Zadar, Vir - kuća sa tri apartmana, 200 m od mora i plaže

Kaiser Immobilien predstavlja prostranu dvojnu kuću s tri apartmana na otoku Viru, samo 200 m od mora i uređene plaže.

Na južnoj strani otoka Vira, u mirnom, ali dobro povezanom dijelu, prodaje se dvojna kuća s ukupno tri apartmana, idealna za obiteljski život ili turistički najam. U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, trgovine, pekara i caffe barovi – sve što vam treba za udoban i opušten život na moru.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju je prostrani dvosobni apartman (98,31 m²) s komfornim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom s WC-om, dodatnom prostorijom (vešeraj) te natkrivenom terasom – savršenom za zajednička druženja.
Na katu se nalaze dva apartmana (po 45,11 m²) koja se sastoje od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i terase – idealni za goste, djecu ili turistički najam. Dodatnu praktičnost pruža i spremište ispod stubišta.

Kuća se prodaje nenamještena, s novom PVC stolarijom i aluminijskim roletama, a kupaonice su u potpunosti renovirane. Priključci na gradski vodovod i kanalizaciju dodatna su prednost.
Ispred kuće prostire se okućnica s dovoljno prostora za parkiranje više automobila, dok je drugi dio idealan za uživanje u hladu i zelenilu. Tu se nalazi i zidani roštilj – savršen za ljetne večeri i obiteljska druženja.

Otok Vir jedno je od najtraženijih i najbrže rastućih turističkih odredišta Zadarske županije. Poznat je po kristalno čistom moru, brojnim uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj i zabavnoj ponudi te izvrsnoj prometnoj povezanosti s kopnom putem mosta.

Ova nekretnina nudi toplinu doma, miris mora na dohvat ruke i dovoljno prostora za stvaranje obiteljskih uspomena. Dokumentacija i vlasništvo uredni.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1223982 REC - 138-60

REC ID: 1223982

House Arbanasi, Zadar, 178m2

Kaiser Immobilien presents a spacious semi-detached house with three apartments on the island of Vir, just 200 m from the sea and a well-maintained beach. On the south side of the island of Vir, in a quiet but well-connected area, a semi-detached house with a total of three apartments is for sale, ideal for family life or tourist rental. In the immediate vicinity are well-maintained beaches, shops, a bakery and coffee bars - everything you need for a comfortable and relaxed life at sea. The house consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor there is a spacious two-room apartment (98.31 m²) with a comfortable living room, kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom with toilet, an additional room (laundry room) and a covered terrace - perfect for socializing together. On the upper floor there are two apartments (45.11 m² each) consisting of a living room with kitchen and dining room, bedroom, bathroom and terrace - ideal for guests, children or tourist rental. Additional practicality is provided by a storage room under the stairs. The house is being sold unfurnished, with new PVC joinery and aluminum shutters, and the bathrooms have been completely renovated. Connections to the city water supply and sewage system are an additional advantage. In front of the house is a garden with enough space to park several cars, while the other part is ideal for enjoying the shade and greenery. There is also a built-in barbecue - perfect for summer evenings and family gatherings. The island of Vir is one of the most sought-after and fastest growing tourist destinations in Zadar County. It is known for its crystal clear sea, numerous well-maintained beaches, rich gastronomic and entertainment offer, and excellent transport connections to the mainland via the bridge. This property offers the warmth of home, the smell of the sea at your fingertips, and enough space to create family memories. Documentation and ownership are in order. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Phone: +385997031459 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-60

REC ID: 1223982

Haus Arbanasi, Zadar, 178m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen auf der Insel Vir, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Auf der Südseite der Insel Vir, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend, steht eine Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf, ideal für das Familienleben oder die touristische Vermietung. In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Strände, Geschäfte, eine Bäckerei und Kaffeebars – alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben am Meer benötigen. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung (98,31 m²) mit einem komfortablen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen Raum (Waschküche) und einer überdachten Terrasse – perfekt für geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen (je 45,11 m²), bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse – ideal für Gäste, Kinder oder die touristische Vermietung. Ein Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus wird unmöbliert verkauft, mit neuen PVC-Fenstern und Aluminium-Rollläden. Die Badezimmer wurden komplett renoviert. Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation sind ein weiterer Vorteil. Vor dem Haus befindet sich ein Garten mit ausreichend Platz zum Parken mehrerer Autos, während der andere Teil ideal ist, um Schatten und Grün zu genießen. Es gibt auch einen eingebauten Grill – perfekt für Sommerabende und Familienfeiern. Die Insel Vir ist eines der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Reiseziele in der Gespanschaft Zadar. Sie ist bekannt für ihr kristallklares Meer, zahlreiche gepflegte Strände, ein reichhaltiges Gastronomie- und Unterhaltungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Festland über die Brücke. Diese Immobilie bietet die Wärme eines Zuhauses, den Duft des Meeres zum Greifen nah und genügend Platz für Familienerinnerungen. Die Unterlagen und Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: +385997031459 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-60

REC ID: 1223982

Casa Arbanasi, Zadar, 178m2

Kaiser Immobilien presenta una spaziosa casa bifamiliare con tre appartamenti sull'isola di Vir, a soli 200 m dal mare e da una spiaggia ben curata. Sul lato sud dell'isola di Vir, in una zona tranquilla ma ben collegata, è in vendita una casa bifamiliare con un totale di tre appartamenti, ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge ben curate, negozi, un panificio e bar: tutto il necessario per una vita confortevole e rilassata in mare. La casa è composta da un piano terra e un piano superiore. Al piano terra si trova un ampio bilocale (98,31 m²) con un confortevole soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno con WC, una stanza aggiuntiva (lavanderia) e una terrazza coperta, perfetta per socializzare. Al piano superiore si trovano due appartamenti (45,11 m² ciascuno) composti da soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno e terrazza, ideali per ospiti, bambini o per l'affitto turistico. Un ulteriore elemento di praticità è offerto da un ripostiglio nel sottoscala. La casa viene venduta non arredata, con nuovi infissi in PVC e persiane in alluminio, e i bagni sono stati completamente ristrutturati. Gli allacciamenti alla rete idrica e fognaria cittadina rappresentano un ulteriore vantaggio. Di fronte alla casa si trova un giardino con spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto, mentre l'altra parte è ideale per godersi l'ombra e il verde. C'è anche un barbecue in muratura, perfetto per le serate estive e le riunioni di famiglia. L'isola di Vir è una delle destinazioni turistiche più ambite e in più rapida crescita della Contea di Zara. È nota per il suo mare cristallino, le numerose spiagge ben curate, la ricca offerta gastronomica e di intrattenimento e gli ottimi collegamenti con la terraferma tramite il ponte. Questa proprietà offre il calore di casa, il profumo del mare a portata di mano e spazio sufficiente per creare ricordi di famiglia. Documentazione e proprietà sono in regola. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: +385997031459 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-60

REC ID: 1223982

Дом Arbanasi, Zadar, 178m2

Kaiser Immobilien представляет просторный двухквартирный дом с тремя квартирами на острове Вир, всего в 200 метрах от моря и благоустроенного пляжа. На южной стороне острова Вир, в тихом, но хорошо развитом районе, продаётся двухквартирный дом с тремя квартирами, идеально подходящий для семейного проживания или сдачи в туристическую аренду. В непосредственной близости находятся благоустроенные пляжи, магазины, пекарня и кофейни — всё необходимое для комфортной и спокойной жизни на море. Дом состоит из первого и второго этажей. На первом этаже расположена просторная двухкомнатная квартира (98,31 м²) с уютной гостиной, кухней и столовой, двумя спальнями, ванной комнатой с туалетом, дополнительной комнатой (прачечная) и крытой террасой — идеальное место для совместного отдыха. На втором этаже расположены две квартиры (45,11 м² каждая), состоящие из гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и террасы — идеальное место для гостей, детей или туристической аренды. Дополнительную практичность обеспечивает кладовая под лестницей. Дом продаётся без мебели, с новыми окнами из ПВХ и алюминиевыми ставнями, а ванные комнаты полностью отремонтированы. Наличие подключения к городскому водопроводу и канализации является дополнительным преимуществом. Перед домом находится сад с достаточным количеством места для парковки нескольких автомобилей, а другая часть идеально подходит для отдыха в тени и зелени. Также имеется встроенный барбекю – идеальное место для летних вечеров и семейных посиделок. Остров Вир – одно из самых востребованных и быстрорастущих туристических направлений в Задарской жупании. Он известен своим кристально чистым морем, многочисленными благоустроенными пляжами, богатым гастрономическим предложением и развлечениями, а также отличным транспортным сообщением с материком через мост. Эта недвижимость предлагает тепло домашнего очага, запах моря прямо у вас под рукой и достаточно места для семейных воспоминаний. Документы и право собственности в порядке. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: +385997031459 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-60

REC ID: 1223982