Stan u novogradnji s vrtom – Zadar, Crvene kuće

Na prodaju je moderan stan u novogradnji smješten u mirnom dijelu Zadra, naselje Crvene kuće, udaljen svega 1,3 km od mora i 2,8 km od centra grada. Ova nekretnina nudi savršen spoj funkcionalnosti, kvalitete gradnje i ugodnog životnog prostora.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade i obuhvaća 84,08 m² neto korisne površine. Raspored prostorija čine hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedna spavaća soba, dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, još jedna kupaonica te terasa.
Stanu pripadaju vrt površine 95,76 m² i dva parkirna mjesta, čime se dodatno povećava udobnost i vrijednost nekretnine. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 99,19 m².

Oprema

Stan se odlikuje visokim standardom gradnje i modernim tehničkim rješenjima. U prostorijama kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i kupaonica ugrađeno je podno električno grijanje, dok su tri klima uređaja (u dnevnom boravku i spavaćim sobama) zadužena za dodatni komfor tijekom cijele godine.
Zgrada je građena betonskim zidovima i ima stiropor fasadu debljine 10 cm, što doprinosi izvrsnoj toplinskoj izolaciji. Prozori su PVC s troslojnim staklom, opremljeni električnim roletama i komarnicima.
Podovi su obloženi pločicama, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Objekt je priključen na kanalizaciju, a krov je novi, ravan i betonski.
Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu, a očekivani energetski certifikat je A+, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Lokacija nekretnine

Predio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.

Ostale informacije

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Interni broj: 1224032 REC - F1287

REC ID: 1224032

Modern Apartment with Garden – Zadar, Crvene kuće

For sale is a modern apartment in a new building located in a quiet part of Zadar, Crvene kuće, only 1,3 km from the sea and 2,8 km from the city center. This property offers the perfect combination of functionality, high-quality construction, and comfortable living.
The apartment is situated on the ground floor and has a net living area of 84,08 m². The layout consists of a hallway, kitchen with dining area and living room, one bedroom, an additional bedroom with its own bathroom, another bathroom, and a terrace.
The apartment also includes a garden of 95,76 m² and two parking spaces, providing additional comfort and value. The total net usable area with additions amounts to 99,19 m².

Equipment

The apartment stands out with its high construction standard and modern technical solutions. There is electric underfloor heating in the kitchen, dining room, living area, and bathrooms, while three air-conditioning units (in the living room and bedrooms) ensure comfort throughout the year.
The building is constructed with reinforced concrete walls and has a 10 cm styrofoam facade, which provides excellent thermal insulation. The windows are PVC with triple glazing, equipped with electric shutters and mosquito screens.
The floors are covered with ceramic tiles, and the front door is security and fire-resistant. The property is connected to sewage, and the flat concrete roof ensures durability and stability.
Construction completion is planned for 2026, and the expected energy certificate is A+, guaranteeing high energy efficiency and low maintenance costs.

Location

The area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.

Additional info

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Intrnal number: F1287

REC ID: 1224032

Moderne Wohnung mit Garten – Zadar, Crvene kuće

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in einem ruhigen Teil von Zadar, im Stadtteil Crvene kuće, nur 1,3 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Bauweise und angenehmem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Nettofläche von 84,08 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten von 95,76 m² und zwei Außenparkplätze, was den Komfort und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 99,19 m².

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch hohe Bauqualität und moderne technische Lösungen. In der Küche, im Esszimmer, im Wohnzimmer und in den Bädern ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich sorgen drei Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern) für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Das Gebäude besteht aus Betonwänden und verfügt über eine 10 cm starke Styroporfassade, die hervorragende Wärmedämmung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig. Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen, und das flache Betondach sorgt für Stabilität und Langlebigkeit.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A+, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Standort

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1287

REC ID: 1224032

Numero interno: F1287

REC ID: 1224032

Внутренний номер: F1287

REC ID: 1224032