Istra, Labin – Elegantna luksuzna vila s pogledom

Smještena u jednom od najprestižnijih područja u blizini Labina, ova izvanredna vila spaja suvremenu arhitekturu, profinjen dizajn i očaravajući panoramski pogled. Projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i ekskluzivnost, nudi mirno okruženje u kojem se luksuz i privatnost savršeno isprepliću.

Izgrađena od vrhunskih materijala i s posebnom pažnjom prema svakom detalju, vila se prostire na dvije etaže te sadrži četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom. Otvoreni dnevni prostor uključuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i svijetli dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Posebna prostorija za zabavu s privatnim barom, velikim stolom i izravnim pristupom bazenu idealno je mjesto za druženja s obitelji i prijateljima.

Unutrašnjost vile opremljena je luksuznim namještajem Natuzzi, koji naglašava udobnost, sklad i profinjenost. Uređeni vrt od 2.459 m² krasi grijani bazen od 50 m², osiguravajući opuštanje u potpunoj privatnosti. Vanjski prostor obuhvaća i ljetnu kuhinju, natkrivenu terasu, dječje igralište s ljuljačkama i trampolin – stvarajući savršeno mediteransko utočište.

Vila je u potpunosti prilagođena suvremenom životu, s natkrivenim parkingom, punjačem za električna vozila te solarnim panelima od 12 kW koji omogućuju energetsku učinkovitost i održivost.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže luksuzan dom u Istri s prekrasnim pogledom, vrhunskom izgradnjom i bezvremenskom elegancijom. Idealna je i kao privatna rezidencija i kao investicija za luksuzni turistički najam.

Labin, smješten na istočnoj obali Istre, poznat je po svojoj umjetničkoj baštini, šarmantnom starom gradu i blizini predivnih tirkiznih plaža Rapca. Zahvaljujući povišenom položaju, nudi panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i savršen spoj prirode, kulture i mira – jedno od najpoželjnijih mjesta za život i ulaganje u Hrvatskoj.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1246920 REC - ALG-3429

REC ID: 1246920

Istria, Labin – Elegant luxury villa with views

Nestled in one of the most prestigious locations near Labin, this remarkable villa combines contemporary architecture, refined design, and breathtaking panoramic views. Designed to offer maximum comfort and exclusivity, the property provides a serene living experience enhanced by sophistication and privacy.

Built with top-quality materials and exceptional craftsmanship, the villa spans two floors and features four spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom and private terrace. The open-plan living area includes a fully equipped modern kitchen, a dining area, and a bright living room with a fireplace that adds warmth and elegance to the interior. A separate entertainment room with a private bar, large dining table, and direct access to the pool area offers the perfect space for gatherings with family and friends.

Every detail of the interior has been carefully designed, and the villa is furnished with luxurious Natuzzi pieces that emphasize comfort, harmony, and style. Outside, the beautifully landscaped 2,459 m² garden features a 50 m² heated swimming pool, ensuring relaxation and leisure in complete privacy. The outdoor area also includes a summer kitchen, covered terrace, children's playground with swings, and a trampoline—creating an ideal Mediterranean retreat.

The property is fully equipped for modern living, including a covered parking area with an electric vehicle charger and solar panels for a 12 kW photovoltaic system, ensuring energy efficiency and sustainability.

This villa is a rare opportunity for discerning buyers seeking a luxurious home in Istria with magnificent views, premium finishes, and timeless elegance. Perfect as a private residence or as an investment for exclusive holiday rentals.

Labin, situated on Istria's eastern coast, is known for its artistic heritage, charming old town, and proximity to the stunning turquoise beaches of Rabac. Its elevated position provides panoramic views over the Kvarner Bay, while the surrounding area offers a peaceful blend of Mediterranean nature and culture, making it one of the most desirable regions for property ownership in Croatia.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3429

REC ID: 1246920

Istrien, Labin – Elegante luxusvilla mit ausblick

In einer der prestigeträchtigsten Gegenden bei Labin gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa moderne Architektur, elegantes Design und einen atemberaubenden Panoramablick. Sie wurde entworfen, um höchsten Komfort und Exklusivität zu bieten und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und mediterrane Lebensqualität zu gewährleisten.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und handwerklicher Präzision gebaut. Auf zwei Etagen bietet sie vier großzügige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse. Der offene Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Ein separater Unterhaltungsraum mit privater Bar, großem Esstisch und direktem Zugang zum Poolbereich ist perfekt für gesellige Abende.

Die Innenausstattung mit luxuriösen Natuzzi-Möbeln sorgt für höchsten Komfort und Stil. Der gepflegte Garten von 2.459 m² verfügt über einen beheizten Pool (50 m²), eine Sommerküche, eine überdachte Terrasse, einen Kinderspielplatz mit Schaukeln und ein Trampolin – ein mediterraner Rückzugsort in vollkommener Privatsphäre.

Zur Ausstattung gehören überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Solarpaneele (12 kW), die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantieren.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Anwesen in Istrien mit spektakulärem Blick, Premium-Bauweise und zeitloser Eleganz suchen – ideal als Wohnsitz oder rentable Investition im Luxustourismus.

Labin, an der Ostküste Istriens gelegen, ist bekannt für seine künstlerische Tradition, seine charmante Altstadt und die Nähe zu den türkisfarbenen Stränden von Rabac. Durch seine erhöhte Lage bietet die Stadt einen herrlichen Blick auf die Kvarner Bucht – eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und mediterraner Ruhe.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3429

REC ID: 1246920

Istria, Labin – Elegante villa di lusso con vista

Situata in una delle zone più esclusive vicino a Labin, questa splendida villa combina architettura contemporanea, design raffinato e una vista panoramica mozzafiato. Progettata per offrire il massimo comfort e privacy, garantisce un'esperienza di vita serena e sofisticata.

Costruita con materiali di altissima qualità e cura dei dettagli, la villa si sviluppa su due piani e dispone di quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. L'area living open space comprende una cucina moderna completamente attrezzata, una zona pranzo e un luminoso soggiorno con camino che dona eleganza e calore all'ambiente. Una sala intrattenimento separata con bar privato, grande tavolo da pranzo e accesso diretto alla piscina offre lo spazio ideale per convivialità e relax.

Gli interni sono arredati con mobili Natuzzi di pregio, che esaltano comfort e stile. Il giardino di 2.459 m², curato nei minimi dettagli, comprende una piscina riscaldata di 50 m², cucina estiva, terrazza coperta, area giochi per bambini con altalene e trampolino, creando un rifugio mediterraneo perfetto.

La proprietà dispone inoltre di parcheggio coperto con ricarica per auto elettriche e pannelli solari da 12 kW che garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in Istria con vista panoramica, materiali di alta qualità ed eleganza senza tempo. Ideale come abitazione privata o come investimento nel settore turistico di lusso.

Labin, situata sulla costa orientale dell'Istria, è famosa per il suo patrimonio artistico, il pittoresco centro storico e la vicinanza alle spiagge turchesi di Rabac. La sua posizione elevata offre viste spettacolari sul Golfo del Quarnaro e un perfetto equilibrio tra natura, cultura e stile di vita mediterraneo.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

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Numero interno: ALG-3429

REC ID: 1246920

Истрия, Лабин – Элегантная вилла люкс с видом

В одном из самых престижных районов рядом с Лабином расположена эта впечатляющая вилла, сочетающая современную архитектуру, изысканный дизайн и захватывающие панорамные виды. Созданная для максимального комфорта и уединения, она предлагает атмосферу утончённого стиля и спокойствия.

Построена из высококачественных материалов с вниманием к каждой детали. Вилла имеет два этажа, включает четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой. Открытая гостиная зона соединяет полностью оборудованную кухню, столовую и светлую гостиную с камином, придающим дому уют и элегантность. Также имеется отдельная комната для отдыха с частным баром, большим столом и прямым выходом к бассейну.

Интерьер оформлен мебелью Natuzzi, подчёркивающей роскошь и комфорт. На благоустроенном участке площадью 2 459 м² расположен подогреваемый бассейн 50 м², летняя кухня, крытая терраса, детская площадка с качелями и батутом — идеальное место для отдыха.

На территории также есть крытая парковка с зарядной станцией для электромобилей и солнечные панели мощностью 12 кВт, обеспечивающие энергоэффективность и автономность.

Эта вилла — редкая возможность для тех, кто ищет роскошный дом в Истрии с великолепными видами и безупречным качеством.

Лабин, расположенный на восточном побережье Истрии, известен своей художественной атмосферой, старинным городом и близостью к лазурным пляжам Рабаца. Это одно из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций в Хорватии.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

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Внутренний номер: ALG-3429

REC ID: 1246920