ISTRA, POREČ - 2SS+DB stan u prizemlju s privatnim dvorištem, nadomak centra grada i plaža

ISTRA, POREČ – 2SS+DB stan na prizemlju novogradnje s privatnim vrtom

Predstavljamo vam ekskluzivnu priliku za kupnju stana u moderno dizajniranom stambenom objektu koji se gradi prema najvišim standardima kvalitete i energetske učinkovitosti. Stan je smješten u prizemlju novogradnje i pruža kombinaciju komfora, privatnosti i modernog dizajna. Ukupna površina stana iznosi 66,09 m², uz dodatnu natkrivenu terasu od 8,99 m² i privatni vrt od cca 120 m² opremljen sustavom automatskog navodnjavanja.

OPIS STANA - Zatvoreni prostor – 66,09 m²

Ulazom u stan smjestilo se uklazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas dalje vodi prema "open space" konceptu prostora gdje se smjestio komotni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor dodatni krasi činjenica kako je on povezan s terasom i vrtom, stvarajući idealan prostor za obiteljska okupljanja, opuštanje i uživanje u zelenilu.

Stan dodatno posjeduje i dvije spavaće sobe, prostranu i komotno kupaonicu, kao i gostinjski toalet.

OPREMA I DODATNE POGODNOSTI:
* Stan se prodaje sve do namještaja i rasvjetnih tijela; postoji opcija kompletnog uređenja putem dizajnerskog studija.
* Mitsubishi klima uređaji u svim prostorijama.
* Podno grijanje na struju u svim prostorijama stana.
* Stanu pripada jedno parkirno mjesto (s pripremom za punionicu električnih vozila) i spremište na parceli objekta + dodatno spremište ispod stepenica.
* Fasada: stiropor 10 cm + ventilirajuća Fundermax fasada na odabranim pozicijama; izvedena u dva tona.
* Stolarija: Wicona aluminijske podizno-klizne stijene i Gealan PVC prozori/balkonci s troslojnim staklom, roletama (RAL7039 FS).
* Aluminijska ulazna vrata s šifratorom.
* Protuprovalna i protupožarna vrata.
* Sanitarije: Hansgrohe Rebris, krom.
* Video nadzor i alarm.
* Kupola za odimljavanje na hodniku na katu objekta.
* Kvalitetna keramika u stambenom prostoru, kupaonici i WC-u; keramika i na zajedničkim površinama (stubovi, trotoari, spremišta).

DODATNE INFORMACIJE:
* Projekt u izgradnji – savršen za prilagodbu željama budućih vlasnika.
* Mirna lokacija, idealna za obiteljski život ili investiciju.
* Vrt i terasa pružaju privatnost i mogućnost uživanja u vanjskom prostoru tijekom cijele godine.
* Planirani kraj svih radova do 5mj. 2026. godine

Za sva dodatna pitanja ili potrebnu pomoć, budite slobodni kontaktirati nas u svakome trenutku. Ovaj stan nije samo nekretnina – on predstavlja investiciju u udoban i moderan život na atraktivnoj lokaciji. Idealan je izbor za obitelj koja traži novi dom, ali i kao sigurna investicija za odmor ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1221293 REC - 42363

REC ID: 1221293

ISTRIA, POREČ - 2BR+LR apartment on the ground floor with private yard, close to the city center and beaches

ISTRIA, POREČ – 2BR+1BA apartment on the ground floor of a new building with a private garden

We present you with an exclusive opportunity to purchase an apartment in a modernly designed residential building that is being built according to the highest standards of quality and energy efficiency. The apartment is located on the ground floor of a new building and offers a combination of comfort, privacy and modern design. The total area of the apartment is 66.09 m², with an additional covered terrace of 8.99 m² and a private garden of approximately 120 m² equipped with an automatic irrigation system. APARTMENT DESCRIPTION - Indoor space – 66.09 m² Upon entering the apartment, there is a welcoming lobby with a designated space for a wardrobe, which further leads us to the "open space" concept of the space where the comfortable living room with kitchen and dining room is located. This space is additionally adorned by the fact that it is connected to the terrace and garden, creating an ideal space for family gatherings, relaxation and enjoyment of greenery. The apartment also has two bedrooms, a spacious and comfortable bathroom, as well as a guest toilet. EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS: * The apartment is sold complete with furniture and lighting fixtures; there is an option for complete decoration through a design studio. * Mitsubishi air conditioners in all rooms. * Electric underfloor heating in all rooms of the apartment. * The apartment has one parking space (with preparation for an electric vehicle charging station) and a storage room on the building plot + additional storage room under the stairs. * Facade: 10 cm polystyrene + ventilated Fundermax facade in selected positions; executed in two tones. * Joinery: Wicona aluminum lift-and-slide walls and Gealan PVC windows/balconies with triple-layer glass, roller blinds (RAL7039 FS). * Aluminum entrance door with code. * Burglar and fire-resistant doors. * Sanitaryware: Hansgrohe Rebris, chrome. * Video surveillance and alarm. * Smoke extraction dome in the hallway on the first floor of the building. * Quality ceramics in the living area, bathroom and toilet; ceramics and on common areas (pillars, sidewalks, storage rooms). ADDITIONAL INFORMATION: * Project under construction - perfect for adapting to the wishes of future owners. * Quiet location, ideal for family life or investment. * Garden and terrace provide privacy and the opportunity to enjoy the outdoors throughout the year. * Planned end of all works by May 2026. For any additional questions or necessary assistance, feel free to contact us at any time. This apartment is not just real estate - it represents an investment in a comfortable and modern life in an attractive location. It is an ideal choice for a family looking for a new home, but also as a safe investment for a vacation or tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42363

REC ID: 1221293

ISTRIEN, POREČ – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, in der Nähe des Stadtzentrums und der Strände

ISTRIEN, POREČ – 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer im Erdgeschoss eines Neubaus mit privatem Garten

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, eine Wohnung in einem modern gestalteten Wohngebäude zu erwerben, das nach den höchsten Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und bietet eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und modernem Design. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 66,09 m², mit einer zusätzlichen überdachten Terrasse von 8,99 m² und einem privaten Garten von ca. 120 m², der mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. WOHNUNGSBESCHREIBUNG - Innenfläche – 66,09 m² Beim Betreten der Wohnung gibt es eine einladende Lobby mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, die uns weiter zum „Open Space"-Konzept des Raums führt, in dem sich das komfortable Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer befindet. Dieser Raum wird zusätzlich dadurch verschönert, dass er mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist, wodurch ein idealer Ort für Familientreffen, Entspannung und den Genuss des Grüns entsteht. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges und komfortables Badezimmer sowie eine Gästetoilette. AUSSTATTUNG UND ZUSATZLEISTUNGEN: * Die Wohnung wird komplett mit Möbeln und Beleuchtungskörpern verkauft; es besteht die Möglichkeit einer kompletten Dekoration durch ein Designstudio. * Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Zimmern. * Elektrische Fußbodenheizung in allen Zimmern der Wohnung. * Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz (mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge) und einen Abstellraum auf dem Baugrundstück + zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe. * Fassade: 10 cm Polystyrol + hinterlüftete Fundermax-Fassade an ausgewählten Stellen; in zwei Farbtönen ausgeführt. * Tischlerei: Wicona-Aluminium-Hebeschiebewände und Gealan-PVC-Fenster/Balkone mit Dreischichtglas, Rollläden (RAL7039 FS). * Aluminium-Eingangstür mit Code. * Einbruch- und feuerhemmende Türen. * Sanitärkeramik: Hansgrohe Rebris, Chrom. * Videoüberwachung und Alarmanlage. * Rauchabzugskuppel im Flur im ersten Stock des Gebäudes. * Hochwertige Keramik im Wohnbereich, Bad und WC; Keramik und in den Gemeinschaftsbereichen (Säulen, Gehwege, Lagerräume). ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Projekt im Bau – perfekt zur Anpassung an die Wünsche zukünftiger Eigentümer. * Ruhige Lage, ideal für Familienleben oder Investition. * Garten und Terrasse bieten Privatsphäre und die Möglichkeit, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. * Geplantes Ende aller Arbeiten bis Mai 2026. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie Hilfe benötigen, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie stellt eine Investition in ein komfortables und modernes Leben in attraktiver Lage dar. Sie ist eine ideale Wahl für eine Familie, die ein neues Zuhause sucht, aber auch als sichere Investition für eine Ferien- oder Touristenvermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42363

REC ID: 1221293

ISTRIA, PARENZO - Appartamento con 2 camere da letto e soggiorno al piano terra con giardino privato, vicino al centro città e alle spiagge

ISTRIA, PARENZO – Appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno al piano terra di un nuovo edificio con giardino privato

Vi offriamo l'esclusiva opportunità di acquistare un appartamento in un edificio residenziale dal design moderno, costruito secondo i più elevati standard di qualità ed efficienza energetica. L'appartamento si trova al piano terra di un nuovo edificio e offre una combinazione di comfort, privacy e design moderno. La superficie totale dell'appartamento è di 66,09 m², con un'ulteriore terrazza coperta di 8,99 m² e un giardino privato di circa 120 m² dotato di un sistema di irrigazione automatico. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO - Superficie interna – 66,09 m² Entrando nell'appartamento, si accede a un accogliente atrio con spazio dedicato al guardaroba, che ci conduce al concetto di "open space" dello spazio, dove si trova il confortevole soggiorno con cucina e sala da pranzo. Questo spazio è inoltre impreziosito dal fatto che è collegato alla terrazza e al giardino, creando uno spazio ideale per riunioni di famiglia, relax e godimento del verde. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, un bagno spazioso e confortevole e un bagno per gli ospiti. DOTAZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI: * L'appartamento viene venduto completo di mobili e apparecchi di illuminazione; è possibile richiedere la decorazione completa tramite uno studio di progettazione. * Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le stanze. * Riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze dell'appartamento. * L'appartamento dispone di un posto auto (con predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici) e di un ripostiglio sul terreno edificabile + ulteriore ripostiglio sottoscala. * Facciata: polistirene da 10 cm + facciata ventilata Fundermax in posizioni selezionate; realizzata in due tonalità. * Serramenti: pareti scorrevoli alzanti in alluminio Wicona e finestre/balconi in PVC Gealan con triplo vetro, tapparelle (RAL7039 FS). * Porta d'ingresso in alluminio con codice. * Porte antieffrazione e tagliafuoco. * Sanitari: Hansgrohe Rebris, cromati. * Videosorveglianza e allarme. * Cupola di aspirazione fumi nel corridoio al primo piano dell'edificio. * Ceramiche di qualità nella zona giorno, nel bagno e nei servizi igienici; ceramiche e nelle aree comuni (pilastri, marciapiedi, ripostigli). INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Progetto in fase di costruzione - perfetto per adattarsi ai desideri dei futuri proprietari. * Posizione tranquilla, ideale per la vita familiare o per investimento. * Giardino e terrazza offrono privacy e la possibilità di godersi l'aria aperta durante tutto l'anno. * Fine lavori prevista per maggio 2026. Per qualsiasi ulteriore domanda o assistenza necessaria, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Questo appartamento non è solo un immobile: rappresenta un investimento in una vita confortevole e moderna in una posizione attraente. È la scelta ideale per una famiglia in cerca di una nuova casa, ma anche come investimento sicuro per una vacanza o un affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42363

REC ID: 1221293

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - квартира с 2 спальнями и гостиной на первом этаже с собственным двориком, недалеко от центра города и пляжей

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой на первом этаже новостройки с собственным садом

Представляем вам эксклюзивную возможность приобрести квартиру в современном жилом доме, построенном в соответствии с высочайшими стандартами качества и энергоэффективности. Квартира расположена на первом этаже новостройки и предлагает сочетание комфорта, уединения и современного дизайна. Общая площадь квартиры составляет 66,09 м², с дополнительной крытой террасой площадью 8,99 м² и собственным садом площадью около 120 м², оборудованным автоматической системой полива. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ - Внутреннее пространство – 66,09 м² При входе в квартиру вы попадаете в гостеприимный вестибюль с выделенным местом для гардероба, который ведет к концепции «открытого пространства», где расположена комфортная гостиная с кухней и столовой. Это пространство дополнительно украшает тот факт, что оно соединено с террасой и садом, создавая идеальное место для семейных посиделок, отдыха и наслаждения зеленью. В квартире также есть две спальни, просторная и удобная ванная комната, а также гостевой туалет. ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: * Квартира продается полностью с мебелью и светильниками; есть возможность полной отделки через дизайн-студию. * Кондиционеры Mitsubishi во всех комнатах. * Электрические теплые полы во всех комнатах квартиры. * К квартире принадлежит одно парковочное место (с подготовкой для станции зарядки электромобилей) и кладовая на участке + дополнительная кладовая под лестницей. * Фасад: 10 см полистирол + вентилируемый фасад Fundermax в отдельных местах; выполнен в двух тонах. * Столярные изделия: алюминиевые подъемно-раздвижные стены Wicona и окна/балконы из ПВХ Gealan с трехслойным остеклением, рулонные шторы (RAL7039 FS). * Алюминиевая входная дверь с кодом. * Противовзломные и огнестойкие двери. * Сантехника: Hansgrohe Rebris, хром. * Видеонаблюдение и сигнализация. * Купол дымоудаления в коридоре на первом этаже здания. * Качественная керамика в гостиной, ванной комнате и туалете; керамика и в местах общего пользования (колонны, тротуары, кладовые). ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Проект в стадии строительства - идеальный вариант для адаптации к пожеланиям будущих владельцев. * Тихое место, идеально подходит для семейной жизни или инвестиций. * Сад и терраса обеспечивают уединение и возможность наслаждаться природой круглый год. * Планируемое окончание всех работ к маю 2026 года. По любым дополнительным вопросам или для получения необходимой помощи обращайтесь к нам в любое время. Эта квартира - не просто недвижимость, а инвестиция в комфортную и современную жизнь в привлекательном месте. Это идеальный выбор для семьи, ищущей новый дом, а также как надежная инвестиция для отпуска или туристической аренды.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42363

REC ID: 1221293