NOVI VINODOLSKI - stan na dobroj poziciji blizu mora

NOVI VINODOLSKI - stan na dobroj poziciji blizu mora

Grad Novi Vinodolski smješten je na jugoistočnom dijelu Primorsko-goranske županije, u središnjem dijelu Sjevernog Hrvatskog primorja, pokraj Vinodolske doline, uz razvedenu obalu Podvelebitskog kanala, a administrativno obuhvaća 20 statističkih naselja.

Područje Grada Novog Vinodolskog prostire se na površini od 265km2, dok uređenom površinom zauzima 5,13km2, a prema načinu korištenja može se razdijeliti na stambene zone (obiteljske kuće i višestambene zgrade), gradski centar (mješovita namjena), površine gospodarske namjene (turističke zone uz obalni pojas) i površine prometne infrastrukture. Površina akvatorija u Velebitskom kanalu iznosi 65,24 km², a dužina razvedene obale iznosi čak 25 km.

Novi Vinodolski je danas upotpunjen svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U mjestu se nalaze: škola, dječji vrtić, crkva, pošta, dom zdravlja, ljekarna, čitaonica i knjižnica, muzej i galerija, banke, poslovnica FINA, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinske crpke, hoteli, putničke agencije, a dostupan je i niz obrtničkih usluga.

Geoprometni položaj Novog Vinodolskog te dostupnost morem, kopnom i zrakom, odnosno blizina zemljama srednje Europe, čini ga atraktivnim odredištem za ljetovanje ili kraći odmor. Međunarodna Zračna luka Rijeka nalazi se na udaljenosti od 25 km, a operativna je cijele godine. Tijekom ljeta servisiraju je redovne linije Croatia Airlines-a s Minhenom i Londonom te niz low-cost i charter linija (npr. Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) s Njemačkom, Švedskom, Norveškom, Poljskom i Nizozemskom.

Kristalno bistro more, plaže, grad i okolica bez industrijskih zagađivača, brojni vinogradi, lovna područja, strujanje gorskog zraka iz visokih šuma neposrednog zaleđae, biciklističke i planinarske staze, vidikovci i šetnice pružaju Rivijeri Novi Vinodolski neprocjenjive ekološke prednosti.

Zahvaljujući zimzelenoj vegetaciji, blagoj mediteranskoj klimi, čistom moru i zraku, područje Novog Vinodolskog klimatski je vrlo povoljno, te čak pogoduje u liječenju i rehabilitaciji dišnih puteva.

Na odličnoj lokaciji, 100 m od mora i centra grada, prodajemo stan u manjoj zgradi. Nalazi se na dugom katu.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagavaonom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice te balkona.
Prije nekoliko godina kompletno je adaptiran, namješten i kao takav se prodaje.
Za grijanje i hlađenje se koristi klima uređaj. Stanu pripada i drvarnica.
Parking, nije u vlasništvu zgrade, ali iza same zgrade je besplatni parking, koji koriste stanari.
Stan je kategoriziran, uspješno se godinama iznajmljuje, tako da može poslužiti i kao investicija.

Vrlo interesantna nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1228798 REC - 42913

REC ID: 1228798

NOVI VINODOLSKI - apartment in a good location near the sea

NOVI VINODOLSKI - apartment in a good location near the sea

The city of Novi Vinodolski is located in the southeastern part of the Primorje-Gorski Kotar County, in the central part of the Northern Croatian Littoral, next to the Vinodol Valley, along the indented coast of the Podvelebit Channel, and administratively encompasses 20 statistical settlements.

The area of the City of Novi Vinodolski covers an area of 265 km2, while the developed area occupies 5.13 km2, and according to the method of use it can be divided into residential zones (family houses and apartment buildings), the city center (mixed use), areas for economic purposes (tourist zones along the coastal belt) and areas of transport infrastructure. The area of the water area in the Velebit Channel is 65.24 km², and the length of the indented coast is as much as 25 km.

Today, Novi Vinodolski is complete with all the amenities necessary for a modern way of life and business. The town has: a school, kindergarten, church, post office, health center, pharmacy, reading room and library, museum and gallery, banks, FINA branch, credit and savings and insurance companies, gas stations, hotels, travel agencies, and a number of craft services are available.

The geographical position of Novi Vinodolski and its accessibility by sea, land and air, and its proximity to Central European countries, make it an attractive destination for a summer holiday or a short vacation. Rijeka International Airport is located 25 km away and is operational all year round. During the summer, it is served by regular Croatia Airlines flights to Munich and London, and a number of low-cost and charter flights (e.g. Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) to Germany, Sweden, Norway, Poland and the Netherlands.

Crystal clear sea, beaches, city and surroundings free from industrial pollutants, numerous vineyards, hunting grounds, mountain air flow from the high forests of the immediate hinterland, cycling and hiking trails, viewpoints and promenades provide the Novi Vinodolski Riviera with invaluable ecological advantages.

Thanks to the evergreen vegetation, mild Mediterranean climate, clean sea and air, the Novi Vinodolski area has a very favorable climate, and is even suitable for the treatment and rehabilitation of respiratory tracts.

In a prime location, 100 m from the sea and the city center, we are selling an apartment in a smaller building. It is located on the long floor.
It consists of an entrance hall, kitchen with dining room and living room, two bedrooms, bathroom and balcony.
It was completely renovated and furnished a few years ago and is being sold as such.
Air conditioning is used for heating and cooling. The apartment also has a woodshed.
Parking is not owned by the building, but there is a free parking lot behind the building itself, which is used by the tenants.
The apartment is categorized, it has been successfully rented for years, so it can also be used as an investment.

Very interesting property.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42913

REC ID: 1228798

NOVI VINODOLSKI - Wohnung in guter Lage in der Nähe des Meeres

NOVI VINODOLSKI – Wohnung in guter Lage in Meeresnähe

Die Stadt Novi Vinodolski liegt im südöstlichen Teil der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, im zentralen Teil des nordkroatischen Küstenlandes, am Vinodol-Tal entlang der zerklüfteten Küste des Podvelebit-Kanals und umfasst 20 statistische Siedlungen.

Das Stadtgebiet von Novi Vinodolski umfasst 265 km², die bebaute Fläche 5,13 km². Je nach Nutzungsart lässt es sich in Wohngebiete (Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser), das Stadtzentrum (gemischte Nutzung), Wirtschaftsgebiete (Touristengebiete entlang der Küste) und Verkehrsinfrastrukturgebiete unterteilen. Die Wasserfläche im Velebit-Kanal beträgt 65,24 km², die zerklüftete Küste 25 km.

Heute bietet Novi Vinodolski alle Annehmlichkeiten für ein modernes Leben und Wirtschaften. Die Stadt verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, eine Kirche, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, einen Lesesaal und eine Bibliothek, ein Museum und eine Galerie, Banken, eine FINA-Filiale, Kredit-, Sparkassen- und Versicherungsgesellschaften, Tankstellen, Hotels, Reisebüros und zahlreiche Handwerksbetriebe.

Die geografische Lage von Novi Vinodolski, seine Erreichbarkeit zu Wasser, zu Land und aus der Luft sowie die Nähe zu mitteleuropäischen Ländern machen die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Sommerferien oder Kurzurlaube. Der internationale Flughafen Rijeka liegt 25 km entfernt und ist ganzjährig geöffnet. Im Sommer gibt es regelmäßige Flüge von Croatia Airlines nach München und London sowie zahlreiche Billig- und Charterflüge (z. B. Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) nach Deutschland, Schweden, Norwegen, Polen und in die Niederlande.

Kristallklares Meer, Strände, eine Stadt und Umgebung frei von Industrieabgasen, zahlreiche Weinberge, Jagdgründe, Bergluft aus den Hochwäldern des unmittelbaren Hinterlandes, Rad- und Wanderwege, Aussichtspunkte und Promenaden verleihen der Riviera von Novi Vinodolski unschätzbare ökologische Vorteile.

Dank der immergrünen Vegetation, des milden mediterranen Klimas, des sauberen Meeres und der sauberen Luft hat die Region Novi Vinodolski ein sehr günstiges Klima und eignet sich sogar zur Behandlung und Rehabilitation von Atemwegserkrankungen.

In bester Lage, 100 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine Wohnung in einem kleineren Gebäude. Sie befindet sich im ersten Stock.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.
Sie wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und möbliert und wird so verkauft.
Zum Heizen und Kühlen wird eine Klimaanlage verwendet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen.
Der Parkplatz gehört nicht zum Gebäude, aber es gibt einen kostenlosen Parkplatz hinter dem Gebäude, der von den Mietern genutzt wird.
Die Wohnung ist kategorisiert und seit Jahren erfolgreich vermietet, sodass sie auch als Kapitalanlage genutzt werden kann.

Sehr interessante Immobilie.

Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42913

REC ID: 1228798

NOVI VINODOLSKI - appartamento in una buona posizione vicino al mare

NOVI VINODOLSKI - appartamento in ottima posizione vicino al mare

La città di Novi Vinodolski si trova nella parte sud-orientale della Regione litoraneo-montana, nella parte centrale del Litorale croato settentrionale, vicino alla valle del Vinodol, lungo la costa frastagliata del Canale del Velebit, e amministrativamente comprende 20 insediamenti.

Il territorio della città di Novi Vinodolski si estende su una superficie di 265 km², mentre l'area edificata occupa 5,13 km² e, a seconda del metodo di utilizzo, può essere suddivisa in zone residenziali (case unifamiliari e condomini), centro città (uso misto), aree a scopo economico (zone turistiche lungo la fascia costiera) e aree di infrastrutture di trasporto. La superficie delle acque del Canale del Velebit è di 65,24 km² e la lunghezza della costa frastagliata è di ben 25 km.

Oggi, Novi Vinodolski è dotata di tutti i comfort necessari per uno stile di vita e un'attività commerciale moderni. La città dispone di: scuola, asilo, chiesa, ufficio postale, ambulatorio medico, farmacia, sala lettura e biblioteca, museo e galleria, banche, filiale FINA, società di credito, risparmio e assicurazioni, distributori di benzina, alberghi, agenzie di viaggio e numerosi servizi artigianali.

La posizione geografica di Novi Vinodolski, la sua accessibilità via mare, terra e aria, e la sua vicinanza ai paesi dell'Europa centrale, la rendono una destinazione attraente per una vacanza estiva o una breve vacanza. L'aeroporto internazionale di Fiume si trova a 25 km di distanza ed è operativo tutto l'anno. Durante l'estate, è servito da voli regolari di Croatia Airlines per Monaco di Baviera e Londra, e da numerosi voli low cost e charter (ad esempio Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) per Germania, Svezia, Norvegia, Polonia e Paesi Bassi.

Mare cristallino, spiagge, città e dintorni privi di inquinanti industriali, numerosi vigneti, riserve di caccia, correnti d'aria di montagna provenienti dalle alte foreste dell'immediato entroterra, piste ciclabili ed escursionistiche, punti panoramici e passeggiate offrono alla riviera di Novi Vinodolski inestimabili vantaggi ecologici.

Grazie alla vegetazione sempreverde, al clima mediterraneo mite, al mare e all'aria puliti, la zona di Novi Vinodolski gode di un clima molto favorevole ed è adatta anche per il trattamento e la riabilitazione delle vie respiratorie.

In una posizione privilegiata, a 100 metri dal mare e dal centro città, vendiamo un appartamento in un piccolo edificio. Si trova al piano terra.
È composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone.
È stato completamente ristrutturato e arredato qualche anno fa e viene venduto come tale.
L'aria condizionata viene utilizzata per il riscaldamento e il raffreddamento. L'appartamento dispone anche di una legnaia.
Il parcheggio non è di proprietà dell'edificio, ma dietro l'edificio si trova un parcheggio gratuito, utilizzato dagli inquilini.
L'appartamento è classificato, è stato affittato con successo per anni, quindi può essere utilizzato anche come investimento.

Immobile molto interessante.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42913

REC ID: 1228798

НОВИ ВИНОДОЛЬСКИ - квартира в хорошем месте недалеко от моря

НОВИ-ВИНОДОЛЬСКИ — квартира в хорошем месте недалеко от моря

Город Нови-Винодолски расположен в юго-восточной части Приморско-Горанской жупании, в центральной части Северного Хорватского Приморья, рядом с долиной Винодол, вдоль изрезанного берега канала Подвелебит. Административно город включает 20 населённых пунктов.

Площадь города Нови-Винодолски составляет 265 км², а застроенная часть — 5,13 км². По назначению её можно разделить на жилые зоны (частные дома и многоквартирные дома), центр города (смешанное использование), зоны экономического назначения (туристические зоны вдоль побережья) и зоны транспортной инфраструктуры. Площадь акватории Велебитского канала составляет 65,24 км², а длина изрезанной береговой линии — 25 км.

Сегодня Нови-Винодолски располагает всеми удобствами, необходимыми для современной жизни и бизнеса. В городе есть школа, детский сад, церковь, почта, поликлиника, аптека, читальный зал и библиотека, музей и галерея, банки, отделение FINA, кредитно-сберегательные и страховые компании, автозаправочные станции, гостиницы, туристические агентства и ряд ремесленных предприятий.

Географическое положение Нови-Винодолски, его доступность по морю, суше и воздуху, а также близость к странам Центральной Европы делают его привлекательным местом для летнего отдыха или короткого отпуска. Международный аэропорт Риеки расположен в 25 км и работает круглый год. Летом сюда выполняются регулярные рейсы авиакомпании Croatia Airlines в Мюнхен и Лондон, а также ряд бюджетных и чартерных рейсов (например, Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) в Германию, Швецию, Норвегию, Польшу и Нидерланды.

Кристально чистое море, пляжи, город и его окрестности, свободные от промышленных выбросов, многочисленные виноградники, охотничьи угодья, горный воздух из лесов, расположенных неподалёку, велосипедные и пешеходные маршруты, смотровые площадки и променады – всё это наделяет Нови-Винодольскую ривьеру неоценимыми экологическими преимуществами.

Благодаря вечнозелёной растительности, мягкому средиземноморскому климату, чистому морю и воздуху, район Нови-Винодольски отличается очень благоприятным климатом и подходит даже для лечения и реабилитации дыхательных путей.

В престижном месте, в 100 метрах от моря и центра города, продаётся квартира в небольшом доме. Она расположена на длинном этаже.
Квартира состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной, двух спален, ванной комнаты и балкона. Квартира была полностью отремонтирована и меблирована несколько лет назад и продаётся как таковая.
Кондиционер используется для отопления и охлаждения. В квартире также есть дровяной сарай.
Парковка не принадлежит зданию, но за зданием есть бесплатное парковочное место, которым пользуются арендаторы.
Квартира имеет категорию недвижимости и успешно сдаётся в аренду уже много лет, поэтому её можно использовать в качестве инвестиции.

Очень интересный объект.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42913

REC ID: 1228798