Istra, Poreč, prizemnica u nizu u okolici Poreča

Ova moderna istarska prizemnica predstavlja pažljivo oblikovan spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti, smještena u mirnom okruženju maslinika, vinograda i autentičnog istarskog krajolika. Nekretnina je idealna za sve koji žele živjeti u tišini i prirodi, a istovremeno ostati u blizini svih važnih sadržaja.

Kuća obuhvaća 87,4 m2 stambenog prostora s promišljeno organiziranim rasporedom. Ulazni hodnik vodi u prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju jednostavnu komunikaciju s terasom i vanjskim prostorom. Tri udobne spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste, dok su kupaonica i dodatni toalet uređeni s naglaskom na estetiku i praktičnost. Visoki stropovi u cijeloj kući dodatno naglašavaju prozračnost i osjećaj otvorenosti.

Okućnica od približno 100 m2 ostavlja dovoljno prostora za prilagodbu prema željama budućeg vlasnika — bilo da se radi o intimnoj oazi za opuštanje, meditativnom vrtu ili elegantnoj vanjskoj blagovaonici.

Nekretnina je građena kvalitetnim materijalima i opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Ugrađeni su PVC prozori s troslojnim staklima, aluminijska ulazna vrata, podno električno grijanje te klima uređaji u dnevnom boravku i hodniku, a cijelim sustavom moguće je upravljati putem mobilne aplikacije. Radi sigurnosti predviđen je videonadzor s obje strane objekta, dok solarni paneli doprinose energetskoj učinkovitosti i uštedama. Na ulazu je predviđena instalacija punionice za električna vozila.

Kupnja je moguća i u trenutačnoj fazi gradnje, što pruža priliku za dogovor oko završnih opcija i personalizacije prema vlastitim željama.

Ova elegantna prizemnica predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju, kombinirajući kvalitetnu gradnju, suvremene sadržaje i jedinstvenu istarsku atmosferu. Za dodatne informacije ili dogovor obilaska, stojimo vam na raspolaganju.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1242336 REC - D6463

REC ID: 1242336

This modern single-storey home offers a refined blend of contemporary design, functionality, and comfort, set amidst vineyards, olive groves, and the authentic Istrian landscape. It is an ideal property for those seeking a peaceful lifestyle surrounded by nature, yet within close reach of all essential amenities.

The house comprises 87,4 m2 of living space with a thoughtfully designed layout. The entrance hallway leads into a spacious open-plan living area that seamlessly connects the kitchen and dining room. Large glass walls provide abundant natural light and offer direct access to the terrace and outdoor space. Three comfortable bedrooms ensure ample accommodation for family or guests, while the bathroom and additional guest toilet are designed with both aesthetics and practicality in mind. High ceilings throughout the home further enhance the sense of openness and airiness.

The outdoor area of approximately 100 m2 offers flexibility for the future owner to personalise the space — whether as a private relaxation zone, aMediterranean garden, or an elegant outdoor dining area.

Built with high-quality materials and fully equipped for year-round living, the property features PVC windows with triple glazing, aluminium entrance doors, electric underfloor heating, and air conditioning units in the living room and hallway. The entire system can be controlled via a mobile application. Additional features include provisions for a security camera system on both sides of the property, solar panels ensuring excellent energy efficiency, and installation for an electric vehicle charging station at the entrance.

The property can also be purchased in its current stage of construction, allowing buyers to customise final finishes according to their preferences.

This elegant modern home is an exceptional opportunity for a peaceful family residence, holiday retreat, or investment, combining quality construction, contemporary comfort, and the unique atmosphere of Istria. For further information or to arrange a viewing, we remain at your disposal.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6463

REC ID: 1242336

Haus - Verkauf - ISTARSKA - POREČ - POREČ

Dieses moderne eingeschossige Haus bietet eine harmonische Kombination aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und Wohnkomfort, eingebettet zwischen Weinbergen, Olivenhainen und der authentischen istrischen Landschaft. Es ist die ideale Immobilie für alle, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bleiben möchten.

Das Haus verfügt über 87,4 m2 Wohnfläche mit einem durchdacht konzipierten Grundriss. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen, offenen Wohnraum, der Küche und Esszimmer nahtlos miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste, während das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sowohl ästhetisch als auch funktional gestaltet sind. Hohe Decken im gesamten Haus verstärken zusätzlich das Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit.

Der Außenbereich von ca. 100 m2 bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als private Entspannungszone, mediterraner Garten oder eleganter Essbereich im Freien.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist vollständig für das ganzjährige Wohnen ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Aluminium-Haustür, elektrische Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und Flur. Das gesamte System kann über eine mobile App gesteuert werden. Weitere Vorteile sind die Vorbereitung für ein Kamerasystem auf beiden Hausseiten, Solarpanels für ausgezeichnete Energieeffizienz sowie die Installation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge am Eingang.

Die Immobilie kann auch im aktuellen Bauzustand erworben werden, sodass Käufer die Möglichkeit haben, die finalen Ausstattungen ganz nach ihren Wünschen zu gestalten.

Dieses elegante, moderne Haus stellt eine herausragende Gelegenheit dar – sowohl als ruhiges Familienheim, Feriendomizil oder Investition – und verbindet hochwertige Bauweise, modernen Komfort und die einzigartige Atmosphäre Istriens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6463

REC ID: 1242336

Questa moderna casa unifamiliare offre una perfetta combinazione di design contemporaneo, funzionalità e comfort, immersa tra vigneti, uliveti e il tipico paesaggio istriano. È la proprietà ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e autentico, rimanendo comunque vicino a tutti i servizi necessari.

La casa dispone di 87,4 m2 di superficie abitabile, con una distribuzione degli spazi studiata con grande attenzione. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno open-space collegato alla cucina e alla zona pranzo. Le grandi vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e offrono un accesso diretto alla terrazza. Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort per la famiglia o gli ospiti, mentre il bagno e il WC aggiuntivo sono progettati con un equilibrio tra estetica e funzionalità. I soffitti alti in tutta la casa ampliano ulteriormente la percezione dello spazio.

Il giardino di circa 100 m2 permette al futuro proprietario di personalizzare l'area esterna secondo le proprie esigenze e preferenze, creando uno spazio privato per il relax o un elegante angolo verde.

La proprietà è costruita con materiali di alta qualità ed è completamente attrezzata per essere abitata tutto l'anno. È dotata di finestre in PVC con tripli vetri, porta d'ingresso in alluminio, riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori nel soggiorno e nel corridoio, tutti gestibili tramite un'app mobile. Per una maggiore sicurezza è predisposto un sistema di videosorveglianza su entrambi i lati dell'edificio, mentre i pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica. All'ingresso è inoltre prevista la predisposizione per una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

La proprietà può essere acquistata anche nello stato di costruzione attuale, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture e adattarle ai propri gusti.

Questa moderna casa istriana rappresenta un'opportunità eccellente sia come residenza, casa vacanze o investimento, unendo posizione tranquilla, costruzione di qualità e grande flessibilità nella personalizzazione degli spazi esterni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6463

REC ID: 1242336

Внутренний номер: D6463

REC ID: 1242336