Petrčane – Zadar, Dvosoban stan (S2) s velikim balkonom i krovnom terasom,

Kaiser Immobilien predstavlja: Dvosoban stan (S2) s velikim balkonom i krovnom terasom, Petrčane
U slikovitom dalmatinskom mjestu Petrčane, nedaleko od Zadra, smjestio se ovaj predivan, nov i moderan dvosoban stan. Smješten na prvom katu urbane vile, na njenom sjeverozapadnom dijelu, nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i iznimnog vanjskog prostora, uključujući i prostranu krovnu terasu.
O NEKRETNINI:
Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Velika staklena stijena u dnevnom boravku osigurava obilje prirodnog svjetla i stvara prozračan i ugodan ambijent.
Oznaka: Stan S2 (1. kat)
Ukupna korisna vrijednost površine: 96,55 m² (ukupna površina s pripatcima 174,16 m²)
RASPORED STANA (62,96 m²):
Dnevni dio (Open space): Prostrana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (31,35 m²), koji čine srce stana, s direktnim izlazom na natkriveni balkon.
Dvije komforne spavaće sobe:
Soba 1: 10,54 m²
Soba 2: 10,54 m²
Kupaonica (5,38 m²): Elegantna i funkcionalna kupaonica.
Hodnik (5,15 m²): Povezuje sve prostorije stana.
VANJSKI PROSTORI I PRIPADCI:
Natkriveni balkon (12,11 m²): Prostrani natkriveni balkon pruža savršeno mjesto za uživanje na otvorenom – za jutarnju kavu, obiteljske obroke ili večernje opuštanje, zaštićeno od sunca.
Privatna krovna terasa (71,59 m²): Izvanredna pogodnost koja ovaj stan čini jedinstvenim. Ogromna krovna terasa idealna je za sunčanje, lounge zonu, jacuzzi i druženja s panoramskim pogledom.
Dva parkirna mjesta: Stanu pripadaju dva parkirna mjesta – jedno natkriveno (13,75 m²) i jedno nenatkriveno (13,75 m²).
VRHUNSKA OPREMA:
Podovi: Svi stanovi bit će opremljeni parketima i keramikom prve klase, pružajući dojam luksuza i kvalitete.
Kvalitetna gradnja: Objekt će biti izgrađen po najvišim standardima, osiguravajući dugovječnost i nisku potrošnju energije.
LOKACIJA:
Petrčane su poznate po svojim prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatoj turističkoj ponudi. Blizina povijesnog grada Zadra, zračne luke i nacionalnih parkova čini ovu lokaciju idealnom kako za miran obiteljski život, tako i za luksuzni odmor.
Ovaj stan je iznimna prilika za sve koji traže nekretninu s ogromnim vanjskim prostorom, idealnu za cjelogodišnji boravak ili kao visoko profitabilnu investiciju za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1237679 REC - 137-101

REC ID: 1237679

Petrčane - Zadar, Exclusive penthouse on the entire floor with a roof terrace

Kaiser Immobilien presents: Two-bedroom apartment (S2) with a large balcony and roof terrace, Petrčane In the picturesque Dalmatian town of Petrčane, not far from Zadar, is this beautiful, new and modern two-bedroom apartment. Located on the first floor of an urban villa, in its northwestern part, it offers the perfect combination of comfort, functionality and exceptional outdoor space, including a spacious roof terrace. ABOUT THE PROPERTY: The apartment has been carefully designed to provide maximum comfort and use of space. A large glass wall in the living room ensures plenty of natural light and creates an airy and pleasant atmosphere. Designation: Apartment S2 (1st floor) Total usable area: 96.55 m² (total area with annexes 174.16 m²) APARTMENT LAYOUT (62.96 m²): Living area (Open space): Spacious kitchen, dining room and living room (31.35 m²), which form the heart of the apartment, with direct access to a covered balcony. Two comfortable bedrooms: Bedroom 1: 10.54 m² Bedroom 2: 10.54 m² Bathroom (5.38 m²): Elegant and functional bathroom. Hallway (5.15 m²): Connects all rooms of the apartment. OUTDOOR SPACES AND FACILITIES: Covered balcony (12.11 m²): The spacious covered balcony provides the perfect place to enjoy the outdoors – for morning coffee, family meals or evening relaxation, protected from the sun. Private roof terrace (71.59 m²): An extraordinary amenity that makes this apartment unique. The huge roof terrace is ideal for sunbathing, a lounge area, a jacuzzi and socializing with a panoramic view. Two parking spaces: The apartment comes with two parking spaces – one covered (13.75 m²) and one uncovered (13.75 m²). TOP EQUIPMENT: Floors: All apartments will be equipped with parquet floors and first-class ceramics, giving the impression of luxury and quality. Quality construction: The building will be built to the highest standards, ensuring longevity and low energy consumption. LOCATION: Petrčane is known for its beautiful beaches, crystal clear sea and rich tourist offer. The proximity of the historic city of Zadar, the airport and national parks makes this location ideal for both a quiet family life and a luxurious vacation. This apartment is an exceptional opportunity for anyone looking for a property with a huge outdoor space, ideal for year-round living or as a highly profitable investment for tourist rental. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-101

REC ID: 1237679

Petrčane - Zadar, Exklusives Penthouse über die gesamte Etage mit Dachterrasse

Kaiser Immobilien präsentiert: Zwei-Zimmer-Wohnung (S2) mit großem Balkon und Dachterrasse, Petrčane. In der malerischen dalmatinischen Stadt Petrčane, unweit von Zadar, befindet sich diese schöne, neue und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im ersten Stock eines Stadthauses im Nordwesten und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem außergewöhnlichen Außenbereich, inklusive einer großzügigen Dachterrasse. ÜBER DIE OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und optimale Raumnutzung zu gewährleisten. Eine große Glaswand im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und schafft eine luftige und angenehme Atmosphäre. Bezeichnung: Wohnung S2 (1. Obergeschoss) Gesamtnutzfläche: 96,55 m² (Gesamtfläche mit Nebengebäuden 174,16 m²) AUFTEILUNG (62,96 m²): Wohnbereich (offener Raum): Großzügige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (31,35 m²), die das Herzstück der Wohnung bilden, mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: 10,54 m², Schlafzimmer 2: 10,54 m². Badezimmer (5,38 m²): Elegantes und funktionales Badezimmer. Flur (5,15 m²): Verbindet alle Räume der Wohnung. Außenbereich und Ausstattung: Überdachter Balkon (12,11 m²): Der geräumige, überdachte Balkon bietet den perfekten Ort, um die Natur zu genießen – für den Morgenkaffee, Familienessen oder entspannte Abende im Schatten. Private Dachterrasse (71,59 m²): Ein außergewöhnliches Highlight, das diese Wohnung einzigartig macht. Die riesige Dachterrasse ist ideal zum Sonnenbaden, als Lounge-Bereich, mit Whirlpool und zum geselligen Beisammensein mit Panoramablick. Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – einer überdacht (13,75 m²) und einer nicht überdacht (13,75 m²). Hochwertige Ausstattung: Böden: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden und erstklassigen Keramikfliesen ausgestattet, die ein luxuriöses und hochwertiges Ambiente schaffen. Hochwertige Bauweise: Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und garantiert so Langlebigkeit und geringen Energieverbrauch. LAGE: Petrčane ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und sein vielfältiges touristisches Angebot. Die Nähe zur historischen Stadt Zadar, zum Flughafen und zu Nationalparks macht diesen Ort ideal für ein ruhiges Familienleben und einen luxuriösen Urlaub. Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit großzügigem Außenbereich suchen – ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als renditestarke Investition zur touristischen Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-101

REC ID: 1237679

Petrčane - Zara, Attico esclusivo su tutto il piano con terrazza sul tetto

Kaiser Immobilien presenta: Appartamento con due camere da letto (S2) con ampio balcone e terrazza sul tetto, Petrčane Nella pittoresca cittadina dalmata di Petrčane, non lontano da Zara, si trova questo splendido, nuovo e moderno appartamento con due camere da letto. Situato al primo piano di una villa urbana, nella sua parte nord-occidentale, offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e uno spazio esterno eccezionale, tra cui un'ampia terrazza sul tetto. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: L'appartamento è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e utilizzo dello spazio. Un'ampia parete vetrata nel soggiorno garantisce molta luce naturale e crea un'atmosfera ariosa e piacevole. Designazione: Appartamento S2 (1° piano) Superficie utile totale: 96,55 m² (superficie totale con annessi 174,16 m²) DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO (62,96 m²): Zona giorno (open space): Ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno (31,35 m²), che costituiscono il cuore dell'appartamento, con accesso diretto a un balcone coperto. Due comode camere da letto: Camera da letto 1: 10,54 m² Camera da letto 2: 10,54 m² Bagno (5,38 m²): Bagno elegante e funzionale. Corridoio (5,15 m²): Collega tutte le stanze dell'appartamento. SPAZI ESTERNI E SERVIZI: Balcone coperto (12,11 m²): L'ampio balcone coperto offre il luogo perfetto per godersi l'aria aperta: per il caffè del mattino, i pasti in famiglia o il relax serale, protetti dal sole. Terrazza privata sul tetto (71,59 m²): Un comfort straordinario che rende questo appartamento unico. L'enorme terrazza sul tetto è ideale per prendere il sole, avere una zona lounge, una vasca idromassaggio e socializzare con una vista panoramica. Due posti auto: L'appartamento è dotato di due posti auto: uno coperto (13,75 m²) e uno scoperto (13,75 m²). DOTAZIONI DI ALTA QUALITÀ: Pavimenti: Tutti gli appartamenti saranno dotati di pavimenti in parquet e ceramiche di prima qualità, dando un'impressione di lusso e qualità. Costruzione di qualità: l'edificio sarà costruito secondo i più alti standard, garantendo longevità e basso consumo energetico. POSIZIONE: Petrčane è nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La vicinanza alla storica città di Zara, all'aeroporto e ai parchi nazionali rende questa posizione ideale sia per una tranquilla vita familiare che per una vacanza di lusso. Questo appartamento è un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una proprietà con un ampio spazio esterno, ideale per vivere tutto l'anno o come investimento altamente redditizio per l'affitto turistico. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-101

REC ID: 1237679

Петрчане - Задар, Эксклюзивный пентхаус на весь этаж с террасой на крыше

Kaiser Immobilien представляет: Двухкомнатная квартира (S2) с большим балконом и террасой на крыше, Петрчане. В живописном далматинском городке Петрчане, недалеко от Задара, находится эта красивая, новая и современная двухкомнатная квартира. Расположенная на первом этаже городской виллы в северо-западной части города, она предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и исключительного пространства на открытом воздухе, включая просторную террасу на крыше. О НЕДВИЖИМОСТИ: Квартира была тщательно спроектирована для обеспечения максимального комфорта и рационального использования пространства. Большая стеклянная стена в гостиной обеспечивает обилие естественного света и создает приятную атмосферу простора. Назначение: Квартира S2 (1 этаж) Общая полезная площадь: 96,55 м² (общая площадь с пристройками 174,16 м²) ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ (62,96 м²): Жилая площадь (Open space): Просторная кухня, столовая и гостиная (31,35 м²), которые образуют сердце квартиры, с прямым выходом на крытый балкон. Две комфортабельные спальни: Спальня 1: 10,54 м² Спальня 2: 10,54 м² Ванная комната (5,38 м²): Элегантная и функциональная ванная комната. Коридор (5,15 м²): Соединяет все комнаты квартиры. НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА И УДОБСТВА: Крытый балкон (12,11 м²): Просторный крытый балкон — идеальное место для наслаждения открытым воздухом — для утреннего кофе, семейных обедов или вечернего отдыха, защищенного от солнца. Частная терраса на крыше (71,59 м²): Необыкновенное удобство, которое делает эти апартаменты уникальными. Огромная терраса на крыше идеально подходит для принятия солнечных ванн, отдыха, джакузи и общения с панорамным видом. Два парковочных места: К квартире прилагаются два парковочных места – одно крытое (13,75 м²) и одно открытое (13,75 м²). ЛУЧШЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ: Полы: Во всех квартирах будет паркет и первоклассная керамика, что создаст ощущение роскоши и качества. Качественное строительство: Здание будет построено в соответствии с высочайшими стандартами, обеспечивающими долговечность и низкое энергопотребление. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Петрчане известен своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Близость к историческому городу Задар, аэропорту и национальным паркам делает это место идеальным как для тихой семейной жизни, так и для роскошного отдыха. Эти апартаменты – исключительная возможность для тех, кто ищет недвижимость с большим открытым пространством, идеально подходящую для круглогодичного проживания или в качестве высокодоходной инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного заключения договора на оказание услуг риелтора. Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-101

REC ID: 1237679