Opatija - Poljane, kamena starina s velikom okućnicom!

U ponudi je samostojeća kamena kuća stara oko sto godina, smještena na parceli površine 1.260 m2 unutar građevinske zone, što omogućava i mogućnost gradnje dodatnog objekta. Proteže se na dvije etaže i površine je 73 m2, a svojim položajem i južnom orijentacijom pruža prekrasan pogled na more i okolnu prirodu.
Pristup kući vodi asfaltiranom "slijepom" cestom koja završava u centru Poljana, dok se svi osnovni sadržaji poput trgovina, škole, pošte, vrtića i javnog prijevoza nalaze u neposrednoj blizini. Okolica je izuzetno mirna i zelenilo dodatno naglašava privatnost i spokoj ove lokacije.
Unutrašnjost kuće čini prizemlje s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i spremištem, dok se na prvom katu nalaze dvije spavaće sobe povezane unutarnjim stepeništem i terasa. Konstrukcija kuće kombinira drvenu međukatnu konstrukciju i drvenu stolariju, dok je krov obnovljen prije četrdeset godina. Grijanje se ostvaruje na struju i drva.
Osim drvarnice i spremišta uz samu kuću, na parceli se nalaze tri bivše štalice i jedno parkirno mjesto. Kuća je spremna za adaptaciju i odmah je dostupna za useljenje.
Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, zelenilu, prekrasnom pogledu i mogućnosti izgradnje dodatnog objekta, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji traže miran obiteljski dom ili investicijski potencijal u jednom od najpoželjnijih dijelova Opatijske rivijere.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1231268 REC - K1800

REC ID: 1231268

House Poljane, Opatija - Okolica, 73m2

On offer is a detached stone house approximately one hundred years old, located on a 1,260 m² plot within a building zone, allowing for the construction of an additional structure. The house extends over two floors with a total area of 73 m², and its southern orientation provides a beautiful view of the sea and surrounding nature.

Access to the house is via a paved "dead-end" road that ends in the center of Poljane, while all essential amenities such as shops, schools, post office, kindergarten, and public transport are within close proximity. The area is exceptionally quiet, and the greenery further enhances the privacy and tranquility of the location.

The interior consists of a ground floor with a kitchen, dining area, bathroom, and storage, while the first floor houses two bedrooms connected by an internal staircase and a terrace. The construction combines wooden inter-floor structure and wooden joinery, and the roof was renovated forty years ago. Heating is provided by electricity and wood.

In addition to a woodshed and storage next to the house, the plot contains three former stables and one parking space. The house is ready for renovation and immediately available for occupancy.

Thanks to its exceptional location, greenery, beautiful views, and the possibility of building an additional structure, this property represents a rare opportunity for those seeking a peaceful family home or an investment in one of the most desirable areas of the Opatija Riviera.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1800

REC ID: 1231268

Haus Poljane, Opatija - Okolica, 73m2

Zum Verkauf steht ein freistehendes Steinhaus, etwa hundert Jahre alt, auf einem 1.260 m² großen Grundstück in einer Bauzone, was den Bau eines zusätzlichen Gebäudes ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 73 m², und seine Südausrichtung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Sackgasse, die im Zentrum von Poljane endet, während alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Post, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen. Die Umgebung ist äußerst ruhig, und das Grün verstärkt die Privatsphäre und die Ruhe des Ortes.

Das Innere besteht aus dem Erdgeschoss mit Küche, Essbereich, Badezimmer und Abstellraum, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer befinden, die über eine Innentreppe und eine Terrasse verbunden sind. Die Bauweise kombiniert eine Holz-Zwischendecken-Konstruktion mit Holzfenstern, und das Dach wurde vor vierzig Jahren erneuert. Die Heizung erfolgt mit Strom und Holz.

Neben einem Holzlager und Abstellraum neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück drei ehemalige Ställe und ein Parkplatz. Das Haus ist renovierungsbedürftig und sofort bezugsfertig.

Dank seiner hervorragenden Lage, des Grünbereichs, des herrlichen Ausblicks und der Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude zu errichten, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Familienhaus oder eine Investition in einem der begehrtesten Gebiete der Riviera von Opatija suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1800

REC ID: 1231268

Poljane, Opatija - Okolica, 73m2

In offerta una casa indipendente in pietra di circa cento anni, situata su un terreno di 1.260 m² all'interno di una zona edificabile, che consente la costruzione di un ulteriore immobile. La casa si sviluppa su due piani per una superficie totale di 73 m², e la sua esposizione a sud offre una splendida vista sul mare e sulla natura circostante.

L'accesso avviene tramite una strada asfaltata a "fondo chiuso" che termina nel centro di Poljane, mentre tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, ufficio postale, asilo e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. La zona è particolarmente tranquilla e il verde circostante aumenta la privacy e la serenità della location.

Gli interni comprendono al piano terra cucina, sala da pranzo, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano si trovano due camere da letto collegate da una scala interna e una terrazza. La costruzione combina struttura in legno tra i piani e infissi in legno, mentre il tetto è stato rinnovato quaranta anni fa. Il riscaldamento è elettrico e a legna.

Oltre alla legnaia e al deposito accanto alla casa, sul terreno ci sono tre ex stalle e un posto auto. La casa è pronta per la ristrutturazione ed è immediatamente disponibile per l'uso.

Grazie alla sua posizione eccezionale, al verde circostante, alla splendida vista e alla possibilità di costruire un ulteriore immobile, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una casa familiare tranquilla o un investimento in una delle zone più desiderate della Riviera di Abbazia.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K1800

REC ID: 1231268

Внутренний номер: K1800

REC ID: 1231268