Ekskluzivna kuća s pogledom na more, renomirani restoran i tapas bar

Ekskluzivna prilika za ulaganje ili obiteljski život – kuća s tri apartmana i restoranom s pogledom na more u Puli! Ova prelijepa nekretnina smještena je na idealnoj lokaciji, samo nekoliko metara od lijepih plaža i par minuta vožnje od centra Pule, poznatog po svojoj bogatoj povijesti, impresivnoj arhitekturi i živopisnoj kulturi.

Kuća se sastoji od tri potpuno opremljena apartmana i atraktivnog restorana s tapas barom, pružajući savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala. Sve jedinice nude predivan pogled na more i direktan pristup plaži ili šetalištima.

Prvi apartman je s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kompletno opremljenom kuhinjom, dnevnim boravkom i terasom – idealan za obiteljski život ili maksimalni komfor gostiju. Drugi apartman ima dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon s pogledom na more, dok treći apartman također posjeduje dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon – sve za ugodan boravak i turistički najam.

Restoran sa 70 sjedećih mjesta nudi ugodnu atmosferu s terasom, savršenu za obiteljske večere ili druženja s prijateljima, dok tapas bar s 18 mjesta dodatno obogaćuje ponudu za goste koji žele uživati u vinskim i gastronomskim specijalitetima na otvorenom.

Pula je druga po veličini i najstariji grad u Istri, poznata po Arena amfiteatru, impresivnoj kulturnoj baštini, lijepim plažama i bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovaj turistički raj pruža sve što je potrebno za uživanje, od kulturnih atrakcija do prirodnih ljepota.

Ova jedinstvena nekretnina idealna je za ulaganje, obiteljski odmor ili kombinaciju oboje. Iskoristite priliku i postanite vlasnik ove predivne oaze na Jadranu!

Za više informacija i dogovor o razgledi, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1217654 REC - ALG-3377

REC ID: 1217654

House Centar, Pula, 570m2

Exclusive investment or family living opportunity – a house with three apartments and a restaurant with a sea view in Pula! This beautiful property is ideally located, just a few meters from beautiful beaches and a few minutes drive from the center of Pula, known for its rich history, impressive architecture and vibrant culture.

The house consists of three fully equipped apartments and an attractive restaurant with a tapas bar, providing the perfect combination of comfort, functionality and tourist potential. All units offer a beautiful sea view and direct access to the beach or promenades.

The first apartment has one bedroom, bathroom, fully equipped kitchen, living room and terrace – ideal for family life or maximum guest comfort. The second apartment has two bedrooms, a kitchen, a living room and a balcony with a sea view, while the third apartment also has two bedrooms, a kitchen, a living room and a balcony – all for a pleasant stay and tourist rental.

The restaurant with 70 seats offers a pleasant atmosphere with a terrace, perfect for family dinners or gatherings with friends, while the tapas bar with 18 seats further enriches the offer for guests who want to enjoy wine and gastronomic specialties outdoors.

Pula is the second largest and oldest city in Istria, known for its Arena amphitheater, impressive cultural heritage, beautiful beaches and rich gastronomic offer. This tourist paradise offers everything you need to enjoy, from cultural attractions to natural beauties.

This unique property is ideal for investment, family vacation or a combination of both. Take advantage of the opportunity and become the owner of this beautiful oasis on the Adriatic!

For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3377

REC ID: 1217654

Haus Centar, Pula, 570m2

Exklusive Investitionsmöglichkeit oder Familienwohngelegenheit – ein Haus mit drei Wohnungen und einem Restaurant mit Meerblick in Pula! Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in idealer Lage, nur wenige Meter von wunderschönen Stränden und wenige Autominuten vom Zentrum Pulas entfernt, das für seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und lebendige Kultur bekannt ist.

Das Haus besteht aus drei voll ausgestatteten Wohnungen und einem attraktiven Restaurant mit Tapas-Bar und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und touristischem Potenzial. Alle Einheiten bieten einen wunderschönen Meerblick und direkten Zugang zum Strand oder den Promenaden.

Die erste Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse – ideal für das Familienleben oder maximalen Gästekomfort. Die zweite Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit Meerblick, während die dritte Wohnung ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon bietet – alles für einen angenehmen Aufenthalt und die Vermietung an Touristen.

Das Restaurant mit 70 Sitzplätzen bietet eine angenehme Atmosphäre mit Terrasse – ideal für Familienessen oder Treffen mit Freunden. Die Tapas-Bar mit 18 Sitzplätzen erweitert das Angebot für Gäste, die Wein und gastronomische Spezialitäten im Freien genießen möchten.

Pula ist die zweitgrößte und älteste Stadt Istriens und bekannt für ihr Arena-Amphitheater, ihr beeindruckendes kulturelles Erbe, ihre wunderschönen Strände und ihr reichhaltiges gastronomisches Angebot. Dieses Touristenparadies bietet alles, was Sie zum Genießen brauchen – von kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Naturschönheiten.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal als Investition, für einen Familienurlaub oder eine Kombination aus beidem. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser wunderschönen Oase an der Adria!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3377

REC ID: 1217654

Casa Centar, Pula, 570m2

Investimento esclusivo o opportunità di vita familiare: una casa con tre appartamenti e un ristorante con vista mare a Pola! Questa splendida proprietà è situata in posizione ideale, a pochi metri da splendide spiagge e a pochi minuti di auto dal centro di Pola, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura e la vivace cultura.

La casa è composta da tre appartamenti completamente attrezzati e da un grazioso ristorante con tapas bar, offrendo la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e potenziale turistico. Tutte le unità offrono una splendida vista mare e accesso diretto alla spiaggia o al lungomare.

Il primo appartamento dispone di una camera da letto, bagno, cucina completamente attrezzata, soggiorno e terrazza, ideale per la vita familiare o per il massimo comfort degli ospiti. Il secondo appartamento dispone di due camere da letto, cucina, soggiorno e balcone con vista mare, mentre il terzo appartamento dispone anch'esso di due camere da letto, cucina, soggiorno e balcone, il tutto per un piacevole soggiorno e un affitto turistico.

Il ristorante con 70 posti a sedere offre un'atmosfera piacevole con terrazza, perfetta per cene in famiglia o incontri con gli amici, mentre il tapas bar con 18 posti a sedere arricchisce ulteriormente l'offerta per gli ospiti che desiderano gustare specialità enogastronomiche all'aperto.

Pola è la seconda città più grande e antica dell'Istria, nota per il suo anfiteatro Arena, l'imponente patrimonio culturale, le splendide spiagge e la ricca offerta gastronomica. Questo paradiso turistico offre tutto ciò di cui si ha bisogno, dalle attrazioni culturali alle bellezze naturali.

Questa proprietà unica è ideale per investimento, vacanze in famiglia o una combinazione di entrambi. Cogliete l'occasione e diventate proprietari di questa splendida oasi sull'Adriatico!

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.

La visita dell'immobile è possibile previo contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3377

REC ID: 1217654

Дом Centar, Pula, 570m2

Эксклюзивная инвестиция или возможность для семейного проживания — дом с тремя квартирами и рестораном с видом на море в Пуле! Этот прекрасный объект идеально расположен всего в нескольких метрах от прекрасных пляжей и в нескольких минутах езды от центра Пулы, известного своей богатой историей, впечатляющей архитектурой и яркой культурой.

Дом состоит из трёх полностью оборудованных квартир и привлекательного ресторана с тапас-баром, что обеспечивает идеальное сочетание комфорта, функциональности и туристического потенциала. Все квартиры предлагают прекрасный вид на море и прямой доступ к пляжу или набережной.

Первые апартаменты имеют одну спальню, ванную комнату, полностью оборудованную кухню, гостиную и террасу — идеально подходят для семейного проживания или максимального комфорта гостей. Вторые апартаменты имеют две спальни, кухню, гостиную и балкон с видом на море, а третьи апартаменты также имеют две спальни, кухню, гостиную и балкон — всё для приятного отдыха и сдачи в туристическую аренду.

Ресторан на 70 мест предлагает приятную атмосферу и террасу, идеально подходящую для семейных ужинов или встреч с друзьями. Тапас-бар на 18 мест дополняет предложение для гостей, желающих насладиться вином и гастрономическими деликатесами на открытом воздухе.

Пула — второй по величине и старейший город Истрии, известный своим амфитеатром «Арена», впечатляющим культурным наследием, прекрасными пляжами и богатым гастрономическим предложением. Этот туристический рай предлагает всё необходимое для отдыха: от культурных достопримечательностей до природных красот.

Эта уникальная недвижимость идеально подходит для инвестиций, семейного отдыха или их сочетания. Воспользуйтесь возможностью и станьте владельцем этого прекрасного оазиса на Адриатике!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Осмотр недвижимости возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3377

REC ID: 1217654