Istra, Buje: Atraktivno građevinsko zemljište s pogledom

Ova iznimna građevinska parcela na području Buja predstavlja rijetku priliku za izgradnju luksuzne rezidencije u jednom od najpoželjnijih krajobraza sjeverne Istre. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.473 m², od čega je 717 m² građevinskog dijela. Također postoji mogućnost kupnje dodatnih 60 m² građevinskog zemljišta, čime se dodatno povećava potencijal za razvoj. Povišen položaj parcele pruža otvoren pogled na more i okolnu prirodu, što je idealna pozicija za luksuznu vilu s bazenom.

Veličina i konfiguracija zemljišta omogućuju veliku fleksibilnost u planiranju, čineći ga pogodnim za privatnu gradnju ili kao vrhunski investicijski projekt. Mirno okruženje i ekskluzivna lokacija dodatno naglašavaju dugoročnu vrijednost i udobnost, stvarajući savršenu osnovu za stvaranje profinjene istarske oaze.

Buje su poznate po valovitim vinogradima, panoramskim vidikovcima i izvrsnoj povezanosti s ostatkom Istre. Područje nudi brz pristup renomiranim vinarijama, šarmantnim gradićima na brežuljcima i Jadranskoj obali. Spoj mira, prirodne ljepote i velike potražnje za luksuznim nekretninama čini ovu lokaciju jednom od najprivlačnijih za ulaganje i visokokvalitetno stanovanje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1243652 REC - ALG-3616

REC ID: 1243652

Istria, Buje: Attractive building plot with views

This exceptional building plot in the Buje area offers a rare opportunity to create a luxury residence in one of northern Istria's most desirable landscapes. The land spans 1,473 m² in total, with 717 m² designated as buildable area. There is also the possibility to acquire an additional 60 m² of building land, increasing the development potential. The elevated position ensures open views of the sea and the surrounding countryside, providing an ideal setting for a high end villa with a pool.

The size and configuration of the plot allow for flexible design options, making it suitable for private use or as a premium investment project. Its peaceful surroundings and exclusive location enhance both long term value and living comfort, offering an excellent foundation for building a refined Istrian retreat.

Buje is known for its rolling vineyards, panoramic viewpoints and excellent connectivity to the rest of Istria. The area offers quick access to renowned wineries, charming hilltop villages and the Adriatic coast. Its blend of tranquility, natural beauty and high demand for luxury properties makes it one of the most attractive locations for investment and high quality living.

Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3616

REC ID: 1243652

Istrien, Buje: attraktives baugrundstück mit blick

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in der Region Buje bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Residenz in einer der begehrtesten Landschaften Nordistriens zu errichten. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.473 m², davon 717 m² als bebaubare Fläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 60 m² Bauland zu erwerben und damit das Entwicklungspotenzial zu vergrößern. Die erhöhte Lage garantiert einen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Natur und schafft ideale Voraussetzungen für eine exklusive Villa mit Pool.

Die Größe und Form des Grundstücks ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und machen es sowohl für private Projekte als auch für hochwertige Investitionen attraktiv. Die ruhige Umgebung und die exklusive Lage verleihen dem Grundstück langfristigen Wert und hohen Wohnkomfort, wodurch es eine hervorragende Grundlage für die Errichtung eines eleganten istrischen Rückzugsortes darstellt.

Buje ist bekannt für seine sanften Weinberge, panoramareichen Aussichtspunkte und hervorragende Anbindung an den Rest Istriens. Die Region bietet schnellen Zugang zu renommierten Weingütern, charmanten Hügeldörfern und der Adriaküste. Die Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und hoher Nachfrage nach Luxusimmobilien macht dieses Gebiet zu einer der attraktivsten Lagen für Investitionen und gehobenes Wohnen.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3616

REC ID: 1243652

Istria, Buje: Attraente terreno edificabile con vista

Questo eccezionale terreno edificabile situato nella zona di Buje rappresenta un'opportunità rara per realizzare una residenza di lusso in uno dei paesaggi più ambiti dell'Istria settentrionale. Il terreno misura complessivamente 1.473 m², di cui 717 m² sono destinati all'edificazione. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 60 m² di terreno edificabile, aumentando così il potenziale di sviluppo. La posizione elevata garantisce una vista aperta sul mare e sulla campagna circostante, offrendo il contesto ideale per la costruzione di una villa di alto livello con piscina.

La dimensione e la configurazione del lotto consentono grande flessibilità progettuale, rendendolo adatto sia a un uso privato sia a un investimento immobiliare di qualità superiore. L'ambiente tranquillo e la posizione esclusiva valorizzano ulteriormente la proprietà, assicurando comfort abitativo e un elevato potenziale di crescita nel tempo. È una base eccellente per creare un rifugio istriano elegante e su misura.

Buje è rinomata per i suoi vigneti collinari, i punti panoramici e la facilità di collegamento con il resto dell'Istria. L'area offre rapido accesso a cantine rinomate, borghi storici e alla costa adriatica. La combinazione di tranquillità, bellezza naturale e forte domanda nel settore del lusso rende questa posizione tra le più ricercate per investimenti e vita di alta qualità.

La visita dell'immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all'acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3616

REC ID: 1243652

Истрия, Буе: Привлекательный участок с видом

Этот исключительный участок под застройку в районе Буйе представляет собой редкую возможность создать роскошную резиденцию в одном из самых престижных уголков Северной Истрии. Общая площадь участка составляет 1 473 м², из которых 717 м² отведено под застройку. Также существует возможность приобрести дополнительные 60 м² строительной земли, что увеличивает потенциал развития. Возвышенное расположение обеспечивает открытые виды на море и сельские пейзажи, создавая идеальные условия для строительства роскошной виллы с бассейном.

Размер и конфигурация участка позволяют гибко планировать архитектурные решения, делая его подходящим как для частного строительства, так и для инвестиционного проекта высокого класса. Тихое окружение и эксклюзивное расположение повышают долгосрочную ценность участка и уровень комфорта, создавая превосходную базу для строительства элегантного дома в Истрии.

Буйе славится волнистыми виноградниками, панорамными точками обзора и отличной связностью с остальной частью Истрии. Регион обеспечивает быстрый доступ к известным винодельням, живописным холмам и Адриатическому побережью. Сочетание спокойствия, природной красоты и высокого спроса на элитную недвижимость делает эту локацию одной из самых привлекательных для инвестиций и комфортной жизни.

Просмотр недвижимости возможен при наличии подписанного посреднического договора который является основанием для дальнейших действий связанных с покупкой в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного договора или основного договора купли продажи.

Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3616

REC ID: 1243652