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Haus - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - KRK - PORAT

REC ID: 1220827

Haus - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - KRK - PORAT

Preis:

410,000 €

Stadt: PORAT
Areal: 80 m2
Zimmer: 4
Aussicht: auf das Mer
Grundstück: 150 m2
Badezimmer: 2
Anzahl der Besucher: Anzahl der Besucher
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 OBJEKTBESCHREIBUNG  Hrvatski English Deutsch Italiano Ruski

Insel Krk, Malinska - Doppelhaushälfte 100m2 mit Meerblick

Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, in einem Gebiet namens Dubašnica, zusammen mit 19 kleineren Siedlungen. Strände und kleine Buchten mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Riviera von Malinska. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, des reichen kulturellen Erbes, der guten Anbindung und der wichtigsten Annehmlichkeiten ein großartiger Ort zum Leben.

Kaiser Immobilien ist stolz, Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 80 m² präsentieren zu können, die sich in einer außergewöhnlichen Lage nur 250 Meter vom Meer entfernt befindet. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von Grün und völliger Ruhe, bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen, und schon aus dem Garten bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die noch unberührte Natur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig durchdachten Grundriss. Der Eingang führt über eine überdachte Terrasse von 3,62 m² in einen Flur von 2,95 m², von dem aus Sie Zugang zur Gästetoilette mit einer 2,87 m² großen Waschmaschine haben. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche von 11,43 m² auf der rechten Seite mit Elektroherd, Geschirrspüler und allen notwendigen Geräten. Neben der Küche, praktisch unter der Treppe, befindet sich ein 2 m² großer Abstellraum. Der zentrale Teil des Erdgeschosses besteht aus einem Ess-/Wohnzimmer von 11,09 m², das von einem Kachelofen dominiert wird, der das gesamte Haus beheizt. Von der Küche und dem Esszimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte, L-förmige Terrasse von 17,52 m², die einen Teil des Hauses umgibt und einen idealen Raum für geselliges Beisammensein und zum Genießen der Ruhe des Gartens bietet. Eine 5,42 m² große Innentreppe führt in die obere Etage. Im ersten Stock verbindet ein 3,25 m² großer Flur drei Zimmer und ein Badezimmer. Das 4,28 m² große Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Bidet ausgestattet und verfügt dank eines Fensters über natürliche Belüftung und Licht. Das kleinere Schlafzimmer mit 7,23 m² wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, während der offene Raum mit 5,99 m² und Schlafsofa Zugang zur Terrasse bietet. Das Hauptschlafzimmer mit 11,09 m² bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer und direkten Zugang zur 7,15 m² großen Terrasse, die einen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Das Haus ist mit PVC-Tischlereiarbeiten mit Doppelglas ausgestattet und für Heizung und Kühlung sorgen zwei Fujitsu-Klimaanlagen und ein Lehmofen, der das gesamte Gebäude vollständig beheizen kann. Die Böden der Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer mit Keramik, während die Treppe und die Küchenarbeitsplatte aus Granit sind. Das Erdgeschoss hat ebenfalls einen Keramikboden, der praktisch und langlebig ist. Der besondere Wert dieser Immobilie wird durch den 150 m² großen Landschaftsgarten verliehen, der reich an mediterranen Pflanzen und Grün ist. Im Hof stehen eine 19 Jahre alte Kanarische Dattelpalme, zwei Feigenbaumarten, ein Oleander, eine junge Palme, Reisig und Rosmarin, die Schatten, Duft und eine mediterrane Atmosphäre spenden. Es gibt auch einen fast 4 m² großen Metallschuppen, der sich zur Lagerung von Werkzeugen oder Holz eignet. Das Haus verfügt außerdem über einen Parkplatz. Die Lage macht dieses Haus außergewöhnlich – die Entfernung zum Meer und Strand beträgt nur 5 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strandbars und Restaurants. Das Stadtzentrum mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Geschäft, einer Bäckerei und einem Restaurant ist nur 700 Meter entfernt. Gleich hinter dem Haus beginnt ein Grüngürtel mit Wald und Promenaden entlang des Meeres. Ein gemütlicher 40- bis 50-minütiger Spaziergang bringt Sie ins Zentrum von Malinska. Bei diesem Haus beginnt der Morgen mit dem Geruch des Meeres und Vogelgezwitscher. Nicht selten begegnet man dabei einem Reh. Dieses Haus verbindet eine ruhige und idyllische Lage mit den Annehmlichkeiten des Alltags und ist somit die ideale Wahl sowohl für den Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Restaurant: 50 m
Lebensmittelladen: 700 m
Bäckerei: 710 m
Strand: 250 m
Strandbar: 200 m
Hafen: 700 m
Aussichtspunkt: 1 km
Promenade: 200 m
Hundestrand: 240 m
Kinderspielplatz: 350 m
Bucht Čavlena: 2,5 km
Malinska Zentrum: 5 km
Arzt: 5 km
Bank: 5 km
Bushaltestelle: 5 km

Entfernung von größeren Städten:
Malinska- Ljubljana: 150 km
Malinska- Budapest: 500 km
Malinska- München: 550 km
Malinska- Wien: 520 km
Malinska- Prag: 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Besichtigungen sind für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. ID-CODE: 127-169

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:
Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-169

REC ID: 1220827

 

Kontakt: Kaiser Immobilien
Info: Haus, PORAT, 80m2, 410,000 €
RECID: 1220827

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Telefon 1: 051823491
Telefon 2: 0992140008

Web site:
https://kaiser-immobilien...

Agent

Jennifer Hofmann


GSM: +385915150887, +385995677888
E-mail:
jennifer@kaiser-immobilien.hr

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