Istra, Novigrad, stan na prvom katu u luksuznoj zgradi

Ovaj prekrasan stan nalazi se na prvom katu moderne zgrade do kojeg se dolazi liftom, a svojim elegantnim dizajnom i promišljenim rasporedom prostora pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i stila.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostor za opuštanje, stvarajući idealan ambijent za druženje s obitelji i prijateljima. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i osjećaj doma.

Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućuje dodatnu privatnost i praktičnost u svakodnevnom životu. Dodatno, tu su i ugrađeni ormari te spremišni prostor koji osiguravaju dovoljno mjesta za organizaciju i odlaganje stvari.

Jedan od glavnih aduta ovog stana je velika natkrivena terasa s pripremom za ljetnu kuhinju, idealna za uživanje na svježem zraku, opuštanje i druženje tijekom toplih dana. Terasa pruža savršeni produžetak dnevnog prostora, stvarajući skladan prijelaz između interijera i eksterijera.

Svaki stan u zgradi uključuje natkriveno parkirno mjesto i dodatno spremište, što jamči sigurnost i praktičnost stanarima. Zgrada je izgrađena prema najvišim standardima energetske učinkovitosti (A/A+), koristeći vrhunske materijale i modernu tehnologiju.

Podovi su obloženi troslojnim parketom I. klase, dok je keramika većih dimenzija i vrhunske kvalitete. Sanitarna oprema potpisuju renomirane talijanske marke Pafoni i Catalano, a PVC/ALU stolarija, unutarnja vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama, te Schiedel priključak za kamin dodatno potvrđuju visok standard gradnje.

Zgrada je opremljena Schindler liftom koji povezuje sve etaže, a tu su i brojni sustavi koji podižu kvalitetu života: automatsko navodnjavanje zelenih površina, odvod kuhinjske nape za svaki stan zasebno, priprema za punjenje električnih automobila, priprema za solarne panele te ventilacija kupaonica i spremišta.

Za savršenu ugodnost tu je podno grijanje u dnevnom boravku te DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja u svakoj prostoriji.

Posebna pažnja posvećena je sigurnosti i privatnosti stanara – objekt ima video nadzor, protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon, ograđen pristup zgradi i zatvoreni prostor za bicikle (Bikeroom).

Ovaj stan predstavlja savršenu kombinaciju modernog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti, idealan za one koji traže elegantan i bezbrižan dom u mirnom okruženju blizu svih sadržaja.

U cijenu stana uračunat je PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1235046 REC - D6447

REC ID: 1235046

Istria, Novigrad, first-floor apartment in a luxury building

This beautiful apartment is located on the first floor of a modern building, accessible by elevator, and combines comfort, functionality, and style in an elegant and thoughtfully designed layout.

The apartment features a spacious open-plan living area that includes the kitchen, dining area, and lounge, creating an ideal space for entertaining family and friends. Every detail has been carefully designed to provide maximum comfort and a true sense of home.

The apartment has two large bedrooms, each with its own bathroom, offering additional privacy and convenience for everyday living. In addition, there are built-in wardrobes and storage spaces, providing ample room for organization and storage.

One of the main highlights of this apartment is the large covered terrace with a summer kitchen, perfect for enjoying the fresh air, relaxing, and entertaining on warm days. The terrace offers a seamless extension of the living area, creating a harmonious connection between indoor and outdoor spaces.

Each apartment in the building includes a covered parking space and an additional storage room, ensuring safety and practicality for residents. The building is constructed to the highest energy efficiency standards (A/A+), using premium materials and modern technology.

The floors are finished with three-layer Class I parquet, and the tiles are of large format and top quality. The sanitary fixtures are from renowned Italian brands Pafoni and Catalano, while PVC/ALU joinery, interior doors with hidden hinges and magnetic locks, and a Schiedel fireplace connection further attest to the high standard of construction.

The building is equipped with a Schindler elevator connecting all floors, as well as numerous systems that enhance quality of life: automatic irrigation of all green areas, individual kitchen hood exhaust for each apartment, preparation for electric vehicle charging, preparation for solar panels, and ventilation for bathrooms and storage rooms.

For optimal comfort, there is underfloor heating in the living room and a DAIKIN multi-split heating and cooling system in every room.

Special attention has been given to resident safety and privacy – the building features video surveillance, burglar- and fire-resistant doors, a video intercom, secured access, and a closed bike room (Bikeroom).

This apartment represents the perfect combination of modern design, functionality, and comfort, ideal for those seeking an elegant and worry-free home in a peaceful setting close to all amenities.

The price of the apartment includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6447

REC ID: 1235046

Istrien, Novigrad, Wohnung im ersten Stock in einem luxuriösen Gebäude

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes, das mit dem Aufzug erreichbar ist, und vereint Komfort, Funktionalität und Stil in einem eleganten und durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer umfasst und so einen idealen Raum für das Zusammensein mit Familie und Freunden schafft. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und ein echtes Zuhause-Gefühl zu bieten.

Die Wohnung hat zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit für den Alltag gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eingebaute Schränke und Stauraum, die ausreichend Platz für Organisation und Aufbewahrung bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große überdachte Terrasse mit Sommerküche, ideal zum Genießen der frischen Luft, zum Entspannen und für gesellige Stunden an warmen Tagen. Die Terrasse bietet eine harmonische Erweiterung des Wohnbereichs und verbindet Innen- und Außenbereich perfekt.

Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum, was Sicherheit und Praktikabilität für die Bewohner gewährleistet. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz (A/A+) errichtet und mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet.

Der Boden ist mit dreischichtigem Parkett der Klasse I ausgelegt, die Fliesen sind großformatig und von höchster Qualität. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten italienischen Marken Pafoni und Catalano, während PVC/ALU-Fenster, Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen sowie ein Schiedel-Kaminanschluss den hohen Bau-Standard zusätzlich unterstreichen.

Das Gebäude ist mit einem Schindler-Aufzug ausgestattet, der alle Stockwerke verbindet, sowie mit zahlreichen Systemen, die die Lebensqualität erhöhen: automatische Bewässerung aller Grünflächen, individueller Dunstabzug für jede Wohnung, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen, Vorbereitung für Solarpaneele und Belüftung für Badezimmer und Abstellräume.

Für optimalen Komfort sorgen das Fußbodenheizungssystem im Wohnzimmer und das DAIKIN Multi-Split-System für Heizung und Kühlung in jedem Raum.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner gewidmet – das Gebäude verfügt über Videoüberwachung, einbruch- und feuerresistente Türen, Video-Gegensprechanlage, gesicherten Zugang und einen abgeschlossenen Fahrradraum (Bikeroom).

Diese Wohnung stellt die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Komfort dar und ist ideal für alle, die ein elegantes und sorgenfreies Zuhause in ruhiger Lage nahe allen Annehmlichkeiten suchen.

Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6447

REC ID: 1235046

Istra, Novigrad, appartamento al primo piano in edificio di lusso

Questo splendido appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno, accessibile tramite ascensore, e combina comfort, funzionalità e stile in una disposizione elegante e studiata nei minimi dettagli.

L'appartamento dispone di un ampio soggiorno open space che comprende cucina, zona pranzo e living, creando lo spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Ogni dettaglio è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e una vera sensazione di casa.

L'appartamento è composto da due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo così privacy e praticità nella vita quotidiana. Inoltre, sono presenti armadi a muro e spazi di deposito, che offrono ampio spazio per organizzazione e stoccaggio.

Uno dei principali punti di forza di questo appartamento è la grande terrazza coperta con cucina estiva, ideale per godersi l'aria aperta, rilassarsi e intrattenere gli ospiti durante le giornate calde. La terrazza rappresenta un'estensione armoniosa del soggiorno, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno.

Ogni appartamento dell'edificio include un posto auto coperto e una cantina aggiuntiva, garantendo sicurezza e praticità ai residenti. L'edificio è costruito secondo i massimi standard di efficienza energetica (A/A+), utilizzando materiali di alta qualità e tecnologia moderna.

I pavimenti sono in parquet a tre strati di Classe I, mentre le piastrelle sono di grande formato e di altissima qualità. I sanitari sono delle rinomate marche italiane Pafoni e Catalano, mentre infissi in PVC/Alluminio, porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche, e collegamento camino Schiedel sottolineano ulteriormente l'elevato standard costruttivo.

L'edificio è dotato di ascensore Schindler che collega tutti i piani, oltre a numerosi sistemi che migliorano la qualità della vita: irrigazione automatica di tutte le aree verdi, scarico cappa cucina indipendente per ogni appartamento, predisposizione per ricarica auto elettriche, predisposizione per pannelli solari e ventilazione per bagni e ripostigli.

Per un comfort ottimale, è presente il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e il sistema DAIKIN multi-split per riscaldamento e raffrescamento in ogni stanza.

Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza e alla privacy dei residenti: l'edificio dispone di videosorveglianza, porte blindate e antincendio, citofono video, accesso recintato e protetto e locale biciclette chiuso (Bikeroom).

Questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e comfort ed è ideale per chi cerca una casa elegante e senza preoccupazioni in una zona tranquilla vicino a tutti i servizi.

Il prezzo dell'appartamento include l'IVA, e l'acquirente non paga l'imposta di registro sulla compravendita immobiliare.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6447

REC ID: 1235046

Истра, Новиград, квартира на первом этаже в роскошном здании

Внутренний номер: D6447

REC ID: 1235046