Prostrano imanje s modernom vilom u mirnom okruženju

Na mirnoj lokaciji u blizini Rogoznice, okružena zelenilom i netaknutom prirodom, smjestila se ova moderna vila s otvorenim pogledom na more i potpunom privatnošću.
 
Vila se nalazi na imanju površine preko 20.000 m², unutar zelene zone. Zahvaljujući blagoj uzvisini pruža se prekrasan pogled na more, udaljeno svega 1.000 metara. Izvorno zamišljena kao obiteljsko imanje s kušaonicom vina i maslinovog ulja, danas nudi spoj suvremenog komfora, prirode i autentičnog dalmatinskog ambijenta.
 
Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dvije gostinjske toalete, veliku terasu te dva studio apartmana s odvojenim ulazima.
 
U podrumu se nalaze dvije velike prostorije pogodne za wellness, vinski podrum, teretanu ili druge sadržaje.
 
U sklopu imanja nalazi se i pomoćni objekt s vanjskim roštiljem i prostorom za druženje. Vila se odlikuje visokim stropovima koji prostoru daju dodatnu prozračnost i eleganciju. Interijer je opremljen namještajem izrađenim po mjeri te kvalitetnim materijalima i opremom. Ugrađen je sustav grijanja i hlađenja putem dizalica topline, uz podršku solarnih panela koji osiguravaju energetsku učinkovitost i samoodrživost. Na imanju se nalazi i veliki spremnik za vodu, bio septička jama te prostrano parkiralište za više vozila.
 
Ova nekretnina nudi savršen spoj luksuza, prirode i privatnosti, a nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja restorana, trgovina, marina te samo 30 minuta vožnje od Zračne luke Split. Idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam visoke kategorije.

Interni broj: 1234223 REC - 2022/477

REC ID: 1234223

A spacious estate with a modern villa in a peaceful setting

In a quiet location near Rogoznica, surrounded by greenery and untouched nature, this modern villa with open sea views and complete privacy is located.
 
The villa is located on a property of over 20,000 m², within a green zone. Thanks to the gentle elevation, it offers a beautiful view of the sea, only 1,000 meters away. Originally conceived as a family estate with a wine and olive oil tasting room, today it offers a combination of modern comfort, nature and authentic Dalmatian ambiance.
 
The ground floor includes a spacious living room with kitchen and dining room, four bedrooms with en-suite bathrooms, two guest toilets, a large terrace and two studio apartments with separate entrances.
 
In the basement there are two large rooms suitable for wellness, wine cellar, gym or other facilities.
 
The property also includes an outbuilding with an outdoor barbecue and a social area. The villa is characterized by high ceilings that give the space additional airiness and elegance. The interior is equipped with custom-made furniture and quality materials and equipment. A heating and cooling system has been installed via heat pumps, supported by solar panels that ensure energy efficiency and self-sustainability. The property also has a large water tank, a bio septic tank and a spacious parking lot for several vehicles.
 
This property offers the perfect combination of luxury, nature and privacy, and is located near all necessary amenities such as restaurants, shops, marinas and only a 30-minute drive from Split Airport. Ideal for family life, vacation or high-class tourist rental.

Intrnal number: 2022/477

REC ID: 1234223

Großzügiges Anwesen mit moderner Villa in ruhiger Lage

In ruhiger Lage nahe Rogoznica, umgeben von Grün und unberührter Natur, befindet sich diese moderne Villa mit freiem Meerblick und absoluter Privatsphäre.
 
Die Villa liegt auf einem über 20.000 m² großen Grundstück in einer Grünzone. Dank der sanften Hanglage bietet sie einen wunderschönen Blick auf das nur 1.000 Meter entfernte Meer. Ursprünglich als Familiengut mit Wein- und Olivenölverkostung konzipiert, vereint sie heute modernen Komfort, Natur und authentisches dalmatinisches Flair.
 
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zwei Gäste-WCs, eine große Terrasse und zwei Studio-Apartments mit separaten Eingängen.
 
Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume, die sich ideal für Wellness, Weinkeller, Fitnessraum oder andere Nutzungen eignen.
 
Das Anwesen umfasst außerdem ein Nebengebäude mit Außengrill und einem Aufenthaltsbereich. Die Villa zeichnet sich durch hohe Decken aus, die den Räumen zusätzliche Leichtigkeit und Eleganz verleihen. Die Innenausstattung besteht aus maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Materialien und Geräten. Ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen, unterstützt durch Solarpaneele, gewährleistet Energieeffizienz und Selbstversorgung. Das Anwesen verfügt zudem über einen großen Wassertank, eine Bio-Kläranlage und einen geräumigen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
 
Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre und liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Yachthäfen. Der Flughafen Split ist nur 30 Autominuten entfernt. Ideal für Familien, Urlaub oder als exklusive Ferienimmobilie.

Interne Nummer: 2022/477

REC ID: 1234223

Una spaziosa tenuta con una villa moderna in un ambiente tranquillo

In una posizione tranquilla vicino a Rogoznica, immersa nel verde e nella natura incontaminata, si trova questa moderna villa con vista sul mare e completa privacy.
 
La villa si trova su una proprietà di oltre 20.000 m², all'interno di un'area verde. Grazie alla dolce pendenza, offre una splendida vista sul mare, distante solo 1.000 metri. Originariamente concepita come tenuta di famiglia con sala degustazione di vini e oli d'oliva, oggi offre una combinazione di comfort moderni, natura e autentica atmosfera dalmata.
 
Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, quattro camere da letto con bagno privato, due bagni per gli ospiti, un'ampia terrazza e due monolocali con ingressi separati.
 
Nel seminterrato si trovano due ampi locali adatti ad uso benessere, cantina, palestra o altri servizi.
 
La proprietà comprende anche una dependance con barbecue esterno e area comune. La villa è caratterizzata da soffitti alti che conferiscono agli spazi ulteriore ariosità ed eleganza. Gli interni sono arredati con mobili su misura e materiali e attrezzature di qualità. È stato installato un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, supportato da pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e autosufficienza. La proprietà dispone inoltre di un grande serbatoio d'acqua, una fossa biologica e un ampio parcheggio per diversi veicoli.
 
Questa proprietà offre la perfetta combinazione di lusso, natura e privacy, ed è situata vicino a tutti i servizi necessari come ristoranti, negozi, porti turistici e a soli 30 minuti di auto dall'aeroporto di Spalato. Ideale per la vita in famiglia, le vacanze o gli affitti turistici di lusso.

Numero interno: 2022/477

REC ID: 1234223

Просторное поместье с современной виллой в тихом месте

Эта современная вилла с открытым видом на море и полным уединением расположена в тихом месте недалеко от Рогозницы, в окружении зелени и нетронутой природы.
 
Вилла расположена на участке площадью более 20 000 м², в зеленой зоне. Благодаря небольшому возвышению открывается прекрасный вид на море, которое находится всего в 1000 метрах. Изначально задуманная как семейное поместье с дегустационным залом для вина и оливкового масла, сегодня она сочетает в себе современный комфорт, природу и аутентичную далматинскую атмосферу.
 
На первом этаже находятся просторная гостиная с кухней и столовой, четыре спальни с собственными ванными комнатами, два гостевых туалета, большая терраса и две студии с отдельными входами.
 
В подвале есть две большие комнаты, подходящие для оздоровительного центра, винного погреба, тренажерного зала или других помещений.
 
На территории также имеется хозяйственная постройка с открытым барбекю и зоной отдыха. Высокие потолки придают вилле дополнительную воздушность и элегантность. Интерьер обставлен мебелью, изготовленной на заказ, с использованием качественных материалов и оборудования. Система отопления и охлаждения установлена ​​с помощью тепловых насосов, работающих от солнечных панелей, что обеспечивает энергоэффективность и автономность. На территории также есть большой резервуар для воды, биосептик и просторная парковка на несколько автомобилей.
 
Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши, природы и уединения. Она расположена недалеко от всех необходимых удобств, таких как рестораны, магазины, пристани для яхт, и всего в 30 минутах езды от аэропорта Сплита. Идеально подходит для семейного отдыха, отдыха или сдачи в аренду туристам высокого уровня.

Внутренний номер: 2022/477

REC ID: 1234223