ISTRA, MOMJAN – DVA KAMENA OBJEKTA S PROJEKTOM

ISTRA, MOMJAN – DVA KAMENA OBJEKTA S PROJEKTOM

Smješten na nježnim brežuljcima sjeverozapadne Istre, Momjan je šarmantni i slikoviti istarski gradić poznat po svojim prostranim vinogradima, mirisnim maslinicima, očaravajućim povijesnim zidinama i vrhunskim vinarijama. Ovaj kraj nudi savršen spoj autentične istarske tradicije, netaknute prirode i suvremenog načina života. Blizina plavog Jadranskog mora, živopisnog Poreča, turističkog Umaga i granice sa Slovenijom čini Momjan posebno privlačnim za one koji traže miran život, ali i za investitore zainteresirane za razvoj turizma.

U prekrasnome Momjanu na prodaju su dva atraktivna građevinska zemljišta s objektima i idejnim projektom ukupne površine od 861 m².
Za zemljišta se uskoro očekuje izdavanje građevinske dozvole, dok je idejni projekt već odobren pod uvjetima.

Prva kuća prema projektu prostire se na 200,21 m², raspoređenih na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – te uključuje privatni bazen za potpuni užitak i opuštanje.
Druga kuća, nešto manja, zauzima 106,76 m² također na tri etaže i opremljena je vlastitim bazenom.
Površina jedne parcele iznosi 517 m², dok druga zauzima 344 m², s mogućnošću kupnje jedne ili obje nekretnine.

Na zemljištu se nalazi struja, a priključci za vodu i telefonsku mrežu se nalaze odmah pored, što omogućava jednostavnu i brzu povezanost svih potrebnih infrastrukturnih usluga.
Pristup je omogućen s asfaltirane ceste, što dodatno doprinosi praktičnosti i lakoći realizacije buduće izgradnje.

Ova lokacija pruža savršen sklad između netaknute prirode, tišine i profinjenog istarskog stila života, s prekrasnim pogledom koji seže preko brežuljaka i vinograda sve do plavetnila mora u daljini.
Idealna je prilika za one koji traže luksuzne vile s jedinstvenim prizorima, bilo za vlastitu rezidenciju ili turistički najam.
Momjan, sa svojom autentičnošću i prirodnom ljepotom, pruža ono najvrjednije – mir, eleganciju i dodir prave, nepatvorene Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1227592 REC - 42851

REC ID: 1227592

ISTRIA, MOMJAN – TWO STONE OBJECTS WITH A PROJECT

ISTRIA, MOMJAN – TWO STONE BUILDINGS WITH A PROJECT

Located on the gentle hills of northwestern Istria, Momjan is a charming and picturesque Istrian town known for its spacious vineyards, fragrant olive groves, enchanting historical walls and top-notch wineries. This area offers the perfect blend of authentic Istrian tradition, untouched nature and a modern way of life. The proximity of the blue Adriatic Sea, picturesque Poreč, tourist Umag and the border with Slovenia makes Momjan particularly attractive for those looking for a peaceful life, but also for investors interested in tourism development.

In beautiful Momjan, two attractive building plots with buildings and a conceptual design with a total area of 861 m² are for sale.
The land is expected to receive a building permit soon, while the conceptual design has already been approved under conditions.

The first house according to the project covers 200.21 m², distributed over three floors – basement, ground floor and first floor – and includes a private swimming pool for complete enjoyment and relaxation.
The second house, slightly smaller, covers 106.76 m² also on three floors and is equipped with its own swimming pool.
The area of one plot is 517 m², while the other covers 344 m², with the option of purchasing one or both properties.

The land has electricity, and water and telephone connections are located right next to it, which allows for simple and quick connection of all necessary infrastructure services.
Access is provided from an asphalt road, which further contributes to the practicality and ease of implementation of future construction.

This location offers a perfect harmony between untouched nature, silence and a refined Istrian lifestyle, with a beautiful view that reaches over the hills and vineyards to the blue sea in the distance.
It is an ideal opportunity for those looking for luxury villas with unique views, whether for their own residence or for tourist rental.
Momjan, with its authenticity and natural beauty, offers the most valuable - peace, elegance and a touch of real, unadulterated Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42851

REC ID: 1227592

ISTRIEN, MOMJAN – ZWEI STEINOBJEKTE MIT EINEM PROJEKT

ISTRIEN, MOMJAN – ZWEI STEINHÄUSER MIT PROJEKT

Momjan liegt in den sanften Hügeln Nordwest-Istriens und ist eine charmante und malerische Stadt, die für ihre weitläufigen Weinberge, duftenden Olivenhaine, bezaubernden historischen Mauern und erstklassigen Weingüter bekannt ist. Diese Region bietet die perfekte Mischung aus authentischer istrischer Tradition, unberührter Natur und modernem Lebensstil. Die Nähe zur blauen Adria, zum malerischen Poreč, zum touristischen Umag und zur Grenze zu Slowenien macht Momjan besonders attraktiv für diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen, aber auch für Investoren, die an der Entwicklung des Tourismus interessiert sind.

Im schönen Momjan stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit Gebäuden und einem Konzeptentwurf mit einer Gesamtfläche von 861 m² zum Verkauf.

Die Baugenehmigung für das Grundstück wird in Kürze erwartet, während der Konzeptentwurf bereits unter Auflagen genehmigt wurde.

Das erste Haus des Projekts umfasst 200,21 m², verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – und verfügt über einen privaten Swimmingpool für vollkommenen Genuss und Entspannung.

Das zweite, etwas kleinere Haus erstreckt sich über 106,76 m², ebenfalls auf drei Etagen und ist mit einem eigenen Swimmingpool ausgestattet.

Die Fläche eines Grundstücks beträgt 517 m², die des anderen 344 m². Es besteht die Möglichkeit, eines oder beide Grundstücke zu erwerben.

Das Grundstück verfügt über Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse direkt daneben, was einen einfachen und schnellen Anschluss aller notwendigen Infrastrukturdienste ermöglicht.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die praktische und einfache Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben weiter erleichtert.

Diese Lage bietet eine perfekte Harmonie zwischen unberührter Natur, Ruhe und kultiviertem istrischem Lebensstil mit einem wunderschönen Blick über die Hügel und Weinberge bis hin zum blauen Meer in der Ferne.
Es ist die ideale Gelegenheit für alle, die Luxusvillen mit einzigartiger Aussicht suchen, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

Momjan bietet mit seiner Authentizität und natürlichen Schönheit das Wertvollste – Ruhe, Eleganz und einen Hauch von echtem, unverfälschtem Istrien.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42851

REC ID: 1227592

ISTRIA, MOMIANO – DUE OGGETTI IN PIETRA CON UN PROGETTO

ISTRIA, MOMIANO - DUE EDIFICI IN PIETRA CON PROGETTO

Situata sulle dolci colline dell'Istria nord-occidentale, Momiano è un'affascinante e pittoresca cittadina istriana, nota per i suoi ampi vigneti, i profumati uliveti, le incantevoli mura storiche e le cantine vinicole di alta qualità. Questa zona offre il perfetto connubio tra autentica tradizione istriana, natura incontaminata e uno stile di vita moderno. La vicinanza al blu del Mar Adriatico, alla pittoresca Parenzo, alla turistica Umago e al confine con la Slovenia rende Momiano particolarmente attraente per chi cerca una vita tranquilla, ma anche per gli investitori interessati allo sviluppo turistico.

Nella splendida Momiano, sono in vendita due interessanti terreni edificabili con edifici e un progetto preliminare per una superficie totale di 861 m².
Si prevede che il terreno riceverà presto il permesso di costruire, mentre il progetto preliminare è già stato approvato con alcune condizioni.

La prima casa, secondo il progetto, si estende su 200,21 m², distribuiti su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano – e comprende una piscina privata per il massimo divertimento e relax.
La seconda casa, leggermente più piccola, si estende su 106,76 m², anch'essa su tre piani, ed è dotata di piscina privata.
La superficie di un lotto è di 517 m², mentre l'altro di 344 m², con la possibilità di acquistare una o entrambe le proprietà.

Il terreno è dotato di elettricità, mentre gli allacciamenti idrici e telefonici si trovano proprio accanto, il che consente un collegamento semplice e rapido a tutti i servizi infrastrutturali necessari.
L'accesso è garantito da una strada asfaltata, il che contribuisce ulteriormente alla praticità e alla facilità di realizzazione di future costruzioni.

Questa posizione offre una perfetta armonia tra natura incontaminata, silenzio e un raffinato stile di vita istriano, con una splendida vista che si estende dalle colline e dai vigneti fino al mare blu in lontananza.
È un'opportunità ideale per chi cerca ville di lusso con viste uniche, sia per la propria residenza che per l'affitto turistico.
Momiano, con la sua autenticità e bellezza naturale, offre il meglio: pace, eleganza e un tocco di vera Istria incontaminata.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42851

REC ID: 1227592

ИСТРИЯ, МОМЯН – ДВА КАМЕННЫХ ОБЪЕКТА С ПРОЕКТОМ

ИСТРИЯ, МОМЬЯН – ДВА КАМЕННЫХ ЗДАНИЯ С ПРОЕКТОМ

Расположенный на пологих холмах северо-западной Истрии, Момьян – очаровательный и живописный городок Истрии, известный своими просторными виноградниками, ароматными оливковыми рощами, очаровательными историческими стенами и первоклассными винодельнями. Этот район предлагает идеальное сочетание аутентичных истрийских традиций, нетронутой природы и современного образа жизни. Близость синего Адриатического моря, живописного Пореча, туристического Умага и границы со Словенией делает Момьян особенно привлекательным как для тех, кто ищет спокойной жизни, так и для инвесторов, заинтересованных в развитии туризма.

В прекрасном Момьяне продаются два привлекательных участка под застройку общей площадью 861 м² с готовым проектом и зданиями.

Ожидается, что в ближайшее время будет получено разрешение на строительство, а проект уже утвержден.

Первый дом, согласно проекту, площадью 200,21 м², распределен на трех этажах – цокольном, первом и втором – и включает в себя собственный бассейн для полного наслаждения и релаксации.
Второй дом, немного меньше, площадью 106,76 м², также трехэтажный, оборудован собственным бассейном.
Площадь одного участка составляет 517 м², а другого – 344 м², с возможностью приобретения одного или обоих домов.

На участке проведено электричество, а рядом расположены водопровод и телефонная связь, что позволяет легко и быстро подключить все необходимые коммуникации.
Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, что дополнительно способствует практичности и простоте реализации будущего строительства.

Это место предлагает идеальную гармонию между нетронутой природой, тишиной и изысканным истрийским образом жизни, с прекрасным видом на холмы и виноградники, простирающиеся до синего моря вдали. Это идеальная возможность для тех, кто ищет роскошные виллы с уникальными видами, будь то для собственного проживания или для туристической аренды.
Момджан, с его аутентичностью и природной красотой, предлагает самое ценное: покой, элегантность и дух настоящей, неподдельной Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42851

REC ID: 1227592