PRVI RED do mora - Dvosoban dvoetažan apartman!

Ekskluzivan dvosoban dvoetažan apartman u PRVOM REDU DO MORA – moderna novogradnja!

Na prodaju je ekskluzivan dvosoban apartman smješten u prvom redu do mora, u modernoj luksuznoj novogradnji. Zgrada se sastoji od devet stambenih jedinica, te se nalazi na jednoj od najatraktivnijih pozicija u mjestu Privlaka, na samom rtu što joj omogućuje potpuno otvoren i neometan pogled na more iz svake prostorije. Ispred objekta nalazi se plaža, a u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, što ovu lokaciju čini iznimno pogodnom za odmor, ali i za cjelogodišnji život.
Ova nekretnina ističe se vrhunskom kvalitetom gradnje. Zgrada je još u fazi izgradnje, a završetak svih radova i mogućnost useljenja se očekuje do ljeta 2026. godine. Gradi se po viskim standardima gradnje te će biti postavljeno:
podno grijanje u svim prostorijama,
klima uređaj u svim prostorijama osim kupaonicama, 
električne black - out zavjese,
velike staklene stijene s komarnicima. 
Korisnici stana imaju pravo na korištenje zajedničke krovne terase od 250 m2 koja je zajednički prostor za sve stanare u zgradi.

Apartman se prostire na dvije etaže te se sastoji od:
Prizemlje: hodnik, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (open space), wc, terasa i vrt-zelenilo, stubište
Prvi kat: dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica
 Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.

* KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA jer je prodavatelj pravna osoba!

Interni broj: 1242208 REC - A658

REC ID: 1242208

FIRST ROW to the Sea – Two-Bedroom Duplex Apartment!

Exclusive Two-Bedroom Duplex Apartment in the FIRST ROW to the Sea – Modern New-Build Luxury Property!

For sale is an exclusive two-bedroom duplex apartment located in the first row to the sea, within a modern luxury new-build complex. The building consists of nine residential units and is situated in one of the most attractive locations in Privlaka – right on a small cape, providing a fully open and unobstructed sea view from every room. A beach is located directly in front of the building, and all essential amenities are nearby, making this location ideal both for holidays and year-round living.
This property stands out due to its excellent construction quality. The building is still under construction, with completion and move-in expected by the summer of 2026. It is being built to high standards and will include:
-Underfloor heating in all rooms
-Air conditioning in all rooms except the bathroom
-Electric blackout shutters
-Large glass walls with mosquito screens

Residents also have access to a shared rooftop terrace of 250 m², available to all occupants of the building.

The apartment is spread over two floors and consists of:
Ground floor: hallway, kitchen, dining and living room (open space), WC, terrace and garden/greenery, staircase
First floor: two bedrooms, hallway, bathroom

The apartment also includes one outdoor parking space.

Note: The buyer DOES NOT PAY real estate transfer tax, as the seller is a legal entity!

Intrnal number: A658

REC ID: 1242208

ERSTE REIHE zum Meer – Zweistöckiges Zweizimmer-Apartment!

Exklusive zweistöckige Zweizimmerwohnung in ERSTER REIHE zum Meer – moderne Neubau-Luxusimmobilie!
Zum Verkauf steht ein exklusives zweistöckiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, direkt in der ersten Reihe zum Meer, in einem modernen Luxus-Neubau. Das Gebäude besteht aus neun Wohneinheiten und befindet sich an einer der attraktivsten Lagen in Privlaka – direkt auf einer Landzunge, was einen vollständig offenen und unverbaubaren Meerblick aus jedem Raum ermöglicht. Direkt vor dem Gebäude liegt der Strand, und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen. Diese Lage eignet sich hervorragend sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine erstklassige Bauqualität aus. Das Gebäude befindet sich noch im Bau, und die Fertigstellung sowie der mögliche Einzug werden bis Sommer 2026 erwartet. Es wird nach hohen Baustandards errichtet und ausgestattet mit:
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Klimaanlagen in allen Räumen außer im Badezimmer
-Elektrischen Blackout-Rollläden
-Großen Glasfronten mit Insektenschutzgittern

Den Bewohnern steht zudem eine gemeinsame Dachterrasse von 250 m² zur Verfügung, die allen Eigentümern des Gebäudes zugänglich ist.

Das Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Ess- und Wohnzimmer (Open Space), WC, Terrasse und Garten/Grünfläche, Treppe
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Zum Apartment gehört außerdem ein Außenparkplatz.

Hinweis: Der Käufer zahlt KEINE Grunderwerbssteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist!

Interne Nummer: A658

REC ID: 1242208

Numero interno: A658

REC ID: 1242208

Внутренний номер: A658

REC ID: 1242208