CRIKVENICA - Luksuzna investicija – građevinsko zemljište s projektom vile i bazenom

CRIKVENICA - Luksuzna investicija – građevinsko zemljište s projektom vile i bazenom

Prodaje se građevinsko zemljište površine 627 m² s predanom građevinskom dozvolom i kompletnim projektom za izgradnju samostojeće vile A1 na dvije etaže s bazenom i prostranom krovnom terasom. Zemljište je smješteno na iznimno atraktivnoj lokaciji iznad magistrale, svega 450 metara od mora i poznate plaže Crni mol, te nudi predivan panoramski pogled na more. Okruženo je modernim vilama s bazenima, što dodatno naglašava ekskluzivnost i vrijednost ove ponude.

Projektirana vila A1 ima ukupnu neto stambenu površinu od 276,54 m² i kapacitet za više od 14 osoba. Sastoji se od šest prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitim kupatilom, što ovu nekretninu čini iznimno rijetkom na tržištu. U prizemlju se nalazi elegantan dnevni boravak s dva ležaja, moderna kuhinja, WC s tušem, spavaća soba s kupatilom, bazen sa strojarnicom, natkrivena terasa i tri parkirna mjesta. Na prvom katu projektirano je pet dodatnih spavaćih soba s vlastitim kupatilima, hodnik, vešeraj i lođa, dok se na krovu nalazi prostrana terasa s impresivnim pogledom na more i okolinu.

Infrastruktura je u potpunosti osigurana – zemljište ima priključak na gradski vodovod, HEP struju (priključak uplaćen), asfaltirani pristupni put i uličnu rasvjetu. Građevinska dozvola predana je 17. lipnja 2025. godine, a sva projektna dokumentacija dostupna je na uvid.

Postoji mogućnost kupnje i susjedna dva građevinska zemljišta s projektima te jednog negradivog zemljišta ukupne površine 2.688 m², što predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili kupce koji žele razviti ekskluzivan kompleks vila.

Ova nekretnina je savršena kombinacija luksuza, privatnosti i iznimne lokacije s pogledom na more, a uz moderan projekt i kompletnu dokumentaciju predstavlja rijetkost na tržištu Crikvenice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1234238 REC - 43273

REC ID: 1234238

CRIKVENICA - Luxury investment - building land with villa project and swimming pool

CRIKVENICA - Luxury investment - building land with a villa and swimming pool project

A building land of 627 m² is for sale with a submitted building permit and a complete project for the construction of a detached villa A1 on two floors with a swimming pool and a spacious roof terrace. The land is located in an extremely attractive location above the main road, only 450 meters from the sea and the famous Crni mol beach, and offers a beautiful panoramic view of the sea. It is surrounded by modern villas with swimming pools, which further emphasizes the exclusivity and value of this offer.

The designed villa A1 has a total net living area of 276.54 m² and a capacity for more than 14 people. It consists of six spacious bedrooms, each with its own bathroom, which makes this property extremely rare on the market. On the ground floor there is an elegant living room with two beds, a modern kitchen, a toilet with shower, a bedroom with a bathroom, a swimming pool with a machine room, a covered terrace and three parking spaces. On the first floor, five additional bedrooms with private bathrooms, a hallway, a laundry room and a loggia have been designed, while on the roof there is a spacious terrace with an impressive view of the sea and the surroundings.

The infrastructure is fully provided - the land has a connection to the city water supply, HEP electricity (connection paid), an asphalted access road and street lighting. The building permit was submitted on June 17, 2025, and all project documentation is available for inspection.

There is also the possibility of purchasing two neighboring construction plots with projects and one non-construction plot with a total area of 2,688 m², which represents an excellent opportunity for investors or buyers who want to develop an exclusive villa complex.

This property is a perfect combination of luxury, privacy and an exceptional location with a sea view, and with a modern project and complete documentation, it is a rarity on the Crikvenica market.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43273

REC ID: 1234238

CRIKVENICA – Luxusinvestition – Baugrundstück mit Villenprojekt und Swimmingpool

CRIKVENICA – Luxus-Investition – Baugrundstück mit Villa und Pool

Ein 627 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung und vollständiger Projektplanung für eine freistehende, zweigeschossige Villa (Typ A1) mit Pool und großzügiger Dachterrasse steht zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in äußerst attraktiver Lage oberhalb der Hauptstraße, nur 450 Meter vom Meer und dem bekannten Strand von Crni Mol entfernt und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer. Es ist von modernen Villen mit Pools umgeben, was die Exklusivität und den Wert dieses Angebots zusätzlich unterstreicht.

Die geplante Villa A1 verfügt über eine Wohnfläche von 276,54 m² und bietet Platz für mehr als 14 Personen. Sie besteht aus sechs geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, was diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt macht. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit zwei Betten, eine moderne Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Pool mit Technikraum, eine überdachte Terrasse und drei Parkplätze. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Flur, eine Waschküche und eine Loggia. Auf dem Dach lädt eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Meerblick und Panoramablick auf die Umgebung zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur ist vollständig erschlossen: Das Grundstück verfügt über einen Anschluss an die städtische Wasserversorgung, Strom (Anschlussgebühren bezahlt), eine asphaltierte Zufahrtsstraße und Straßenbeleuchtung. Die Baugenehmigung wurde am 17. Juni 2025 eingereicht, und alle Projektunterlagen können eingesehen werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei benachbarte Baugrundstücke mit Projektplanung sowie ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.688 m² zu erwerben. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer dar, die eine exklusive Villenanlage errichten möchten.

Diese Immobilie vereint Luxus, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage mit Meerblick. Dank des modernen Projekts und der vollständigen Dokumentation ist sie eine Rarität auf dem Immobilienmarkt von Crikvenica.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43273

REC ID: 1234238

CRIKVENICA - Investimento di lusso - terreno edificabile con progetto di villa e piscina

CRIKVENICA - Investimento di lusso - Terreno edificabile con progetto di villa e piscina

Terreno edificabile in vendita di 627 m² con permesso di costruire presentato e progetto completo per la costruzione di una villa indipendente A1 su due piani con piscina e ampia terrazza sul tetto. Il terreno si trova in una posizione estremamente attraente sopra la strada principale, a soli 450 metri dal mare e dalla famosa spiaggia di Crni mol, e offre una splendida vista panoramica sul mare. È circondato da ville moderne con piscina, il che sottolinea ulteriormente l'esclusività e il valore di questa offerta.

La villa A1 progettata ha una superficie abitabile netta totale di 276,54 m² e può ospitare più di 14 persone. Si compone di sei ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, il che rende questa proprietà estremamente rara sul mercato. Al piano terra si trovano un elegante soggiorno con due letti, una cucina moderna, un bagno con doccia, una camera da letto con bagno, una piscina con sala macchine, una terrazza coperta e tre posti auto. Al primo piano sono state progettate altre cinque camere da letto con bagno privato, un disimpegno, una lavanderia e una loggia, mentre sul tetto si trova un'ampia terrazza con una vista mozzafiato sul mare e sui dintorni.

Le infrastrutture sono completamente attrezzate: il terreno è allacciato alla rete idrica cittadina, alla rete elettrica HEP (allaccio a pagamento), ha una strada di accesso asfaltata e illuminazione stradale. Il permesso di costruire è stato depositato il 17 giugno 2025 e tutta la documentazione del progetto è disponibile per la consultazione.

C'è anche la possibilità di acquistare due lotti edificabili confinanti con progetti e un lotto non edificabile per una superficie totale di 2.688 m², il che rappresenta un'eccellente opportunità per investitori o acquirenti che desiderano sviluppare un esclusivo complesso di ville.

Questa proprietà è una perfetta combinazione di lusso, privacy e una posizione eccezionale con vista sul mare; con un progetto moderno e una documentazione completa, è una rarità sul mercato immobiliare di Crikvenica.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43273

REC ID: 1234238

CRIKVENICA - Роскошные инвестиции - земля под застройку с проектом виллы и бассейна

ЦРИКВЕНИЦА — Роскошные инвестиции — земельный участок под застройку с проектом виллы и бассейна

Продаётся земельный участок площадью 627 м² с полученным разрешением на строительство и готовым проектом строительства отдельно стоящей двухэтажной виллы A1 с бассейном и просторной террасой на крыше. Участок расположен в исключительно привлекательном месте над главной дорогой, всего в 450 метрах от моря и знаменитого пляжа Црни мол, и предлагает прекрасный панорамный вид на море. Он окружен современными виллами с бассейнами, что ещё больше подчёркивает эксклюзивность и ценность этого предложения.

Проектируемая вилла A1 имеет общую жилую площадь 276,54 м² и вмещает более 14 человек. Она состоит из шести просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, что делает этот объект недвижимости крайне редким на рынке. На первом этаже расположены элегантная гостиная с двумя кроватями, современная кухня, туалет с душем, спальня с ванной комнатой, бассейн с машинным отделением, крытая терраса и три парковочных места. На втором этаже запроектированы пять дополнительных спален с собственными ванными комнатами, прихожая, прачечная и лоджия, а на крыше — просторная терраса с впечатляющим видом на море и окрестности.

Инфраструктура полностью обеспечена: участок подключен к городскому водопроводу, электросети (подключение платное), асфальтированному подъезду и уличному освещению. Разрешение на строительство получено 17 июня 2025 года, вся проектная документация доступна для ознакомления.

Также есть возможность приобрести два соседних участка под застройку с проектами и один участок без застройки общей площадью 2688 м², что представляет собой отличную возможность для инвесторов или покупателей, желающих построить эксклюзивный жилой комплекс.

Этот объект недвижимости идеально сочетает в себе роскошь, уединение и исключительное расположение с видом на море. Современный проект и полная документация делают его редкостью на рынке недвижимости Цриквеницы.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43273

REC ID: 1234238