Osijek okolica, katnica s uređenim dvorištem i terasom

Na mirnoj i traženoj lokaciji u okolici Osijeka, oko 6 km od Tvrđe, prodaje se funkcionalna katnica s ograđenim i lijepo uređenim dvorištem. Središte okupljanja je natkrivena, uređena terasa, a u dvorištu su dodatno praktična radionica i odvojena, izolirana pušnica.

Prizemlje čine ulazno predsoblje, prostrana open-space dnevna soba s kuhinjom i prostorom za blagovanje, dvije spavaće sobe te kupaonica. U podrumu je korisna ostava. Na katu se nalazi predsoblje, tri dodatne sobe, druga kupaonica i svijetli, zatvoreni atrij koji unosi obilje dnevnog svjetla i lako se koristi kao kutak za čitanje ili kućni ured. Tavan je pripremljen za moguće uređenje potkrovlja.

Stambena površina je 162 m2 plus 76 m2 tavana. Energetska obnova iz 2021.g uključuje PVC stolariju s troslojnim staklima, rolete i komarnike, obnovljenu fasadu, klimatizaciju na obje etaže te centralno grijanje na plin. Pouzdana obiteljska kuća s puno prostora u interijeru i kvalitetno osmišljenim eksterijerom – odličan izbor za one koji traže mir, blizinu grada i uređeno dvorište (oko 370 m2) za život na otvorenom.

Interni broj: 1227720 REC - ID0K054

REC ID: 1227720

Osijek area, two-storey home with landscaped yard & terrace

In a quiet, sought-after area near Osijek, about 6 km from Tvrđa, this practical two-storey house features a fenced, beautifully landscaped yard. The covered, finished terrace is the social hub, and the plot also offers a handy workshop and a separate insulated smokehouse.

The ground floor includes an entrance hall, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms and a bathroom. The basement holds a useful storage room. Upstairs there is a landing, three additional rooms, a second bathroom and a bright enclosed atrium—great as a reading nook or home office. The attic is prepared for a potential loft conversion.

Total living space is 162 m² plus 76 m² of attic. The 2021 energy upgrade includes triple-glazed PVC joinery with shutters and insect screens, a renewed façade, air-conditioning on both floors and gas central heating. A reliable family home with generous interiors and a well-planned outdoor area—ideal for those seeking peace, city proximity and a landscaped yard (approx. 370 m²).

Intrnal number: ID0K054

REC ID: 1227720

Osijek Umgebung, zweistöckiges Haus mit gepflegtem Hof & Terrasse

In ruhiger, gefragter Lage nahe Osijek, rund 6 km von der Tvrđa, steht dieses funktionale Haus über zwei Etagen mit umzäuntem, schön gepflegtem Hof. Mittelpunkt ist die überdachte, ausgebaute Terrasse; im Hof befinden sich außerdem eine praktische Werkstatt und eine separate, isolierte Räucherkammer.

Das Erdgeschoss umfasst ein Vorzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Kellergeschoss gibt es einen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum, drei weitere Zimmer, ein zweites Bad und ein heller, geschlossener Atriumraum – ideal als Leseecke oder Homeoffice. Der Dachboden ist für einen möglichen Ausbau vorbereitet.

Die Wohnfläche beträgt 162 m² plus 76 m² Dachboden. Die Energiesanierung aus 2021 umfasst PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutz, eine erneuerte Fassade, Klimageräte auf beiden Etagen sowie Gas-Zentralheizung. Ein solides Familienhaus mit viel Platz innen und sorgfältig gestalteten Außenflächen – perfekt für alle, die Ruhe, Stadtnähe und einen gepflegten Hof (ca. 370 m²) schätzen.

Interne Nummer: ID0K054

REC ID: 1227720

Numero interno: ID0K054

REC ID: 1227720

Внутренний номер: ID0K054

REC ID: 1227720