ISTRA, BALE – tri kamene kuće na građevnom zemljištu od 7.800 m²

ISTRA, BALE – tri kamene kuće na prostranom imanju od 7.800 m²

U prodaji su tri kamene kuće za potpunu adaptaciju, smještene na imanju površine 7.800 m², u mirnom istarskom mjestu nedaleko od Bala – jedne od najšarmantnijih općina zapadne Istre.
Ovo jedinstveno imanje pruža savršenu priliku za obnovu i stvaranje ekskluzivnog kompleksa vila, autentičnog istarskog naselja ili luksuzne privatne rezidencije okružene netaknutom prirodom i potpunim mirom.

Najveća kuća (dvojna) tlocrtne površine 88 m², prostire se kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje.
Uz nju su uredno evidentirane u dokumentaciji još dvije samostojeće građevine površine 38 m² i 97 m².

Okućnica je prostrana, ravna i lako pristupačna, s mogućnošću pristupa s dvije strane, od kojih jedan vodi izravno s asfaltirane ceste.
Svi priključci (struja, voda, telefon) dostupni su uz parcelu.
Cijelo imanje nalazi se unutar građevinske zone stambene namjene, što omogućuje gradnju i adaptaciju postojećih objekata u skladu s važećim prostornim planom.

Lokacija je iznimno atraktivna – Bale su udaljene svega 7 km, more 12 km, a Rovinj, jedno od najpoznatijih turističkih središta Istre, svega 15 minuta vožnje. Grad Pula udaljen je 29 km, Zračna luka Pula 23 km, dok je Rijeka na udaljenosti od 85 km.
Idealna prilika za investitore koji prepoznaju vrijednost autentičnih istarskih nekretnina i traže projekt s karakterom, u mirnom i zelenom okruženju.

Vlasništvo je čisto, dokumentacija uredna.
Nekretnina vrijedna razgleda – tri kuće, veliko zemljište i neograničeni potencijal za stvaranje jedinstvenog istarskog imanja.

Poštovani potencijalni kupci, Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku također su moguće.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231137 REC - 43069

REC ID: 1231137

ISTRIA, BALE – three stone houses on a building plot of 7,800 m²

ISTRIA, BALE – three stone houses on a building plot of 7,800 m²

For sale are three traditional stone houses for complete renovation, situated on a 7,800 m² estate in a peaceful Istrian village near Bale – one of the most charming municipalities in western Istria.
This unique property offers an excellent opportunity to restore and create an exclusive villa complex, an authentic Istrian hamlet, or a luxurious private residence surrounded by unspoiled nature and complete tranquility.

The largest house (semi-detached house), with a footprint of 88 m², extends over three levels – ground floor, first floor, and attic.
In addition, two detached stone buildings of 38 m² and 97 m² are duly registered in the documentation.

The plot is spacious, flat, and easily accessible, with access from two sides, one directly from the asphalt road.
All utilities (electricity, water, telephone) are available near the property.
The entire estate is located within a residential construction zone, allowing for renovation and development in accordance with the current spatial plan.

The location is exceptionally attractive – Bale is only 7 km away, the sea 12 km, and Rovinj, one of the most renowned tourist centers in Istria, just 15 minutes by car.
The city of Pula is 29 km away, Pula Airport 23 km, and Rijeka 85 km.
An ideal opportunity for investors who appreciate authentic Istrian properties and seek a project with character in a peaceful and green environment.

Ownership is clear, and documentation is in order.
A property worth viewing – three houses, a large plot, and unlimited potential for creating a unique Istrian estate.

Dear potential buyers,
We are pleased that you are showing interest in properties from our portfolio. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us – consultations in German are also available.

The agency commission is charged in accordance with our General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43069

REC ID: 1231137

ISTRIEN, BALE – drei Steinhäuser auf einem Baugrundstück von 7.800 m²

ISTRIEN, BALE – drei Steinhäuser auf einem Baugrundstück von 7.800 m²

Zum Verkauf stehen drei traditionelle Steinhäuser zur vollständigen Renovierung auf einem Grundstück von 7.800 m², gelegen in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Bale – einer der charmantesten Gemeinden Westistriens.
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Restaurierung und Schaffung eines exklusiven Villenkomplexes, eines authentischen istrischen Weilers oder einer luxuriösen Privatresidenz, umgeben von unberührter Natur und absoluter Ruhe.

Das größte Haus (Doppelhaushälfte) mit einer Grundfläche von 88 m² erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.
Zudem sind zwei freistehende Steingebäude mit 38 m² und 97 m² in der Dokumentation ordnungsgemäß eingetragen.

Das Grundstück ist eben, gut zugänglich und verfügt über Zufahrten von zwei Seiten, eine davon direkt von der asphaltierten Straße.
Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Telefon) befinden sich in der Nähe.
Das gesamte Anwesen liegt in einer Wohnbauzone, wodurch Renovierung und Neubau gemäß dem gültigen Raumordnungsplan möglich sind.

Top-Lage – Bale 7 km, Meer 12 km, Rovinj nur 15 Autominuten, Pula 29 km, Flughafen Pula 23 km, Rijeka 85 km.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Liebhaber authentischer istrischer Immobilien mit Charakter in ruhiger und grüner Umgebung.

Reines Eigentum, vollständige Unterlagen.
Eine Immobilie, die einen Besuch wert ist – drei Häuser, großes Grundstück, unbegrenztes Potenzial zur Schaffung eines einzigartigen istrischen Anwesens.

Sehr geehrte Interessenten,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte – Beratungen auf Deutsch sind ebenfalls möglich.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, einsehbar auf:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43069

REC ID: 1231137

ISTRIA, VALLE – tre case in pietra su un terreno edificabile di 7.800 m²

ISTRIA, VALLE – tre case in pietra su un terreno edificabile di 7.800 m²

In vendita tre case in pietra da ristrutturare completamente, situate su un terreno di 7.800 m² in un tranquillo villaggio istriano vicino a Bale, uno dei comuni più affascinanti dell'Istria occidentale.
Questa proprietà unica offre un'eccellente opportunità per creare un esclusivo complesso di ville, un autentico borgo istriano o una lussuosa residenza privata immersa nella natura incontaminata e nella totale tranquillità.

La casa principale, con una superficie di 88 m², si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda.
Sono inoltre presenti due edifici indipendenti di 38 m² e 97 m², regolarmente registrati nei documenti catastali.

Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile, con doppio ingresso – uno direttamente dalla strada asfaltata.
Tutte le utenze (acqua, elettricità, telefono) sono disponibili nelle vicinanze.
L'intera proprietà si trova in zona edificabile residenziale, consentendo la ristrutturazione e lo sviluppo secondo il piano regolatore vigente.

Posizione eccellente – Bale 7 km, mare 12 km, Rovigno 15 minuti in auto, Pola 29 km, aeroporto di Pola 23 km, Rijeka 85 km.
Un'occasione ideale per investitori alla ricerca di autenticità e progetti con carattere in un ambiente verde e tranquillo.

Proprietà regolare, documentazione completa.
Tre case, un ampio terreno e un potenziale illimitato per creare una tenuta istriana unica.

Gentili acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per le nostre proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci – consulenze in lingua tedesca disponibili.

La commissione d'agenzia viene applicata secondo i Termini e Condizioni disponibili sul sito:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43069

REC ID: 1231137

ИСТРИЯ, БАЛЕ – три каменных дома на строительном участке площадью 7 800 м²

ИСТРИЯ, БАЛЕ – три каменных дома на строительном участке площадью 7 800 м²

На продажу предлагаются три каменных дома, требующих полной реконструкции, на участке площадью 7.800 м², в тихом поселке недалеко от города Бале – одного из самых живописных уголков Западной Истрии.
Этот уникальный объект предлагает идеальную возможность для создания эксклюзивного комплекса вилл, аутентичной деревни или роскошной частной резиденции, окруженной природой и спокойствием.

Главный дом площадью 88 м² имеет три уровня – первый этаж, второй этаж и мансарду.
Также на участке расположены два отдельно стоящих здания площадью 38 м² и 97 м², зарегистрированные в документации.

Участок ровный, с хорошим подъездом с двух сторон, один из которых ведет прямо к асфальтированной дороге.
Все коммуникации (электричество, вода, телефон) находятся рядом.
Недвижимость расположена в жилой строительной зоне, что позволяет проводить реконструкцию в соответствии с действующим градостроительным планом.

Отличное расположение – Бале 7 км, море 12 км, Ровинь 15 минут на машине, Пула 29 км, аэропорт Пулы 23 км, Риека 85 км.
Идеальный вариант для инвесторов, ценящих подлинную атмосферу Истрии и ищущих проект с характером.

Право собственности чистое, документы в порядке.
Три дома, большой участок и безграничный потенциал для создания уникального поместья в Истрии.

Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Возможна консультация на немецком языке.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43069

REC ID: 1231137