Oprtalj okolica, građevinsko zemljište na rubu sela

Na prodaju je lijepa građevinska parcela površine 453 m², smještena na rubu mirnog i autentičnog istarskog sela u općini Oprtalj. Okružena netaknutom prirodom i zelenilom, ova parcela pruža prekrasan pogled na okolna brda i doline, nudeći savršeno okruženje za život u skladu s prirodom.

Mjesto odiše tišinom i starinskim šarmom tipičnim za unutrašnju Istru, što je čini idealnim izborom za one koji traže mir, privatnost i osjećaj istinske povezanosti s prostorom. Svi komunalni priključci (voda i struja) nalaze se na svega 20 metara od parcele, što omogućuje jednostavan početak gradnje.

Prema prostornom planu, dopuštena je izgrađenost od 35%, uz mogućnost gradnje samostojeće kuće s prizemljem, katom i potkrovljem, do maksimalne visine od 8,5 metara. Idealno za izgradnju tradicionalne istarske kuće koja se skladno uklapa u postojeće seosko okruženje.

Zahvaljujući položaju i pogledu, parcela predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele stvoriti svoj miran dom ili vikendicu u srcu Istre, u ambijentu gdje se vrijeme čini sporijim, a svaki dan započinje pogledom na prirodu i tišinu sela.

Ova parcela nije samo zemljište – to je poziv na život u jednostavnosti, autentičnosti i ljepoti istarskog krajolika.

Interni broj: 1223969 REC - ID03151

REC ID: 1223969

Oprtalj surroundings, building plot on the edge of the village

For sale: a beautiful building plot of 453 m², located on the edge of a peaceful and authentic Istrian village in the municipality of Oprtalj. Surrounded by untouched nature and greenery, the plot offers stunning views of the surrounding hills and valleys, creating an ideal setting for a life in harmony with nature.

The location exudes tranquillity and the traditional charm typical of inland Istria, making it perfect for those seeking peace, privacy, and a genuine connection with the environment. All utilities (water and electricity) are just 20 metres away, ensuring easy access for construction.

According to the local spatial plan, 35% of the plot may be built upon, allowing for the construction of a detached house with a ground floor, first floor, and attic, up to a maximum height of 8.5 metres. It is ideal for building a traditional Istrian-style home that blends harmoniously with the rural surroundings.

Thanks to its position and open view, the plot is an excellent opportunity for those wishing to create a peaceful home or holiday retreat in the heart of Istria — a place where time slows down and every day begins with the beauty and calm of the countryside.

This is more than just land – it's an invitation to experience the authenticity, simplicity, and timeless charm of the Istrian landscape.

Intrnal number: ID03151

REC ID: 1223969

Oprtalj Umgebung, Baugrundstück am Rande des Dorfes

Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück mit 453 m², am Rande eines ruhigen und authentischen istrischen Dorfes in der Gemeinde Oprtalj gelegen. Umgeben von unberührter Natur und viel Grün bietet das Grundstück einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und Täler – der perfekte Ort für ein Leben im Einklang mit der Natur.

Der Standort strahlt Ruhe und den traditionellen Charme des istrischen Hinterlandes aus – ideal für alle, die Frieden, Privatsphäre und eine echte Verbindung zur Umgebung suchen. Alle Anschlüsse (Wasser und Strom) befinden sich nur 20 Meter entfernt, was den Beginn des Baus erleichtert.

Laut dem Bebauungsplan darf 35 % des Grundstücks bebaut werden. Erlaubt ist der Bau eines freistehenden Hauses mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bis zu einer maximalen Höhe von 8,5 Metern. Ideal für ein traditionelles istrisches Haus, das sich harmonisch in das Dorfbild einfügt.

Dank der ruhigen Lage und des offenen Ausblicks ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Zuhause oder ein Ferienhaus im Herzen Istriens schaffen möchten – ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht und jeder Tag mit Blick auf Natur und Stille beginnt.

Dieses Grundstück ist mehr als nur Land – es ist eine Einladung, die Echtheit, Einfachheit und den zeitlosen Charme der istrischen Landschaft zu erleben.

Interne Nummer: ID03151

REC ID: 1223969

Numero interno: ID03151

REC ID: 1223969

Внутренний номер: ID03151

REC ID: 1223969