Trattativa riservata - MEDULIN Casa REC-ID 1217077

ISTRIA, MEDULIN - Lussuosa villa ideale con piscina vicino alle spiagge e al lungomare A soli 800 metri dal mare e dalle famose spiagge, si trova questo gigante moderno, costruito verso la fine del 2021. La villa si sviluppa su una superficie totale di 300 m², distribuita su due piani e un seminterrato. INFORMAZIONI: Questa impeccabile villa di design moderno, di alta qualità costruttiva, è composta da un ingresso ricco di carattere che emana freschezza e spaziosità grazie a un'enorme parete in vetro. È anche uno degli elementi di design principali della villa, che ne aumenta il carattere e l'unicità. Nell'ingresso con soffitti alti, una scala collega l'intero spazio della villa e consente la comunicazione tra tutti i piani. Al piano terra della villa, si trova un'area "open space" più ampia e ariosa in moderno stile mediterraneo, arredata con una spaziosa zona pranzo, accanto alla quale si trova una cucina moderna e di alta qualità con un lungo bancone. In fondo allo stesso spazio, si trova un soggiorno arioso e ideale. L'intero spazio è inondato di luce naturale grazie a una parete vetrata che si estende per tutta la lunghezza e offre una vista sulla piscina e sul cortile. Attraverso la stessa parete vetrata si accede a una terrazza esterna coperta più piccola con solarium. Più avanti, nella parte privata del piano terra, separata da un corridoio, si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno, mentre una delle camere offre accesso diretto al verde del giardino e alla piscina. Il piano superiore è accessibile tramite una moderna scala decorata con una combinazione di ringhiere in vetro, strutture metalliche e gradini in legno. Qui si trovano altre 5 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due delle quali hanno una terrazza coperta più grande in comune. Una di queste 5 camere da letto è la "camera padronale", a cui si accede attraverso un corridoio vetrato più lungo che si estende lungo la terrazza comune più grande. Trattandosi di una villa di alto livello, al piano seminterrato è presente una "zona spa" con sauna privata e area relax. GIARDINO; Il cortile è completamente recintato e c'è abbastanza spazio per 4 o 5 auto davanti alla villa. La parte centrale del giardino sul retro della villa è occupata da una piscina riscaldata di 30 m² e da una zona solarium. C'è anche una terrazza coperta per rilassarsi con il vostro libro preferito e un bicchiere di vino, così come una cucina estiva con tettoia e un piccolo edificio ausiliario che funge da ripostiglio. Per i più piccoli, c'è un piccolo parco giochi per bambini con verde. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su tutti i piani. * Ogni stanza è dotata di aria condizionata. * I pavimenti sono dotati di ceramiche di alta qualità. * Sono stati installati anche infissi in PVC antracite con tapparelle elettriche e zanzariere. * La villa viene venduta completamente arredata, come si può vedere nelle foto, nel video e nel walk-through 3D. * La villa è attualmente disponibile per l'affitto e gli annunci per la stagione 2024 sono superiori alle aspettative. Ciò significa che acquistando una villa, si intraprende un'attività già consolidata e sicura con un ritorno sull'investimento garantito. POSIZIONE: Considerando che si tratta di una delle località più visitate dell'Istria meridionale, la famosa Medolino, è importante notare che Medolino, ricca di storia culturale, un tempo era un piccolo villaggio di pescatori con una posizione geografica favorevole, un porto ben protetto e un entroterra fertile, che hanno contribuito al suo sviluppo economico. Oggi è considerata una delle migliori destinazioni turistiche della Croazia. Questa villa moderna e ideale si trova qui, vicino a numerosi ristoranti, caffè, una vivace vita notturna e una ricca offerta culturale. È una posizione ideale per trascorrere il tempo libero durante i mesi estivi o come opzione per vivere tutto l'anno. Numerosi negozi e altri elementi essenziali per il comfort di uno stile di vita moderno si trovano nelle immediate vicinanze della villa. Le famose spiagge sabbiose e la famosa Riva di Medolino, centro degli eventi, distano solo 800 metri. Nonostante la vicinanza alle numerose offerte di Medolino, la villa si trova comunque in una posizione tranquilla, lontana dal rumore dei turisti e dal traffico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja