OPATIJA - Kuća s tri prostrana stana i panoramskim pogledom na more

Prodaje se kuća etažirana na tri zasebne stambene jedinice, smještena na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more. Svaki stan ima vlastiti ulaz, terase i parkirno mjesto, a ukupna površina svih jedinica zajedno prelazi 700 m2 stambenog prostora s pripadcima.

STAN 1 (ROH BAU) – Suteren i prizemlje – 276,18 m2

Stan u roh-bau izvedbi, ukupne površine 276,18 m2, prostire se na dvije etaže (suteren i prizemlje).
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnika, kupaonice, sobe, tri natkrivene i dvije nenatkrivene terase. Dodatno uključuje natkriveni ulaz (12,73 m2), natkriveni prolaz (18,72 m2), nenatkriveni prolaz (5,60 m2) te loggiu u suterenu (39,33 m2).
Pripada mu i jedno parkirno mjesto (12,5 m2).
Mogućnost izgradnje bazena na pripadajućem dijelu okućnice.

STAN 2 – 1. kat – 217,85 m2

Stan ukupne površine 217,85 m2, nalazi se na prvom katu i spreman je za useljenje.
Sastoji se od ulaza, hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Stan raspolaže s dvije natkrivene terase, natkrivenim balkonom i jednom nenatkrivenom terasom.
Kao sporedni dio pripada mu ulazna terasa površine 34,90 m2 te jedno parkirno mjesto (12,5 m2).

STAN 3 – 2. kat i potkrovlje – 306,95 m2

Najveći stan, ukupne površine 306,95 m2, prostire se na dvije etaže – drugi kat i potkrovlje.
Na drugom katu se nalazi ulaz, hodnik, dvije sobe, kuhinja, kupaonica, blagovaonica i dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama koje otvaraju panoramski pogled na more. Uz to, tu su natkriveni balkon, natkriveni ulaz i tri nenatkrivene terase.
U potkrovlju se nalazi stubište, hodnik, dvije dodatne sobe, kupaonica, terasa i natkriveni balkon.
Stan ima i vanjsko stubište površine 13,31 m2 te vlastito parkirno mjesto (12,5 m2).

Ključne prednosti:

- Panoramski pogled na more sa svake etaže


- Velike terase i balkoni (natkriveni i nenatkriveni)


- Svakom stanu pripada vlastito parkirno mjesto


- Prostrani i svijetli interijeri


- Mogućnost izrade bazena


- Mirna i atraktivna lokacija idealna za stanovanje ili investiciju



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1211657 REC - OM-1792

REC ID: 1211657

OPATIJA - House with three spacious apartments and panoramic sea view

House for sale divided into three separate residential units, located in an attractive location with an open sea view. Each apartment has its own entrance, terraces, and parking space, with a total area of all units combined exceeding 700 m2 of living space including attachments.

APARTMENT 1 (ROH BAU) – Basement and ground floor – 276.18 m2

An apartment in roh-bau condition, total area 276.18 m2, spread over two floors (basement and ground floor).
It consists of a kitchen with dining room and living room, hallway, bathroom, one room, three covered and two uncovered terraces. Additionally, it includes a covered entrance (12.73 m2), covered passage (18.72 m2), uncovered passage (5.60 m2) and a loggia in the basement (39.33 m2).
It also has one parking space (12.5 m2).
Possibility of building a pool on the associated part of the yard.

APARTMENT 2 – 1st floor – 217.85 m2

An apartment with a total area of 217.85 m2, located on the first floor and ready to move in.
It consists of an entrance, hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen, dining room, and living room. The apartment features two covered terraces, a covered balcony, and one uncovered terrace.
An entrance terrace of 34.90 m2 and one parking space (12.5 m2) belong as ancillary parts.

APARTMENT 3 – 2nd floor and attic – 306.95 m2

The largest apartment, with a total area of 306.95 m2, spread over two floors – second floor and attic.
On the second floor there is an entrance, hallway, two rooms, kitchen, bathroom, dining room, and living room with large glass walls opening a panoramic sea view. Additionally, there is a covered balcony, covered entrance, and three uncovered terraces.
The attic contains a staircase, hallway, two additional rooms, bathroom, terrace, and covered balcony.
The apartment also has an external staircase area of 13.31 m2 and its own parking space (12.5 m2).

Key advantages:

- Panoramic sea view from every floor


- Large terraces and balconies (covered and uncovered)


- Each apartment has its own parking space


- Spacious and bright interiors


- Possibility to build a pool


- Quiet and attractive location ideal for living or investment



Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: OM-1792

REC ID: 1211657

OPATIJA - Haus mit drei großzügigen Wohnungen und Panoramablick auf das Meer

Zum Verkauf steht ein Haus, auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, gelegen an einem attraktiven Standort mit freiem Meerblick. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Terrassen und einen Stellplatz, die Gesamtfläche aller Einheiten zusammen übersteigt 700 m² Wohnfläche inklusive Nebengebäuden.

WOHNUNG 1 (ROHBAU) – Untergeschoss und Erdgeschoss – 276,18 m2

Wohnung im Rohbauzustand mit einer Gesamtfläche von 276,18 m2, verteilt auf zwei Etagen (Untergeschoss und Erdgeschoss).
Sie besteht aus Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, einem Zimmer, drei überdachten und zwei nicht überdachten Terrassen. Zusätzlich umfasst sie einen überdachten Eingang (12,73 m2), einen überdachten Durchgang (18,72 m2), einen nicht überdachten Durchgang (5,60 m2) sowie eine Loggia im Untergeschoss (39,33 m2).
Dazu gehört ein Stellplatz (12,5 m2).
Möglichkeit zum Bau eines Pools auf dem zugehörigen Grundstücksteil.

WOHNUNG 2 – 1. Obergeschoss – 217,85 m2

Wohnung mit einer Gesamtfläche von 217,85 m2, befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bezugsfertig.
Sie besteht aus Eingang, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Terrassen, einen überdachten Balkon und eine nicht überdachte Terrasse.
Als Nebenfläche gehört eine Eingangsterrasse mit 34,90 m2 sowie ein Stellplatz (12,5 m2) dazu.

WOHNUNG 3 – 2. Obergeschoss und Dachgeschoss – 306,95 m2

Die größte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 306,95 m2, erstreckt sich über zwei Etagen – zweites Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich der Eingang, Flur, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die einen Panoramablick auf das Meer eröffnen. Außerdem gibt es einen überdachten Balkon, einen überdachten Eingang und drei nicht überdachte Terrassen.
Im Dachgeschoss befinden sich Treppenhaus, Flur, zwei zusätzliche Zimmer, Badezimmer, Terrasse und überdachter Balkon.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Außentreppe mit 13,31 m2 sowie einen eigenen Stellplatz (12,5 m2).

Wesentliche Vorteile:

- Panoramablick auf das Meer von jeder Etage


- Große Terrassen und Balkone (überdacht und nicht überdacht)


- Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet


- Geräumige und helle Innenräume


- Möglichkeit zum Bau eines Pools


- Ruhige und attraktive Lage, ideal zum Wohnen oder als Investition



Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1792

REC ID: 1211657

OPATIJA - Casa con tre ampi appartamenti e vista panoramica sul mare

In vendita una casa suddivisa in tre unità abitative separate, situata in una posizione attraente con vista aperta sul mare. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, terrazze e posto auto, con una superficie totale di tutte le unità che supera i 700 m2 di spazio abitativo con pertinenze.

APPARTAMENTO 1 (ROH BAU) – Seminterrato e piano terra – 276,18 m2

Appartamento in stato grezzo (roh-bau), con una superficie totale di 276,18 m2, si sviluppa su due livelli (seminterrato e piano terra).
Si compone di cucina con zona pranzo e soggiorno, corridoio, bagno, una stanza, tre terrazze coperte e due scoperte. Include inoltre un ingresso coperto (12,73 m2), un passaggio coperto (18,72 m2), un passaggio scoperto (5,60 m2) e una loggia al seminterrato (39,33 m2).
Comprende anche un posto auto (12,5 m2).
Possibilità di costruire una piscina nell'area esterna di pertinenza.

APPARTAMENTO 2 – 1° piano – 217,85 m2

Appartamento di 217,85 m2, situato al primo piano e pronto per essere abitato.
Si compone di ingresso, corridoio, bagno, due camere da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno. L'appartamento dispone di due terrazze coperte, un balcone coperto e una terrazza scoperta.
Come pertinenza secondaria comprende una terrazza d'ingresso di 34,90 m2 e un posto auto (12,5 m2).

APPARTAMENTO 3 – 2° piano e mansarda – 306,95 m2

L'appartamento più grande, con una superficie totale di 306,95 m2, si sviluppa su due livelli – secondo piano e mansarda.
Al secondo piano si trovano ingresso, corridoio, due stanze, cucina, bagno, sala da pranzo e soggiorno con grandi pareti vetrate che aprono una vista panoramica sul mare. Vi sono inoltre un balcone coperto, un ingresso coperto e tre terrazze scoperte.
Nella mansarda si trovano scala, corridoio, due ulteriori stanze, bagno, terrazza e balcone coperto.
L'appartamento dispone anche di una scala esterna di 13,31 m2 e di un posto auto privato (12,5 m2).

Vantaggi chiave:

- Vista panoramica sul mare da ogni livello


- Ampie terrazze e balconi (coperti e scoperti)


- Ad ogni appartamento è assegnato un posto auto privato


- Interni spaziosi e luminosi


- Possibilità di realizzazione piscina


- Posizione tranquilla e attraente, ideale per abitazione o investimento



Gentili clienti, la commissione agenziale è applicata in conformità ai Termini e Condizioni generali di vendita.

Numero interno: OM-1792

REC ID: 1211657

ОПАТИЯ - Дом с тремя просторными квартирами и панорамным видом на море

Продаётся дом, разделённый на три отдельные жилые единицы, расположенный в привлекательном месте с открытым видом на море. Каждая квартира имеет отдельный вход, террасы и парковочное место, а общая площадь всех единиц вместе превышает 700 м² жилой площади с принадлежностями.

КВАРТИРА 1 (ROH BAU) – Подвал и первый этаж – 276,18 м2

Квартира в состоянии roh-bau, общей площадью 276,18 м2, расположена на двух уровнях (подвал и первый этаж).
Включает кухню с обеденной зоной и гостиной, коридор, ванную комнату, комнату, три крытые и две открытые террасы. Дополнительно включает крытый вход (12,73 м2), крытый проход (18,72 м2), открытый проход (5,60 м2) и лоджию в подвале (39,33 м2).
Принадлежит одно парковочное место (12,5 м2).
Возможность строительства бассейна на прилегающей территории.

КВАРТИРА 2 – 1-й этаж – 217,85 м2

Квартира общей площадью 217,85 м2, расположена на первом этаже и готова к заселению.
Включает вход, коридор, ванную комнату, две спальни, кухню, столовую и гостиную. Квартира располагает двумя крытыми террасами, крытым балконом и одной открытой террасой.
В качестве дополнительной части к ней относится входная терраса площадью 34,90 м2 и одно парковочное место (12,5 м2).

КВАРТИРА 3 – 2-й этаж и мансарда – 306,95 м2

Самая большая квартира общей площадью 306,95 м2, расположена на двух этажах – втором этаже и мансарде.
На втором этаже находятся вход, коридор, две комнаты, кухня, ванная комната, столовая и гостиная с большими стеклянными стенами, открывающими панорамный вид на море. Кроме того, есть крытый балкон, крытый вход и три открытые террасы.
В мансарде расположены лестница, коридор, две дополнительные комнаты, ванная комната, терраса и крытый балкон.
У квартиры также есть внешняя лестница площадью 13,31 м2 и собственное парковочное место (12,5 м2).

Ключевые преимущества:

- Панорамный вид на море с каждого этажа


- Большие террасы и балконы (крытые и открытые)


- Каждая квартира имеет собственное парковочное место


- Просторные и светлые интерьеры


- Возможность строительства бассейна


- Тихое и привлекательное расположение, идеально подходящее для проживания или инвестиций



Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-1792

REC ID: 1211657