Istra, Medulin-Boutique hotel nadomak mora, investicijska prilika!

Istra, Medulin, Centar

Na prodaju je turistički objekt u Medulinu, jednom od najpoznatijih turističkih središta južne Istre. Medulin je redovito među prvih 5 destinacija u Hrvatskoj prema dolascima. Poznat po dugim pješčanim plažama, uređenim šetnicama i bogatoj gastronomskoj ponudi, čini ga atraktivnim odredištem za turiste tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu naselja, na odličnoj mikrolokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora, centra i svih važnih sadržaja poput restorana, trgovina i sportskih terena. Smješten u mirnom dijelu naselja, objekt nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti.

Objekt ukupne površine sa dvorištem proteže se na cca. 1000 m², raspoređen na dvije etaže.
Trenutno posluje kao boutique hotel s 9 soba. U prizemlju se nalazi recepcija, restoranski prostor s opremljenom kuhinjom, bar i sanitarni čvorovi, dok su na katovima smještajne jedinice koje su svijetle, prostrane i moderno uređene. Vanjski dio obuhvaća uređenu terasu s prostorom za posluživanje doručka, vanjski bazen, sunčalište i privatno parkiralište za goste. Interijer je uređen u toplom stilu, s puno prirodnog svjetla, dok je objekt u odličnom stanju održavanja i potpuno opremljen za nastavak poslovanja.

Zahvaljujući poziciji, uhodanom poslovanju i kvaliteti objekta, ovo je jedinstvena prilika za investitore koji traže profitabilno ulaganje u turistički sektor Istre. Prostor ostavlja mogućnost prenamjene u aparthotel ili wellness & spa koncept, ovisno o poslovnoj viziji.

Interni broj: 1229257 REC - 1050-1

REC ID: 1229257

Istria, Medulin – Boutique Hotel for Sale Near the Sea, Excellent Investment Opportunity!

Istria, Medulin, Center

For sale: a tourist property in Medulin, one of the most popular destinations in southern Istria. Medulin consistently ranks among the top five tourist destinations in Croatia by visitor numbers. Known for its long sandy beaches, scenic promenades, and rich gastronomic offer, Medulin is an attractive destination for tourists all year round.
The property is located in a quiet area of the town, in an excellent micro-location, just a few minutes' walk from the sea, town center, and all essential amenities — including restaurants, shops, and sports facilities. Offering the perfect balance between privacy and accessibility, this property provides a peaceful retreat close to everything.

The building, with a total area of approximately 1,000 m² including the courtyard with an outdoor pool, is spread over two floors. It currently operates as a boutique hotel with nine rooms.
The ground floor features a reception area, restaurant space with a fully equipped kitchen, bar, and guest restrooms, while the upper floors house bright, spacious, and modernly decorated accommodation units.
The outdoor area includes a beautifully arranged terrace for breakfast service, an outdoor swimming pool, sun deck, and private parking for guests. The interior is designed in a warm, welcoming style with plenty of natural light. The property is in excellent condition and fully equipped for continued operation.

Thanks to its prime location, established business, and high-quality construction, this is a unique investment opportunity for buyers looking for a profitable property in the Istrian tourism sector. The space also offers flexibility for conversion into an apart hotel or a wellness & spa concept, depending on the investor's vision.

Intrnal number: 1050-1

REC ID: 1229257

Istrien, Medulin – Boutique-Hotel zum Verkauf in Meeresnähe, Hervorragende Investitionsmöglichkeit!

Istrien, Medulin, Zentrum

Zum Verkauf steht eine touristische Immobilie in Medulin, einem der beliebtesten Urlaubsorte im Süden Istriens. Medulin gehört regelmäßig zu den Top-5-Reisezielen in Kroatien nach Besucherzahlen. Bekannt für seine langen Sandstrände, gepflegten Promenaden und vielfältige Gastronomie, ist Medulin ein attraktives Urlaubsziel das ganze Jahr über.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage des Ortes, an einer ausgezeichneten Mikrolage, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Stadtzentrum sowie allen wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften und Sportanlagen entfernt. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und zentraler Erreichbarkeit.

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² einschließlich Hof erstreckt sich über zwei Etagen. Derzeit wird es als Boutique-Hotel mit neun Zimmern betrieben.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption, ein Restaurantbereich mit voll ausgestatteter Küche, eine Bar und Sanitärräume, während sich in den oberen Etagen helle, geräumige und modern eingerichtete Gästezimmer befinden.
Der Außenbereich umfasst eine schön gestaltete Terrasse für den Frühstücksservice, ein Außenpool, Sonnenterrasse und private Parkplätze für Gäste. Das Interieur ist in einem warmem, einladenden Stil gestaltet und bietet viel Tageslicht. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist voll ausgestattet für den sofortigen Weiterbetrieb.

Dank seiner erstklassigen Lage, des eingeführten Geschäftsbetriebs und der hohen Bauqualität stellt diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in den Tourismussektor Istriens dar. Zudem bietet sie Potenzial für eine Umnutzung in ein Aparthotel oder ein Wellness- & Spa-Konzept, je nach geschäftlicher Vision des Investors.

Interne Nummer: 1050-1

REC ID: 1229257

Istria, Medulin – Boutique Hotel in vendita vicino al mare, ottima opportunità d’Investimento!

Istria, Medulin, Centro

In vendita una struttura turistica a Medulin, una delle località più rinomate della zona sud dell'Istria. Medulin rientra regolarmente tra le prime cinque destinazioni turistiche in Croazia per numero di visitatori. Conosciuta per le sue lunghe spiagge di sabbia, le eleganti passeggiate sul mare e la ricca offerta gastronomica, Medulin è una meta turistica attraente tutto l'anno.
La proprietà si trova in una zona tranquilla del paese, in una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal mare, dal centro e da tutti i principali servizi come ristoranti, negozi e impianti sportivi. Offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità.

L'edificio, con una superficie complessiva di circa 1.000 m² compreso il cortile, si sviluppa su due piani. Attualmente funziona come boutique hotel con 9 camere.
Al piano terra si trovano la reception, la sala ristorante con cucina completamente attrezzata, il bar e i servizi igienici, mentre ai piani superiori si trovano le camere luminose, spaziose e arredate in stile moderno.
L'area esterna comprende una terrazza attrezzata per la colazione, una piscina all'aperto, zona solarium e parcheggio privato per gli ospiti. Gli interni sono arredati in stile caldo e accogliente, con molta luce naturale. La struttura è in ottime condizioni e completamente attrezzata per proseguire immediatamente l'attività.

Grazie alla sua posizione strategica, all'attività avviata e all'alta qualità costruttiva, questa è un'opportunità unica di investimento nel settore turistico dell'Istria. L'immobile offre inoltre la possibilità di essere convertito in aparthotel o in un concetto wellness & spa, a seconda della visione dell'investitore.

Numero interno: 1050-1

REC ID: 1229257

Внутренний номер: 1050-1

REC ID: 1229257