ISTRA, MEDULIN - Luksuzna vila nadomak plaža i šetnjica

ISTRA, MEDULIN - Luksuzna idealistička vila s bazenom nadomak plaža i šetnjica

Svega 800m od mora i poznatih plaža smjestila se ova moderna diva izgrađena pred kraj 2021 godine. Vila se sastoji od ukupnih 300m2 stambenoga prostora koji se proteže kroz dvije etaže i podrumski prostor.

INFORMACIJE;
Ova besprijekorna moderna dizajnerska vila, kvalitetne gradnje, sastoji se od ulaznog predvorja punog karaktera koji odaje svježinu i prostranost prostora uz pomoć masovnog staklenog zida. Ujedno to i jest jedan od glavni dizajnerskih elemenata vile, kojim se pridodalo na karakteru i jedinstvenosti. Tako se u ulaznom predvorju visokog stropa smjestilo stubište koje povezuje cijeli prostor vile i omogućuje komunikaciju između svih etaža.


Tako se u prizemlju vile smjestio veći i prozračni "open space" prostor modernog mediteranskog stila uređenje s prostranom blagovaonom uz koju se nalazi moderno i visoko kvalitetno opremljena kuhinja s dužim šankom. Na kraju istoga prostora smjestio se idealistički i prozračni dnevni boravak. Cijeli je prostor okupan dnevno svjetlošću uz pomoć staklene stijenke koja se proteže cijelom dužinom prostora, te pruža pogled prema bazenu i dvorištu. Kroz istu staklenu stijenku proteže se izlaz na vanjsku manju natkrivenu terasu i sunčalište.
Dalje se u privatnom dijelu prizemlja, koje je odvojeno hodnikom smjestilo 3 spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastito moderno uređeno kupatilo, dok se iz jedne od spavaćih soba pruža direktan izlaz na zelenilo okućnice i bazen.

Gornjoj etaži pristupa se modernim stubištem uređenog s kombinacijom staklene ograde, metalne konstrukcije i drvenog gazišta. Gdje su se smjestile dodatne 5 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Od kojih dvije posjeduju zajedničku veću natkrivenu terasu. Jedna od tih 5 spavaćih soba predstavlja "master room", a kojoj se pristupa dužim staklenim hodnikom koji se proteže uz veću zajedničku terasu.

Kako se radi o vili visokog standarda, u podrumskom dijelu smjestila se "spa zona" s vlastitom i privatnom saunom i prostorom za opuštanje.

OKUĆNICA;
Okućnica je u potpunosti ograđena, a ispred vile se ostavilo dovoljno parking mjesta za 4 do 5 automobila. Središnji dio vrta sa stražnje strane vile zauzima bazen s grijanom vodom od 30 m2 i sunčalištem. Jednako tako tu se nalazi i natkrivena terasa za opuštanje uz najdraže štivo i čašu vina, kao i ljetna kuhinja s nadstrešnicom, te manji pomoćni objekt koji služi kao spremište. Za najmlađe tu se nalazi i manji dječji park uz zelenilo.

DODATNE INFORMACIJE;
* U vili je provedeno podno grijanje kroz sve etaže.
* Svaka prostorija je klimatizirana.
* Na podovima je postavljena visoko kvalitetna keramika.
* Postavljena je i PVC antracit stolarija s električnim roletnama i komarnicima.
* Villa se prodaje kompletno namještena kako je vidljivo i na slikama, vide-u i 3d šetnji.
* Villa je trenutno u funkciji najma, te su najave za sezonu 2024. godine iznad očekivanja. Što znači kako kupnjom vile preuzima se već dobro uhodan i siguran posao s osiguranim povratnom na uloženo.

LOKACIJA;
S obzirom na to kako se radi o jednoj od najposjećenijih lokacija na Jugu Istre, poznatome Medulinu, bitno je napomenuti kako je Medulin bogat kulturne prošlosti nekada bio malo ribarsko mjesto s povoljnim zemljopisnim položajem, dobro zaštićenom lukom i plodnim zaleđem, što je doprinijelo njegovom gospodarskom razvoju. Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj.
Upravo se ovdje u blizini brojnih restorana, kafića, aktivnog noćnog života i mnoštvo kulture smjestila ova idealistička moderna vila. Radi se o idealnoj lokaciji za provođenje svojega slobodnog vrijeme tijekom ljetnih mjeseci ili pak kao opcije za cjelogodišnji život. Brojne trgovine i ostali elementi bitni za komoditet modernog stila života nalaze se u neposrednoj blizini vile. Tako su poznate pješčane plaže i poznata Medulinska riva kao središte događaja udaljeni svega 800m.
Neovisno o blizini brojne ponude Medulina, vila je ipak smještena na mirnoj lokaciji bez buke turista i prometa.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1217077 REC - 42044

REC ID: 1217077

ISTRIA, MEDULIN - Luxury villa close to beaches and promenades

ISTRIA, MEDULIN - Luxurious idealistic villa with a swimming pool close to the beaches and promenades

Just 800m from the sea and famous beaches, this modern giant built towards the end of 2021 is located. The villa consists of a total of 300m2 of living space spanning two floors and a basement. INFORMATION; This impeccable modern designer villa, of high quality construction, consists of an entrance hall full of character that exudes freshness and spaciousness of the space with the help of a massive glass wall. It is also one of the main design elements of the villa, which added to its character and uniqueness. Thus, in the high-ceilinged entrance hall, there is a staircase that connects the entire space of the villa and allows communication between all floors. Thus, on the ground floor of the villa, there is a larger and airy "open space" area in a modern Mediterranean style, decorated with a spacious dining area next to which is a modern and high-quality equipped kitchen with a long bar. At the end of the same space, there is an idealistic and airy living room. The entire space is bathed in daylight with the help of a glass wall that extends the entire length of the space, and offers a view of the pool and the courtyard. Through the same glass wall there is an exit to a smaller outdoor covered terrace and sundeck. Further on, in the private part of the ground floor, which is separated by a hallway, there are 3 bedrooms, each with its own modern bathroom, while one of the bedrooms offers direct access to the greenery of the garden and the pool. The upper floor is accessed by a modern staircase decorated with a combination of glass railings, metal structures and wooden treads. Where there are an additional 5 bedrooms, each with its own bathroom. Two of which have a shared larger covered terrace. One of these 5 bedrooms is the "master room", which is accessed through a longer glass hallway that extends along the larger shared terrace. Since this is a high-standard villa, there is a "spa zone" in the basement with its own and private sauna and a relaxation area. GARDEN; The yard is completely fenced, and there is enough parking space for 4 to 5 cars in front of the villa. The central part of the garden at the back of the villa is occupied by a 30 m2 heated swimming pool and a sunbathing area. There is also a covered terrace for relaxing with your favorite book and a glass of wine, as well as a summer kitchen with a canopy, and a small auxiliary building that serves as a storage room. For the youngest, there is a small children's park with greenery. ADDITIONAL INFORMATION; * The villa has underfloor heating throughout all floors. * Each room is air-conditioned. * High-quality ceramics are installed on the floors. * PVC anthracite joinery with electric shutters and mosquito nets has also been installed. * The villa is being sold fully furnished as can be seen in the pictures, video and 3D walk-through. * The villa is currently available for rent, and the announcements for the 2024 season are above expectations. Which means that by purchasing a villa, you are taking on an already well-established and secure business with a guaranteed return on investment. LOCATION; Considering that this is one of the most visited locations in southern Istria, the famous Medulin, it is important to note that Medulin, rich in cultural history, was once a small fishing village with a favorable geographical position, a well-protected harbor and fertile hinterland, which contributed to its economic development. Today it is considered one of the best tourist destinations in Croatia. This idealistic modern villa is located here, close to numerous restaurants, cafes, active nightlife and a wealth of culture. It is an ideal location for spending your free time during the summer months or as an option for year-round living. Numerous shops and other elements essential for the comfort of a modern lifestyle are located in the immediate vicinity of the villa. The famous sandy beaches and the famous Medulin Riva, the center of events, are only 800m away. Regardless of the proximity to the numerous offers of Medulin, the villa is still located in a quiet location without the noise of tourists and traffic.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42044

REC ID: 1217077

ISTRIEN, MEDULIN – Luxusvilla in der Nähe von Stränden und Promenaden

ISTRIEN, MEDULIN – Luxuriöse, idealistische Villa mit Swimmingpool in der Nähe der Strände und Promenaden

Nur 800 m vom Meer und berühmten Stränden entfernt befindet sich dieser moderne Riese, der gegen Ende 2021 erbaut wurde. Die Villa verfügt über insgesamt 300 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen und einen Keller erstrecken. INFORMATIONEN: Diese tadellose, moderne Designervilla in hochwertiger Bauweise besteht aus einer charaktervollen Eingangshalle, die mit Hilfe einer massiven Glaswand Frische und Großzügigkeit ausstrahlt. Sie ist auch eines der wichtigsten Designelemente der Villa, das zu ihrem Charakter und ihrer Einzigartigkeit beiträgt. So gibt es in der Eingangshalle mit den hohen Decken eine Treppe, die den gesamten Raum der Villa verbindet und eine Kommunikation zwischen allen Etagen ermöglicht. So gibt es im Erdgeschoss der Villa einen größeren und luftigeren „Open Space"-Bereich in einem modernen mediterranen Stil, der mit einem geräumigen Essbereich eingerichtet ist, neben dem sich eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit einer langen Bar befindet. Am Ende desselben Raumes befindet sich ein idealisiertes und luftiges Wohnzimmer. Der gesamte Raum ist dank einer Glaswand, die sich über die gesamte Länge des Raumes erstreckt, in Tageslicht getaucht und bietet einen Blick auf den Pool und den Innenhof. Durch dieselbe Glaswand führt auch ein Ausgang zu einer kleineren überdachten Außenterrasse und einem Sonnendeck. Weiter, im privaten Teil des Erdgeschosses, der durch einen Flur abgetrennt ist, befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Bad, während eines der Schlafzimmer direkten Zugang zum grünen Garten und zum Pool bietet. Das Obergeschoss ist über eine moderne Treppe mit einer Kombination aus Glasgeländern, Metallkonstruktionen und Holzstufen erreichbar. Dort befinden sich weitere fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei davon haben eine gemeinsame, größere, überdachte Terrasse. Eines dieser fünf Schlafzimmer ist das „Hauptzimmer", das über einen längeren Glasflur zugänglich ist, der sich entlang der größeren Gemeinschaftsterrasse erstreckt. Da es sich um eine Villa mit hohem Standard handelt, gibt es im Untergeschoss einen „Spa-Bereich" mit eigener Sauna und Ruhebereich. GARTEN; Der Hof ist komplett eingezäunt und vor der Villa gibt es ausreichend Parkplätze für 4 bis 5 Autos. Der zentrale Teil des Gartens auf der Rückseite der Villa wird von einem 30 m2 großen beheizten Swimmingpool und einer Liegewiese eingenommen. Es gibt auch eine überdachte Terrasse zum Entspannen mit Ihrem Lieblingsbuch und einem Glas Wein sowie eine Sommerküche mit Baldachin und ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum dient. Für die Kleinsten gibt es einen kleinen Kinderpark mit Grünflächen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa verfügt über Fußbodenheizung auf allen Etagen. * Jedes Zimmer ist klimatisiert. * Auf den Böden ist hochwertige Keramik verlegt. * Außerdem wurden anthrazitfarbene PVC-Tischlereiarbeiten mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen installiert. * Die Villa wird voll möbliert verkauft, wie auf den Bildern, dem Video und dem 3D-Rundgang zu sehen ist. * Die Villa ist derzeit zur Miete verfügbar und die Ankündigungen für die Saison 2024 übertreffen die Erwartungen. Das bedeutet, dass Sie mit dem Kauf einer Villa ein bereits gut etabliertes und sicheres Unternehmen mit garantierter Kapitalrendite übernehmen. LAGE: In Anbetracht der Tatsache, dass dies einer der meistbesuchten Orte in Südistrien ist, das berühmte Medulin, ist es wichtig zu beachten, dass Medulin, reich an Kulturgeschichte, einst ein kleines Fischerdorf mit günstiger geografischer Lage, einem gut geschützten Hafen und fruchtbarem Hinterland war, was zu seiner wirtschaftlichen Entwicklung beitrug. Heute gilt es als eines der besten Reiseziele in Kroatien. Diese idealistische, moderne Villa befindet sich hier, in der Nähe zahlreicher Restaurants, Cafés, eines aktiven Nachtlebens und einer Fülle von Kultur. Es ist ein idealer Ort, um Ihre Freizeit während der Sommermonate zu verbringen oder als Option für ein ganzjähriges Leben. Zahlreiche Geschäfte und andere Elemente, die für den Komfort eines modernen Lebensstils unerlässlich sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa. Die berühmten Sandstrände und die berühmte Medulin Riva, das Zentrum des Geschehens, sind nur 800 m entfernt. Ungeachtet der Nähe zu den zahlreichen Angeboten von Medulin befindet sich die Villa dennoch in einer ruhigen Lage ohne Touristenlärm und Verkehr.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 42044

REC ID: 1217077

ISTRIA, MEDULIN - Villa di lusso vicino alle spiagge e al lungomare

ISTRIA, MEDULIN - Lussuosa villa ideale con piscina vicino alle spiagge e al lungomare

A soli 800 metri dal mare e dalle famose spiagge, si trova questo gigante moderno, costruito verso la fine del 2021. La villa si sviluppa su una superficie totale di 300 m², distribuita su due piani e un seminterrato. INFORMAZIONI: Questa impeccabile villa di design moderno, di alta qualità costruttiva, è composta da un ingresso ricco di carattere che emana freschezza e spaziosità grazie a un'enorme parete in vetro. È anche uno degli elementi di design principali della villa, che ne aumenta il carattere e l'unicità. Nell'ingresso con soffitti alti, una scala collega l'intero spazio della villa e consente la comunicazione tra tutti i piani. Al piano terra della villa, si trova un'area "open space" più ampia e ariosa in moderno stile mediterraneo, arredata con una spaziosa zona pranzo, accanto alla quale si trova una cucina moderna e di alta qualità con un lungo bancone. In fondo allo stesso spazio, si trova un soggiorno arioso e ideale. L'intero spazio è inondato di luce naturale grazie a una parete vetrata che si estende per tutta la lunghezza e offre una vista sulla piscina e sul cortile. Attraverso la stessa parete vetrata si accede a una terrazza esterna coperta più piccola con solarium. Più avanti, nella parte privata del piano terra, separata da un corridoio, si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno, mentre una delle camere offre accesso diretto al verde del giardino e alla piscina. Il piano superiore è accessibile tramite una moderna scala decorata con una combinazione di ringhiere in vetro, strutture metalliche e gradini in legno. Qui si trovano altre 5 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due delle quali hanno una terrazza coperta più grande in comune. Una di queste 5 camere da letto è la "camera padronale", a cui si accede attraverso un corridoio vetrato più lungo che si estende lungo la terrazza comune più grande. Trattandosi di una villa di alto livello, al piano seminterrato è presente una "zona spa" con sauna privata e area relax. GIARDINO; Il cortile è completamente recintato e c'è abbastanza spazio per 4 o 5 auto davanti alla villa. La parte centrale del giardino sul retro della villa è occupata da una piscina riscaldata di 30 m² e da una zona solarium. C'è anche una terrazza coperta per rilassarsi con il vostro libro preferito e un bicchiere di vino, così come una cucina estiva con tettoia e un piccolo edificio ausiliario che funge da ripostiglio. Per i più piccoli, c'è un piccolo parco giochi per bambini con verde. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su tutti i piani. * Ogni stanza è dotata di aria condizionata. * I pavimenti sono dotati di ceramiche di alta qualità. * Sono stati installati anche infissi in PVC antracite con tapparelle elettriche e zanzariere. * La villa viene venduta completamente arredata, come si può vedere nelle foto, nel video e nel walk-through 3D. * La villa è attualmente disponibile per l'affitto e gli annunci per la stagione 2024 sono superiori alle aspettative. Ciò significa che acquistando una villa, si intraprende un'attività già consolidata e sicura con un ritorno sull'investimento garantito. POSIZIONE: Considerando che si tratta di una delle località più visitate dell'Istria meridionale, la famosa Medolino, è importante notare che Medolino, ricca di storia culturale, un tempo era un piccolo villaggio di pescatori con una posizione geografica favorevole, un porto ben protetto e un entroterra fertile, che hanno contribuito al suo sviluppo economico. Oggi è considerata una delle migliori destinazioni turistiche della Croazia. Questa villa moderna e ideale si trova qui, vicino a numerosi ristoranti, caffè, una vivace vita notturna e una ricca offerta culturale. È una posizione ideale per trascorrere il tempo libero durante i mesi estivi o come opzione per vivere tutto l'anno. Numerosi negozi e altri elementi essenziali per il comfort di uno stile di vita moderno si trovano nelle immediate vicinanze della villa. Le famose spiagge sabbiose e la famosa Riva di Medolino, centro degli eventi, distano solo 800 metri. Nonostante la vicinanza alle numerose offerte di Medolino, la villa si trova comunque in una posizione tranquilla, lontana dal rumore dei turisti e dal traffico.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42044

REC ID: 1217077

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН — Роскошная вилла рядом с пляжами и набережными

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН — Роскошная идеальная вилла с бассейном, расположенная недалеко от пляжей и набережных

Этот современный гигант, построенный в конце 2021 года, расположен всего в 800 метрах от моря и знаменитых пляжей. Вилла занимает общую площадь 300 м², занимает два этажа и имеет подвал. ИНФОРМАЦИЯ: Эта безупречная современная дизайнерская вилла, построенная с высоким качеством, включает в себя прихожую, наполненную индивидуальностью, которая излучает свежесть и простор благодаря массивной стеклянной стене. Она также является одним из главных элементов дизайна виллы, придавая ей индивидуальность и уникальность. Так, в прихожей с высоким потолком находится лестница, которая соединяет все пространство виллы и обеспечивает сообщение между этажами. На первом этаже виллы находится просторная и просторная зона «open space» в современном средиземноморском стиле, оформленная просторной обеденной зоной, рядом с которой находится современная и высококачественно оборудованная кухня с длинной барной стойкой. В конце того же помещения расположена идеалистичная и просторная гостиная. Всё пространство залито дневным светом благодаря стеклянной стене, простирающейся во всю длину помещения и открывающей вид на бассейн и внутренний двор. Через ту же стеклянную стену есть выход на небольшую крытую террасу и солнечную террасу. Далее, в приватной части первого этажа, разделённой коридором, расположены 3 спальни, каждая с собственной современной ванной комнатой, причём одна из спален имеет прямой выход к зелёному саду и бассейну. На второй этаж ведёт современная лестница, украшенная сочетанием стеклянных перил, металлических конструкций и деревянных ступеней. Там же расположены ещё 5 спален, каждая со своей ванной комнатой. Две из них имеют общую большую крытую террасу. Одна из этих 5 спален – «главная спальня», в которую можно попасть через длинный стеклянный коридор, простирающийся вдоль большой общей террасы. Поскольку это вилла высокого класса, в подвале расположена «спа-зона» с собственной сауной и зоной отдыха. САД; Двор полностью огорожен, а перед виллой достаточно парковочных мест для 4-5 автомобилей. Центральную часть сада позади виллы занимает бассейн с подогревом площадью 30 м² и площадка для загара. Здесь также есть крытая терраса для отдыха с любимой книгой и бокалом вина, летняя кухня с навесом и небольшая подсобка, которая служит кладовой. Для самых маленьких есть небольшой детский парк с зеленью. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * На вилле на всех этажах подогрев полов. * В каждой комнате есть кондиционер. * На полах установлена высококачественная керамика. * Также установлены столярные изделия из ПВХ антрацитового цвета с электрическими жалюзи и москитными сетками. * Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях, видео и 3D-обзоре. * В настоящее время вилла сдается в аренду, и объявления о сдаче в аренду на сезон 2024 года превосходят ожидания. Это означает, что, приобретая виллу, вы приобретаете уже хорошо налаженный и надежный бизнес с гарантированной окупаемостью инвестиций. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Учитывая, что это одно из самых посещаемых мест в южной Истрии, знаменитый Медулин, важно отметить, что Медулин, богатый культурной историей, когда-то был небольшой рыбацкой деревушкой с выгодным географическим положением, хорошо защищенной гаванью и плодородными внутренними землями, что способствовало его экономическому развитию. Сегодня он считается одним из лучших туристических направлений в Хорватии. Эта идеалистическая современная вилла расположена здесь, недалеко от многочисленных ресторанов, кафе, активной ночной жизни и богатства культуры. Это идеальное место для проведения свободного времени в летние месяцы или как вариант для круглогодичного проживания. Многочисленные магазины и другие элементы, необходимые для комфорта современного образа жизни, расположены в непосредственной близости от виллы. Знаменитые песчаные пляжи и знаменитая Медулинская Рива, центр событий, находятся всего в 800 метрах. Несмотря на близость к многочисленным предложениям Медулина, вилла расположена в тихом месте, без шума и суеты.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 42044

REC ID: 1217077