i Huma, potonjeg poznatog kao najmanji grad na svijetu. Na samo kratkoj vožnji nalazi se slikovito selo Kotli, gdje je rijeka Mirna izdubila prekrasne bazene i prirodne kaskade idealne za ljetno kupanje.
U blizini su i poznati gradovi na brdima Buzet i Motovun, koji nude povijest, kulturu i kulinarska iskustva.

Kuća je temeljito renovirana između 2017. i 2021. godine, kombinirajući tradicionalne kamene elemente s modernom udobnošću, ukupno oko 70 m² stambenog prostora.

• U prizemlju kamenog dijela nalazi se kuhinja s blagovaonicom
• Drvena galerija na međukatu služi kao ugodna spavaća soba
• Na srednjoj etaži nalazi se dnevni boravak,kupaonica i ostava
Udobnost i oprema:
• Podno grijanje ugrađeno je u kuhinju, kupaonicu i dnevni boravak
• Kuhinja ima peć na pelete
• Dnevni boravak opremljen je klima uređajem za grijanje i hlađenje

Vanjski prostori:
• Ispred kuće nalazi se prostrana popločana terasa djelomično okružena travom i lovorovom živicom koja nudi privatnost.
• Iza kuće nalazi se manja, intimnija terasa, dostupna iz dnevnog boravka i veliki voćnjak (stabla oraha, šljive, trešnje i masline) s kojeg se pruža prekrasan pogled na povijesni gradić Roč.

Za više informacija i razgled, nazovite: +385/91/420-1421.

Interni broj: 1205846 REC - 15945

REC ID: 1205846

House Roč, Buzet, 100m2

ROČ - BUZET, the heart of Istria, beautiful authentic house EXCLUSIVELY WITH US

In the picturesque village of Forčići, located in the heart of Istria, a beautiful house is for sale, forming the central part of the village itself.
Only four families live in the village – a close-knit community of 12 residents – who warmly welcomed previous property owners as their own.
The village offers true peace and quiet, even during the busiest tourist seasons, making it an ideal retreat for those seeking tranquility and authenticity in Istria.
Forčići lies between two of the most charming Istrian towns – Roč and Hum, the latter being known as the smallest town in the world. Just a short drive away is the picturesque village of Kotli, where the Mirna river has carved beautiful pools and natural cascades, perfect for summer swimming.
Nearby are the famous hilltop towns of Buzet and Motovun, offering history, culture, and culinary delights.

The house was thoroughly renovated between 2017 and 2021, combining traditional stone elements with modern comfort, with a total of approx. 70 m² of living space.

• On the ground floor of the stone part there is a kitchen with dining area
• A wooden gallery on the mezzanine serves as a cozy bedroom
• On the middle level, there is access to the former pigsty, now converted into a living room, while the former chicken coop has been transformed into a bathroom and storage room.

Comfort and equipment:
• Underfloor heating installed in the kitchen, bathroom, and living room
• Kitchen has a pellet stove
• Living room equipped with an air-conditioner for heating and cooling

Outdoor areas:
• In front of the house there is a spacious paved terrace, partly surrounded by grass and a laurel hedge that provides privacy.
• Behind the house there is a smaller, more intimate terrace accessible from the living room, and a large orchard (walnut, plum, cherry, and olive trees) offering a beautiful view of the historic town of Roč.

For more information and a viewing, call: +385/91/420-1421.

Intrnal number: 15945

REC ID: 1205846

Haus Roč, Buzet, 100m2

ROČ - BUZET, das Herz Istriens, wunderschönes authentisches Haus EXKLUSIV NUR BEI UNS

Im malerischen Dorf Forčići, im Herzen Istriens gelegen, steht ein wunderschönes Haus zum Verkauf, das den zentralen Teil des Dorfes bildet.
Im Dorf leben nur vier Familien – eine enge Gemeinschaft von 12 Einwohnern –, die die bisherigen Eigentümer herzlich aufgenommen haben.
Das Dorf bietet echte Ruhe und Stille, selbst in der geschäftigsten Touristensaison, und ist damit ein idealer Rückzugsort für alle, die in Istrien Ruhe und Authentizität suchen.
Forčići liegt zwischen zwei der charmantesten Städte Istriens – Roč und Hum, letzteres bekannt als die kleinste Stadt der Welt. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt das malerische Dorf Kotli, wo der Fluss Mirna wunderschöne Naturpools und Kaskaden geformt hat, die sich ideal zum Baden im Sommer eignen.
In der Nähe befinden sich auch die bekannten Hügelstädte Buzet und Motovun, die Geschichte, Kultur und kulinarische Erlebnisse bieten.

Das Haus wurde zwischen 2017 und 2021 umfassend renoviert und verbindet traditionelle Steinelemente mit modernem Komfort auf insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche.

• Im Erdgeschoss des Steinteils befindet sich eine Küche mit Essbereich
• Eine Holzgalerie im Zwischengeschoss dient als gemütliches Schlafzimmer
• Auf der mittleren Ebene befindet sich der Zugang zum ehemaligen Schweinestall, jetzt als Wohnzimmer umgebaut, während der ehemalige Hühnerstall in ein Badezimmer und einen Abstellraum verwandelt wurde.

Komfort und Ausstattung:
• Fußbodenheizung in Küche, Bad und Wohnzimmer
• Küche mit Pellet-Ofen
• Wohnzimmer mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet

Außenbereiche:
• Vor dem Haus gibt es eine großzügige gepflasterte Terrasse, die teilweise von Rasen und einer Lorbeerhecke umgeben ist und Privatsphäre bietet.
• Hinter dem Haus befindet sich eine kleinere, intimere Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein großer Obstgarten (Walnuss-, Pflaumen-, Kirsch- und Olivenbäume) mit wunderschönem Blick auf die historische Stadt Roč.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/91/420-1421.

Interne Nummer: 15945

REC ID: 1205846

Casa Roč, Buzet, 100m2

ROČ - BUZET, il cuore dell'Istria, splendida casa autentica ESCLUSIVAMENTE DA NOI

Nel pittoresco villaggio di Forčići, situato nel cuore dell'Istria, è in vendita una splendida casa che costituisce la parte centrale del villaggio stesso.
Nel villaggio vivono solo quattro famiglie – una comunità affiatata di 12 abitanti – che hanno accolto cordialmente i precedenti proprietari come se fossero di casa.
Il villaggio offre vera pace e tranquillità, anche durante le stagioni turistiche più intense, rendendolo un rifugio ideale per chi cerca serenità e autenticità in Istria.
Forčići si trova tra due delle cittadine istriane più affascinanti – Roč e Hum, quest'ultima nota come la città più piccola del mondo. A pochi minuti di auto si trova il pittoresco villaggio di Kotli, dove il fiume Mirna ha scavato splendide piscine naturali e cascate ideali per i bagni estivi.
Nelle vicinanze si trovano anche le famose città collinari di Buzet e Motovun, che offrono storia, cultura ed esperienze culinarie.

La casa è stata completamente ristrutturata tra il 2017 e il 2021, combinando elementi in pietra tradizionali con comfort moderni, per un totale di circa 70 m² di superficie abitabile.

• Al piano terra della parte in pietra si trova la cucina con sala da pranzo
• Una galleria in legno al piano intermedio funge da accogliente camera da letto
• Al livello intermedio si accede all'ex porcile, ora trasformato in soggiorno, mentre l'ex pollaio è stato convertito in bagno e ripostiglio.

Comfort e dotazioni:
• Riscaldamento a pavimento nella cucina, nel bagno e nel soggiorno
• La cucina dispone di stufa a pellet
• Il soggiorno è dotato di climatizzatore per riscaldamento e raffrescamento

Spazi esterni:
• Davanti alla casa si trova un'ampia terrazza pavimentata, parzialmente circondata da prato e siepe di alloro che garantisce privacy.
• Dietro la casa si trova una terrazza più intima, accessibile dal soggiorno, e un grande frutteto (noci, prugne, ciliegie e ulivi) che offre una splendida vista sulla città storica di Roč.

Per ulteriori informazioni e visite, chiamare: +385/91/420-1421.

Numero interno: 15945

REC ID: 1205846

Дом Roč, Buzet, 100m2

РОЧ - БУЗЕТ, сердце Истрии, прекрасный аутентичный дом ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО У НАС

В живописной деревне Форчичи, расположенной в самом сердце Истрии, продаётся красивый дом, который является центральной частью деревни.
В деревне живут всего четыре семьи – тесное сообщество из 12 жителей – которые радушно принимали предыдущих владельцев недвижимости как своих.
Деревня предлагает настоящий покой и тишину даже в самый насыщенный туристический сезон, что делает её идеальным убежищем для тех, кто ищет уединение и подлинность Истрии.
Форчичи находится между двумя самыми очаровательными истрийскими городками – Рочем и Хумом, последний известен как самый маленький город в мире. В нескольких минутах езды находится живописная деревня Котли, где река Мирна создала прекрасные природные бассейны и каскады, идеально подходящие для летнего купания.
Неподалёку расположены знаменитые города на холмах Бузет и Мотовун, предлагающие историю, культуру и гастрономические впечатления.

Дом был капитально отреставрирован в 2017–2021 годах, сочетая традиционные каменные элементы с современным комфортом. Общая жилая площадь – около 70 м².

• На первом этаже каменной части находится кухня с обеденной зоной
• Деревянная галерея на антресоли используется как уютная спальня
• На среднем уровне – доступ к бывшему свинарнику, ныне переделанному в гостиную, а бывший курятник переоборудован в ванную комнату и кладовую.

Комфорт и оснащение:
• Тёплые полы на кухне, в ванной и гостиной
• В кухне установлена печь на пеллетах
• В гостиной есть кондиционер для отопления и охлаждения

Наружные пространства:
• Перед домом – просторная мощёная терраса, частично окружённая газоном и живой изгородью из лавра, обеспечивающей приватность.
• За домом – небольшая уединённая терраса, доступная из гостиной, и большой фруктовый сад (грецкий орех, слива, вишня и оливковые деревья) с прекрасным видом на исторический город Роч.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: +385/91/420-1421.

Внутренний номер: 15945

REC ID: 1205846