Samostojeća kuća sa dodatnim apartmanom i pogledom na more, Poreč, Istra

Na prodaju je prekrasna prizemnica smještena na velikom, potpuno ograđenom zemljištu od 1.100 m2, s uređenim ogradnim zidovima i vrtom opremljenim automatskim navodnjavanjem.
U dvorištu se nalazi bazen površine 32 m2 s vanjskim tušem, tehnička kućica za bazensku tehniku, više parkirnih mjesta, sedam stabala maslina te natkrivena ljetna kuhinja s kaminom – savršeno mjesto za druženja tijekom toplih ljetnih večeri.
Ukupna stambena površina iznosi 168 m2, a sastoji se od glavne kuće i dodatnog apartmana.
Glavna kuća obuhvaća ulazni prostor, potpuno opremljenu kuhinju, svijetao dnevni boravak s izlazom na terasu i prekrasnim pogledom na more, dvije spavaće sobe te kupaonicu s tušem.
Posebni apartman nudi kombinirani dnevno-spavaći prostor s kuhinjom, vlastitu kupaonicu i tehničku prostoriju, što ga čini idealnim za goste ili turistički najam.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem na lož-ulje te klimatizacijskim jedinicama u svim prostorijama. PVC stolarija s komarnicima dodatno podiže razinu komfora.
Kuća se ističe funkcionalnim rasporedom, lijepo održavanim okolišem i mirnom lokacijom – odličan izbor za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1237915 REC - H6453

REC ID: 1237915

Detached house with an additional apartment and sea view, Poreč, Istria

For sale is a beautiful single-storey house located on a large, fully fenced plot of 1,100 m2, with landscaped walls and a garden equipped with automatic irrigation.
In the courtyard there is a 32 m2 swimming pool with an outdoor shower, a technical house for pool equipment, several parking spaces, seven olive trees and a covered summer kitchen with a fireplace - the perfect place to socialize during warm summer evenings.
The total living area is 168 m2, and consists of the main house and an additional apartment.
The main house includes an entrance area, a fully equipped kitchen, a bright living room with access to the terrace and a beautiful sea view, two bedrooms and a bathroom with a shower.
A separate apartment offers a combined living and sleeping area with a kitchen, a private bathroom and a technical room, making it ideal for guests or tourist rental.
The property is equipped with oil-fired underfloor heating and air conditioning units in all rooms. PVC joinery with mosquito nets further increases the level of comfort.
The house stands out with its functional layout, beautifully maintained surroundings and peaceful location – an excellent choice for a vacation, but also for year-round living.

Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: H6453

REC ID: 1237915

Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und Meerblick, Poreč, Istrien

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Bungalow auf einem großzügigen, komplett umzäunten Grundstück von 1.100 m2 mit angelegten Mauern und einem Garten mit automatischer Bewässerungsanlage.
Im Innenhof befinden sich ein 32 m2 großer Swimmingpool mit Außendusche, ein Technikraum für die Poolausrüstung, mehrere Parkplätze, sieben Olivenbäume und eine überdachte Sommerküche mit Kamin – der perfekte Ort für gesellige Abende im Sommer.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 168 m2 und besteht aus dem Haupthaus und einem separaten Apartment.
Das Haupthaus umfasst einen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Meerblick, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das separate Apartment bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein eigenes Badezimmer und einen Technikraum und eignet sich ideal für Gäste oder zur Ferienvermietung.
Das Anwesen ist mit Öl-Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung, die wunderschön gepflegte Umgebung und die ruhige Lage – eine ausgezeichnete Wahl für einen Urlaub, aber auch für ein ganzjähriges Wohnen.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: H6453

REC ID: 1237915

Villa indipendente con appartamento aggiuntivo e vista mare, Poreč, Istria

In vendita una splendida casa a un piano situata su un ampio terreno completamente recintato di 1.100 m2, con muri di cinta e un giardino dotato di irrigazione automatica.
Nel cortile si trovano una piscina di 32 m2 con doccia esterna, un locale tecnico per le attrezzature della piscina, diversi posti auto, sette ulivi e una cucina estiva coperta con camino, il luogo perfetto per socializzare nelle calde serate estive.
La superficie abitabile totale è di 168 m2 e comprende la casa principale e un appartamento aggiuntivo.
La casa principale comprende un ingresso, una cucina completamente attrezzata, un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e una splendida vista mare, due camere da letto e un bagno con doccia.
Un appartamento separato offre una zona giorno e notte combinate con cucina, bagno privato e locale tecnico, rendendolo ideale per gli ospiti o per l'affitto turistico.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento a gasolio e aria condizionata in tutte le stanze. Gli infissi in PVC con zanzariere aumentano ulteriormente il livello di comfort.
La casa si distingue per la sua disposizione funzionale, l'ambiente circostante ben curato e la posizione tranquilla: un'ottima scelta per una vacanza, ma anche per viverci tutto l'anno.

La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: H6453

REC ID: 1237915

Отдельно стоящий дом с дополнительной квартирой и видом на море, Пореч, Истра

Внутренний номер: H6453

REC ID: 1237915