LOVRAN, LIGANJ - Kuća s vrhunskom okućnicom i panoramskim pogledom na more

LOVRAN, LIGANJ - Kuća s vrhunskom okućnicom i panoramskim pogledom na more

Lovran – mjesto gdje vrijeme još uvijek teče sporije, a pogled s visina ima onu tihu moć da te zaustavi i natjera da dišeš dublje. Iznad samog mjesta, u zelenilu koje se otvara prema moru, smjestila se ova izuzetna nekretnina — kuća koja odiše mirom, prostorom i potencijalom.

Na parceli od 1826 m² nalazi se kuća ukupne površine 270 m², raspoređena na tri etaže: suteren, prizemlje i kat. Smještena je u mirnoj i privatnoj ulici, okružena zelenilom i kvalitetnim susjedstvom, što osigurava potpuni mir i diskreciju.

U suterenu se nalazi dupla garaža i tehnički prostor, uredno organizirani kao podrška svakodnevnom životu. Prizemlje nudi dva prostrana apartmana, svaki od približno 54 m², te jedan manji studio od 21 m² — savršena kombinacija za turistički najam, dugoročne goste ili obiteljski boravak uz potpunu privatnost.

Na katu je smješten glavni stan — otvoren, svijetao i prozračan. Blagovaonica, dnevni boravak, kuhinja i četiri spavaće sobe čine skladnu cjelinu iz koje se svaki prozor pretvara u razglednicu: pogled na more, Rijeku, otoke i Učku proteže se kao da je nacrtan rukom umjetnika.

Kuća je tehnološki promišljena — podno grijanje na toplinsku pumpu osigurava ugodu tijekom cijele godine, dok natkrivene terase svih jedinica pozivaju na duga ljetna jutra i tihe večeri uz Kvarnerski zrak.

More, plaža, centar Lovrana i šetnica Lungomare udaljeni su svega osam minuta vožnje, dok je poznata Opatija u neposrednoj blizini.

Ova nekretnina nije samo kuća — to je prostor s dušom, koji može postati elegantna obiteljska rezidencija ili vrhunska investicija u turistički najam. Spoj autentične atmosfere Lovrana, prostora, mira i pogleda koji nikad ne dosadi — prava rijetkost na tržištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1234680 REC - 43291

REC ID: 1234680

LOVRAN, LIGANJ - House with a sea view

LOVRAN, LIGANJ - House with a sea view

Lovran, a village on the eastern Istrian coast, 2 km southwest of Opatija, a tourist and municipal center in the Primorje-Gorski Kotar County. It is located at the foot of the eastern slopes of Učka, along the state road Rijeka - Labin. Today it forms a continuous urban agglomeration with Opatija and neighboring settlements. The population is engaged almost exclusively in tourism and tertiary activities (several hotels, guesthouses, apartments and a tourist port). Along the sea, through the lush Mediterranean vegetation (tame chestnut, laurel), there is a promenade (lungomare, 14 km long) to Volosko. With the development of tourism at the end of the 19th century. and at the beginning of the 20th century, about a hundred larger and smaller villas surrounded by greenery and flower gardens were built as summer homes for vacations, occasional stays and recreation of wealthy owners (Guarra, Deneš, Frapart, etc.). At the beginning of the 20th century, hotels with historicist and secession characteristics were built in Lovran (Lovrana, Excelsior, today Bristol, Meridional, etc.). The works of architect Carl Seidl, builder Andrea Rubinich, Attilio Maguolo, etc. are valuable. This beautiful property is located in a village above Lovran. The location of this house enchants with a view of the entire Kvarner Bay. The house has a total living area of 270 m2, and is located on a plot of land of 1826 m2. It consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a double garage of 34 m2 and a boiler room. The ground floor consists of two apartments, each of which is about 54 m2 and one studio apartment of 21 m2. On the first floor there is a spacious apartment consisting of a dining room, kitchen, living room and 4 bedrooms. All apartments have covered terraces and all offer a beautiful view of the sea, islands, Rijeka and Učka. The whole house has underfloor heating on a heat pump. Ideal property for investment for the purpose of tourist rental or for a family home.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43291

REC ID: 1234680

LOVRAN, LIGANJ - Haus mit Meerblick

LOVRAN, LIGANJ - Haus mit Meerblick

Lovran, ein Dorf an der Ostküste Istriens, 2 km südwestlich von Opatija, ein Touristen- und Gemeindezentrum in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Es liegt am Fuße der Osthänge des Učka, an der Staatsstraße Rijeka – Labin. Heute bildet es mit Opatija und benachbarten Siedlungen eine zusammenhängende städtische Agglomeration. Die Bevölkerung ist fast ausschließlich im Tourismus und im Dienstleistungssektor tätig (mehrere Hotels, Pensionen, Apartments und ein Touristenhafen). Entlang des Meeres führt durch die üppige mediterrane Vegetation (zahme Kastanie, Lorbeer) eine Promenade (lungomare, 14 km lang) nach Volosko. Mit der Entwicklung des Tourismus Ende des 19. Jahrhunderts. und zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurden etwa hundert größere und kleinere Villen, umgeben von viel Grün und Blumengärten, als Sommerhäuser für Ferien, gelegentliche Aufenthalte und Erholung wohlhabender Besitzer (Guarra, Deneš, Frapart usw.) gebaut. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurden in Lovran Hotels mit historistischen und sezessionistischen Merkmalen gebaut (Lovrana, Excelsior, heute Bristol, Meridional usw.). Die Werke des Architekten Carl Seidl, des Baumeisters Andrea Rubinich, Attilio Maguolo usw. sind wertvoll. Dieses schöne Anwesen liegt in einem Dorf oberhalb von Lovran. Die Lage dieses Hauses verzaubert mit Blick auf die gesamte Kvarner Bucht. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 270 m2 und liegt auf einem Grundstück von 1826 m2. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es eine Doppelgarage von 34 m2 und einen Heizraum. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen, die jeweils etwa 54 m2 groß sind, und einem Studio-Apartment mit 21 m2. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung, bestehend aus einem Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern. Alle Wohnungen verfügen über überdachte Terrassen und bieten alle einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Inseln, Rijeka und Učka. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Ideales Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung oder für ein Einfamilienhaus.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43291

REC ID: 1234680

LOVRAN, LIGANJ - Casa con vista sul mare

LOVRAN, LIGANJ - Casa con vista sul mare

Lovran, villaggio sulla costa orientale dell'Istria, 2 km a sud-ovest di Opatija, centro turistico e comunale nella contea Primorje-Gorski Kotar. Si trova ai piedi delle pendici orientali del Monte Maggiore, lungo la strada statale Rijeka - Labin. Oggi forma un agglomerato urbano continuo con Abbazia e gli insediamenti vicini. La popolazione è impegnata quasi esclusivamente nel turismo e nelle attività terziarie (diversi alberghi, pensioni, appartamenti e un porto turistico). Lungo il mare, attraverso la rigogliosa vegetazione mediterranea (castagni domestici, alloro), c'è una passeggiata (lungomare, lunga 14 km) fino a Volosca. Con lo sviluppo del turismo alla fine del XIX secolo. e all'inizio del XX secolo furono costruite circa un centinaio di ville, grandi e piccole, immerse nel verde e nei giardini fioriti, come residenze estive per le vacanze, i soggiorni occasionali e lo svago di facoltosi proprietari (Guarra, Deneš, Frapart, ecc.). All'inizio del XX secolo a Laurana furono costruiti alberghi con caratteristiche storicistiche e secessioniste (Lovrana, Excelsior, oggi Bristol, Meridional, ecc.). Pregevoli sono i lavori dell'architetto Carl Seidl, del costruttore Andrea Rubinich, di Attilio Maguolo, ecc. Questa bellissima proprietà si trova in un villaggio sopra Lovran. La posizione di questa casa incanta con la vista su tutto il Golfo del Quarnero. La casa ha una superficie abitabile totale di 270 m2 e si trova su un terreno di 1826 m2. Si compone di un seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano interrato si trova il garage doppio di 34 mq ed il locale caldaia. Il piano terra è composto da due appartamenti, ciascuno dei quali è di circa 54 mq e un monolocale di 21 mq. Al primo piano si trova un ampio appartamento composto da sala da pranzo, cucina, soggiorno e 4 camere da letto. Tutti gli appartamenti hanno terrazze coperte e offrono una bellissima vista sul mare, sulle isole, su Rijeka e Učka. Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Immobile ideale per investimento a scopo di locazione turistica o per una casa familiare.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43291

REC ID: 1234680

ЛОВРАН, ЛИГАНЬ - Дом с видом на море

ЛОВРАН, ЛИГАНЬ - Дом с видом на море

Ловран, деревня на восточном побережье Истрии, в 2 км к юго-западу от Опатии, туристический и муниципальный центр Приморско-Горского уезда. Он расположен у подножия восточных склонов Учки, вдоль государственной дороги Риека - Лабин. Сегодня он образует сплошную городскую агломерацию с Опатией и соседними поселениями. Население занимается почти исключительно туризмом и сферой услуг (несколько отелей, гостевых домов, апартаментов и туристического порта). Вдоль моря, среди пышной средиземноморской растительности (ручной каштан, лавр) проходит набережная (lungomare, длиной 14 км) до Волоско. С развитием туризма в конце 19 в. а в начале 20 века около сотни больших и меньших вилл, окруженных зеленью и цветниками, были построены как летние дома для отдыха, периодического проживания и отдыха богатых владельцев (Гуарра, Денеш, Фрапарт и др.). В начале 20 века в Ловране были построены отели с историческими и сецессионными характеристиками (Ловрана, Эксельсиор, сегодня Бристоль, Меридиональ и др.). Ценны работы архитектора Карла Зайдля, строителя Андреа Рубинича, Аттилио Магуоло и др. Этот красивый дом расположен в деревне над Ловраном. Расположение этого дома очаровывает видом на весь залив Кварнер. Дом имеет общую жилую площадь 270 м2 и расположен на земельном участке 1826 м2. Состоит из подвала, первого и первого этажей. В подвале гараж на две машины площадью 34 м2 и котельная. Первый этаж состоит из двух квартир, каждая из которых около 54 м2 и одной квартиры-студии 21 м2. На втором этаже находится просторная квартира, состоящая из столовой, кухни, гостиной и 4 спален. Все апартаменты имеют крытые террасы, и из них открывается прекрасный вид на море, острова, Риеку и Учку. Во всем доме полы с подогревом на тепловом насосе. Идеальная недвижимость для инвестиций с целью сдачи в аренду туристам или для семейного дома.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43291

REC ID: 1234680