Kuća s bazenom u blizini Umaga

U mirnom istarskom selu Babići, nadomak Umaga, prodaje se moderna kuća s bazenom, izgrađena 2022. godine. Nekretnina nudi pogled na more, potpuni komfor na dvije etaže te atraktivnu vanjsku zonu za opuštanje. Idealna je za ljeto, najam ili stalni boravak.
Nova kuća za odmor smještena je u Babićima, šarmantnom selu okruženom zelenilom i vinogradima, svega 1,6 km od mora. Kuća se sastoji od dvije etaže povezane unutarnjim kamenim stepenicama i nudi tri spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom, ukupno tri kupaonice i dvije terase. Kuća je kompletno namještena i spremna za useljenje.
U prizemlju (površine 61,24 m2) nalazi se prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, predsoblje i izlaz na terasu. Na katu (površine 60,80 m2) smještene su tri spavaće sobe, dodatna kupaonica i zaseban WC. S kata se pruža pogled na more, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost nekretnine.
Kuća nudi brojne moderne sadržaje uključujući klima uređaje, TV u svim sobama, PVC stolariju s trostrukim ostakljenjem, roletama i komarnicima te podne obloge s keramikom u uzorku drveta. Na raspolaganju je parkiralište za dva vozila, punjač za električno vozilo te ograđena okućnica s panelnom ogradom i vanjskom rasvjetom.
U vanjskoj zoni dominira skimerski bazen površine 25,00 m2, izrađen od betona, s folijom i sustavom slane vode (elektroliza). Okućnica je uređena za maksimalnu privatnost i uživanje na otvorenom. Kuća je savršena za turistički najam, obiteljski odmor ili kao trajna rezidencija na Jadranu.

Babići su mirno naselje u zaleđu Umaga, svega 6 km od centra grada. Plaža se nalazi na samo 1,6 km udaljenosti, a svi važni sadržaji poput trgovine, restorana, škole i doma zdravlja dostupni su unutar nekoliko minuta vožnje. Blizina autoceste, zračne luke Portorož te turističkih središta kao što su Novigrad i Buje čine ovu lokaciju izuzetno pristupačnom.

Zainteresirani ste za ovu nekretninu? Kontaktirajte nas za više informacija, dodatne fotografije ili dogovor termina razgledavanja. Tu smo da odgovorimo na sva vaša pitanja!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1230575 REC - ALG-3405

REC ID: 1230575

House Umag, 122m2

In the quiet Istrian village of Babići, near Umag, a modern house with a swimming pool, built in 2022, is for sale. The property offers sea views, complete comfort on two floors and an attractive outdoor relaxation area. It is ideal for summer, rental or permanent residence.
The new holiday home is located in Babići, a charming village surrounded by greenery and vineyards, just 1.6 km from the sea. The house consists of two floors connected by internal stone stairs and offers three bedrooms, a living room with a kitchen, a total of three bathrooms and two terraces. The house is fully furnished and ready to move in.
On the ground floor (area 61.24 m2) there is a spacious living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, an entrance hall and access to the terrace. On the first floor (area 60.80 m2) there are three bedrooms, an additional bathroom and a separate toilet. The first floor offers a sea view, which further increases the value and attractiveness of the property.
The house offers many modern amenities including air conditioning, TV in all rooms, PVC joinery with triple glazing, roller shutters and mosquito nets, and wood-patterned ceramic flooring. There is parking for two vehicles, an electric vehicle charger, and a fenced yard with a panel fence and outdoor lighting.
The outdoor area is dominated by a 25.00 m2 skimmer pool, made of concrete, with foil and a saltwater system (electrolysis). The yard is designed for maximum privacy and outdoor enjoyment. The house is perfect for a tourist rental, family vacation, or as a permanent residence on the Adriatic.

Babići is a quiet village in the hinterland of Umag, only 6 km from the city center. The beach is only 1.6 km away, and all important amenities such as shops, restaurants, schools, and a health center are available within a few minutes' drive. The proximity of the highway, Portorož airport, and tourist centers such as Novigrad and Buje make this location extremely accessible.

Interested in this property? Contact us for more information, additional photos or to arrange a viewing appointment. We are here to answer all your questions!

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3405

REC ID: 1230575

Haus Umag, 122m2

Im ruhigen istrischen Dorf Babići bei Umag steht ein modernes Haus mit Pool aus dem Jahr 2022 zum Verkauf. Das Anwesen bietet Meerblick, höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen und einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen. Es eignet sich ideal für den Sommer, zur Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz.

Das neue Ferienhaus liegt in Babići, einem charmanten Dorf inmitten von Grün und Weinbergen, nur 1,6 km vom Meer entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Steintreppe verbunden sind, und bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, insgesamt drei Badezimmer und zwei Terrassen. Es ist komplett möbliert und bezugsfertig.

Im Erdgeschoss (61,24 m²) befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Eingangshalle und der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss (60,80 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Der Meerblick vom Obergeschoss steigert den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

Das Haus bietet viele moderne Annehmlichkeiten, darunter Klimaanlage, Fernseher in allen Zimmern, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetze sowie Fliesenboden in Holzoptik. Es gibt Parkplätze für zwei Fahrzeuge, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen umzäunten Garten mit Sichtschutzzaun und Außenbeleuchtung.
Das Highlight im Außenbereich ist ein 25 m² großer, mit Folie ausgekleideter und mit Salzwasser betriebener Pool (Elektrolyse). Der Garten ist auf maximale Privatsphäre und ungestörten Aufenthalt im Freien ausgelegt. Das Haus eignet sich ideal zur Ferienvermietung, für Familienurlaube oder als dauerhafter Wohnsitz an der Adria.

Babići ist ein ruhiges Dorf im Hinterland von Umag, nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Strand ist nur 1,6 km entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und ein Gesundheitszentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen Portorož und zu Touristenzentren wie Novigrad und Buje macht diesen Ort hervorragend angebunden.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen!

Eine Besichtigung ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3405

REC ID: 1230575

Casa Umag, 122m2

Nel tranquillo villaggio istriano di Babići, vicino a Umago, è in vendita una moderna casa con piscina, costruita nel 2022. La proprietà offre vista mare, comfort assoluto su due piani e una suggestiva area relax esterna. È ideale per l'estate, l'affitto o la residenza permanente.
La nuova casa vacanze si trova a Babići, un incantevole villaggio immerso nel verde e nei vigneti, a soli 1,6 km dal mare. La casa si sviluppa su due piani collegati da scale interne in pietra e offre tre camere da letto, un soggiorno con cucina, un totale di tre bagni e due terrazze. La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata.
Al piano terra (superficie 61,24 m²) si trovano un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno, un ingresso e l'accesso alla terrazza. Al primo piano (superficie 60,80 m²) si trovano tre camere da letto, un bagno aggiuntivo e un WC separato. Il primo piano offre una vista sul mare, che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della proprietà.
La casa offre numerosi comfort moderni, tra cui aria condizionata, TV in tutte le stanze, infissi in PVC con tripli vetri, tapparelle e zanzariere e pavimenti in ceramica effetto legno. Sono disponibili un parcheggio per due veicoli, un caricabatterie per veicoli elettrici e un cortile recintato con recinzione a pannelli e illuminazione esterna.
L'area esterna è dominata da una piscina a skimmer di 25,00 m², realizzata in cemento, con rivestimento in alluminio e sistema di acqua salata (elettrolisi). Il cortile è progettato per la massima privacy e per il divertimento all'aria aperta. La casa è perfetta per un affitto turistico, una vacanza in famiglia o come residenza permanente sull'Adriatico.

Babići è un tranquillo villaggio nell'entroterra di Umago, a soli 6 km dal centro città. La spiaggia dista solo 1,6 km e tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti, scuole e un centro sanitario, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza all'autostrada, all'aeroporto di Portorose e a centri turistici come Cittanova e Buie rende questa posizione estremamente accessibile.

Interessato a questa proprietà? Contattateci per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per fissare un appuntamento per una visita. Siamo qui per rispondere a tutte le vostre domande!

La visita dell'immobile è possibile previa stipula di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3405

REC ID: 1230575

Дом Umag, 122m2

В тихой истрийской деревне Бабичи, недалеко от Умага, продаётся современный дом с бассейном, построенный в 2022 году. Дом предлагает вид на море, абсолютный комфорт на двух этажах и привлекательную зону отдыха на открытом воздухе. Он идеально подходит для летнего отдыха, сдачи в аренду или постоянного проживания.
Новый дом для отдыха расположен в Бабичи, очаровательной деревне, утопающей в зелени и виноградниках, всего в 1,6 км от моря. Дом состоит из двух этажей, соединённых внутренней каменной лестницей, и предлагает три спальни, гостиную с кухней, три ванные комнаты и две террасы. Дом полностью меблирован и готов к заселению.
На первом этаже (площадь 61,24 м²) расположены просторная гостиная, кухня со столовой, ванная комната, прихожая и выход на террасу. На втором этаже (площадь 60,80 м²) расположены три спальни, дополнительная ванная комната и отдельный туалет. С первого этажа открывается вид на море, что ещё больше увеличивает стоимость и привлекательность недвижимости. Дом оснащен множеством современных удобств, включая кондиционер, телевизоры во всех комнатах, окна из ПВХ с тройным остеклением, рольставни и москитные сетки, а также керамический пол с рисунком под дерево. Имеется парковка на две машины, зарядное устройство для электромобилей и огороженный двор с панельным забором и наружным освещением.
На территории дома расположен скиммерный бассейн площадью 25 м² из бетона с пленочным покрытием и системой соления морской воды (электролиз). Двор спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальное уединение и отдых на свежем воздухе. Дом идеально подходит для сдачи в туристическую аренду, семейного отдыха или постоянного проживания на Адриатике.

Бабичи — тихая деревня в глубине Умага, всего в 6 км от центра города. Пляж находится всего в 1,6 км, а вся необходимая инфраструктура, такая как магазины, рестораны, школы и медицинский центр, находится в нескольких минутах езды. Близость к шоссе, аэропорту Порторожа и туристическим центрам, таким как Новиград и Буйе, делает это место чрезвычайно доступным.

Заинтересовались этой недвижимостью? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, дополнительных фотографий или организации просмотра. Мы готовы ответить на все ваши вопросы!

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3405

REC ID: 1230575