VABRIGA, PRODAJU SE DVA STANA U JEDNOM OD 113 M2

U rezidencijalnom dijelu, okružen vilama i s predivnim pogledom na more i samo 1500 m od prvih plaža i marine, prodaje se stan od 113 m2. Lokacija je odlična za turizam ili odmor zbog blizine predivnih plaža ali i život jer je u blizini svih ostalih sadržaja.
Stan se nalazi na 1. katu, manje, jako dobro održavane zgrade, sa više mogućnosti korištenja.
Stan je u naravi podijeljen na dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom, što ovu nekretninu čini izuzetno fleksibilnom i pogodnom za više namjena – od obiteljskog stanovanja, preko iznajmljivanja, do kombinacije privatnog i poslovnog prostora.
Veći stan sastoji se od predsoblja, kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka s izlazom na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za uživanje u vanjskom prostoru tijekom cijele godine.
Manji stan uključuje predsoblje, kupaonicu, spavaću sobu i radnu sobu – praktičan raspored koji omogućuje ugodan boravak ili može služiti kao apartman za goste, najam ili radni prostor.
Jedinstvena prilika!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1230579 REC - ALG-3401

REC ID: 1230579

Flat Vabriga, Tar-Vabriga, 113m2

In a residential area, surrounded by villas and with a beautiful sea view and only 1500 m from the first beaches and marina, a 113 m2 apartment is for sale. The location is excellent for tourism or vacation due to the proximity of beautiful beaches but also life because it is close to all other amenities.
The apartment is located on the 1st floor, a smaller, very well-maintained building, with multiple uses.
The apartment is divided into two completely separate residential units, each with a separate entrance, which makes this property extremely flexible and suitable for multiple purposes - from family living, through renting, to a combination of private and business space.
The larger apartment consists of an entrance hall, bathroom, kitchen with dining area and living room with access to a spacious covered terrace, ideal for enjoying the outdoors all year round.
The smaller apartment includes an entrance hall, bathroom, bedroom and study - a practical layout that allows for a comfortable stay or can serve as a guest apartment, rental or work space.
A unique opportunity!

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3401

REC ID: 1230579

Wohnung Vabriga, Tar-Vabriga, 113m2

In einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Villen und mit herrlichem Meerblick, nur 1500 m von den ersten Stränden und dem Yachthafen entfernt, steht eine 113 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Lage ist ideal für Urlaub und Tourismus, dank der Nähe zu traumhaften Stränden, aber auch für alle anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren, sehr gepflegten Gebäudes mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sie ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt, was die Immobilie äußerst flexibel und vielseitig nutzbar macht – vom Familienwohnen über die Vermietung bis hin zur Kombination aus privaten und geschäftlichen Räumlichkeiten.

Die größere Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien das ganze Jahr über eignet.

Die kleinere Wohnung umfasst Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer – eine praktische Aufteilung, die einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht oder als Gästeapartment, zur Vermietung oder als Arbeitsraum genutzt werden kann.

Eine einmalige Gelegenheit!


Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Mediationsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3401

REC ID: 1230579

Appartamento Vabriga, Tar-Vabriga, 113m2

In una zona residenziale, circondata da ville e con una splendida vista mare, a soli 1500 metri dalle prime spiagge e dal porto turistico, è in vendita un appartamento di 113 m². La posizione è ideale per turismo o vacanze, grazie alla vicinanza di splendide spiagge, ma anche per la vita quotidiana, grazie alla vicinanza a tutti gli altri servizi.
L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio più piccolo, molto ben tenuto, con molteplici utilizzi.
L'appartamento è suddiviso in due unità abitative completamente separate, ciascuna con ingresso indipendente, il che rende questa proprietà estremamente flessibile e adatta a molteplici scopi: dalla vita familiare, all'affitto, fino alla combinazione di spazio privato e commerciale.
L'appartamento più grande è composto da ingresso, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso a un'ampia terrazza coperta, ideale per godersi l'aria aperta tutto l'anno.
L'appartamento più piccolo comprende ingresso, bagno, camera da letto e studio: una disposizione pratica che consente un soggiorno confortevole o può essere utilizzato come appartamento per gli ospiti, come spazio di affitto o come spazio di lavoro.
Un'opportunità unica!

La visita dell'immobile è possibile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3401

REC ID: 1230579

Квартира Vabriga, Tar-Vabriga, 113m2

В жилом районе, окруженном виллами, с прекрасным видом на море и всего в 1500 метрах от пляжей и пристани для яхт, продается квартира площадью 113 м². Расположение отлично подходит как для туризма или отдыха благодаря близости к прекрасным пляжам, так и для жизни благодаря близости ко всем остальным удобствам.
Квартира расположена на втором этаже небольшого, очень ухоженного здания, которое можно использовать по-разному.
Квартира разделена на две совершенно отдельные квартиры, каждая с отдельным входом, что делает ее чрезвычайно гибкой и подходящей для различных целей — от семейного проживания и сдачи в аренду до использования в качестве личного и коммерческого пространства.
Большая квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, кухни со столовой и гостиной с выходом на просторную крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе круглый год.
Меньшая квартира включает в себя прихожую, ванную комнату, спальню и кабинет — практичная планировка, которая обеспечивает комфортное проживание или может использоваться в качестве гостевой квартиры, арендного жилья или рабочего помещения.
Уникальная возможность!

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении преддоговора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3401

REC ID: 1230579