Vila s bazenom i maslinikom, 70 m od mora

Na svega 70 metara od mora, u mirnom mjestu nadomak Rogoznice, smještena je ova predivna vila s bazenom, prostranim dvorištem i otvorenim pogledom na more i okolni krajolik. Okružena maslinama i mediteranskom vegetacijom, nekretnina pruža potpunu privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj.
 
Vila se proteže na četiri etaže, ukupne korisne površine 325 m², od čega 170 m² stambenog prostora:
 
• Prva etaža: podrum, ostava i prostrana terasa s izlazom na stepenice koje vode prema plaži
• Druga etaža: open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica, terasa te izlaz u dvorište. U dvorištu se nalaze konoba, spremište, veliko sunčalište i bazen okružen mediteranskim biljem i maslinikom sa 23 stabla maslina
• Treća etaža: tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom i prekrasnim pogledom na more, tri kupaonice i dodatna kuhinja
• Četvrta etaža: dvije spavaće sobe, kuhinja, kupaonica i velika terasa s otvorenim panoramskim pogledom na uvalu i more, predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i uživanje
 
Pogodnosti:
 
• Bazen s prostranim sunčalištem
• Vez za plovilo
• Maslinik s 23 stabla
• Garaža i natkriveni parking za 5 vozila
• Renovacija provedena prošle godine (nove kuhinje, obnova fasade, klimatizacija u svim sobama)
• Bazen je nedavno obnovljen i opremljen modernim sustavom filtracije
• Vanjsko uređenje u bračkom kamenu
 
Mirno okruženje u blizini Rogoznice pruža idealan balans privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. More i plaža nalaze se na nekoliko koraka, a pogled s terasa i dvorišta proteže se na cijelu uvalu i kristalno čisto more.
 
Ova vila spaja mediteranski ambijent, udobnost i atraktivnu lokaciju te je izvrsna prilika kako za privatno korištenje, tako i za turističku investiciju.

Interni broj: 1207309 REC - 2051/29

REC ID: 1207309

Villa with pool and olive grove, 70 m from the sea

Just 70 meters from the sea, in a quiet location near Rogoznica, lies this beautiful villa with a swimming pool, spacious courtyard, and open views of the sea and surrounding landscape. Surrounded by olive trees and Mediterranean vegetation, the property offers complete privacy and an authentic Dalmatian atmosphere.
 
The villa extends over four levels, with a total usable area of 325 m², of which 170 m² is living space:
 
• First level: cellar, storage, and a spacious terrace with direct access to the stairs leading down to the beach
• Second level: open-space living room with dining area and kitchen, bathroom, terrace, and access to the courtyard. The courtyard includes a traditional wine cellar, storage, large sunbathing area, and a pool surrounded by Mediterranean plants and an olive grove with 23 trees
• Third level: three bedrooms, each with its own balcony and stunning sea views, three bathrooms, and an additional kitchen
• Fourth level: two bedrooms, kitchen, bathroom, and a large terrace with panoramic views of the bay and the sea- an ideal spot for relaxation and enjoyment
 
Features:
 
• Swimming pool with spacious sunbathing area
• Mooring for a boat
• Olive grove with 23 trees
• Garage and covered parking for up to 5 vehicles
• Renovation completed last year (new kitchens, refurbished facade, pool, air-conditioning in all rooms)
• Recently upgraded pool with modern filtration system
• Outdoor finishing in Brač stone
 
The peaceful surroundings near Rogoznica provide the perfect balance of privacy and accessibility to all amenities.
 
The sea and the beach are just a few steps away, while the terraces and courtyard offer uninterrupted views of the bay and crystal-clear waters.
 
This villa combines Mediterranean charm, comfort, and an attractive location, making it an excellent opportunity for both private use and a tourist investment.

Intrnal number: 2051/29

REC ID: 1207309

Villa mit Pool und Olivenhain, 70 m vom Meer entfernt

Nur 70 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger Lage in der Nähe von Rogoznica, befindet sich diese wunderschöne Villa mit Pool, großzügigem Garten und freiem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Umgeben von Olivenbäumen und mediterraner Vegetation bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und eine authentische dalmatinische Atmosphäre.
 
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 325 m², davon 170 m² Wohnfläche:
 
• Erdgeschoss: Keller, Abstellraum und großzügige Terrasse mit Zugang zur Treppe zum Strand.
• Obergeschoss: Offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten. Im Innenhof befinden sich eine Taverne, ein Abstellraum, eine große Sonnenterrasse und ein Swimmingpool, umgeben von mediterranen Pflanzen und einem Olivenhain mit 23 Olivenbäumen.
• Dritte Etage: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und herrlichem Meerblick, drei Badezimmer und eine zusätzliche Küche.
• Vierte Etage: zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und eine große Terrasse mit offenem Panoramablick auf die Bucht und das Meer – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
 
Ausstattung:
 
• Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse
• Bootsliegeplatz
• Olivenhain mit 23 Bäumen
• Garage und überdachter Parkplatz für 5 Fahrzeuge
• Renovierung im letzten Jahr (neue Küchen, Fassadensanierung, Klimaanlage in allen Zimmern)
• Der Swimmingpool wurde kürzlich renoviert und mit einem modernen Filtersystem ausgestattet.
• Außendekoration aus Brač-Stein
 
Die ruhige Umgebung in der Nähe von Rogoznica bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Meer und Strand sind nur wenige Schritte entfernt, und der Blick von den Terrassen und dem Innenhof erstreckt sich über die gesamte Bucht und das kristallklare Meer.
 
Diese Villa vereint mediterranes Ambiente, Komfort und eine attraktive Lage und ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Investitionen.

Interne Nummer: 2051/29

REC ID: 1207309

Villa con piscina e uliveto, a 70 m dal mare

A soli 70 metri dal mare, in una zona tranquilla vicino a Rogoznica, si trova questa splendida villa con piscina, ampio giardino e vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. Circondata da ulivi e vegetazione mediterranea, la proprietà offre completa privacy e un'autentica atmosfera dalmata.
 
La villa si estende su quattro piani, con una superficie utile totale di 325 m², di cui 170 m² abitabili:
 
• Primo piano: seminterrato, ripostiglio e ampia terrazza con accesso alle scale che conducono alla spiaggia
• Secondo piano: soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, bagno, terrazza e accesso al giardino. Nel cortile si trovano una taverna, un ripostiglio, un ampio solarium e una piscina circondata da piante mediterranee e un uliveto con 23 ulivi.
• Terzo piano: tre camere da letto, ciascuna con balcone privato e splendida vista mare, tre bagni e una cucina aggiuntiva.
• Quarto piano: due camere da letto, cucina, bagno e un ampio terrazzo con vista panoramica sulla baia e sul mare, un luogo perfetto per rilassarsi e godersi la natura.
 
Servizi:
 
• Piscina con ampio solarium.
• Ormeggio per barche.
• Uliveto con 23 ulivi.
• Garage e parcheggio coperto per 5 veicoli.
• Ristrutturazione effettuata lo scorso anno (nuove cucine, ristrutturazione della facciata, aria condizionata in tutte le stanze).
• La piscina è stata recentemente ristrutturata e dotata di un moderno sistema di filtraggio.
• Decorazione esterna in pietra di Brazza.
 
L'ambiente tranquillo vicino a Rogoznica offre il perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i servizi. Il mare e la spiaggia sono a pochi passi e la vista dalle terrazze e dal cortile si estende su tutta la baia e sul mare cristallino.
 
Questa villa unisce l'atmosfera mediterranea, il comfort e una posizione privilegiata, rappresentando un'eccellente opportunità sia per uso privato che per investimento turistico.

Numero interno: 2051/29

REC ID: 1207309

Вилла с бассейном и оливковой рощей, в 70 м от моря

Всего в 70 метрах от моря, в тихом месте недалеко от Рогозницы, расположена эта великолепная вилла с бассейном, просторным двором и открытым видом на море и окружающий пейзаж. Окруженная оливковыми деревьями и средиземноморской растительностью, вилла предлагает полную уединенность и аутентичную далматинскую атмосферу.
 
Вилла занимает четыре этажа общей полезной площадью 325 м², из которых 170 м² приходится на жилую площадь:
 
• Первый этаж: подвал, кладовая и просторная терраса с выходом на лестницу, ведущую к пляжу
• Второй этаж: гостиная открытой планировки со столовой и кухней, ванная комната, терраса и выход во двор. Во дворе есть таверна, кладовая, большая терраса для загара и бассейн, окруженный средиземноморскими растениями и оливковой рощей с 23 оливковыми деревьями.
• Третий этаж: три спальни, каждая с собственным балконом и прекрасным видом на море, три ванные комнаты и дополнительная кухня.
• Четвертый этаж: две спальни, кухня, ванная комната и большая терраса с открытым панорамным видом на залив и море – идеальное место для отдыха и наслаждения.
 
Удобства:
 
• Бассейн с просторной террасой для загара.
• Причал для лодок.
• Оливковая роща с 23 деревьями.
• Гараж и крытая парковка на 5 автомобилей.
• Ремонт, проведенный в прошлом году (новые кухни, обновление фасада, кондиционеры во всех комнатах).
• Бассейн недавно отремонтирован и оснащен современной системой фильтрации.
• Внешняя отделка выполнена из брачского камня.
 
Тихое место недалеко от Рогозницы обеспечивает идеальный баланс уединения и доступности ко всем удобствам. Море и пляж находятся всего в нескольких шагах, а с террас и двора открывается вид на весь залив и кристально чистое море.
 
Эта вилла сочетает в себе средиземноморскую атмосферу, комфорт и привлекательное расположение и является отличной возможностью как для личного пользования, так и для туристических инвестиций.

Внутренний номер: 2051/29

REC ID: 1207309