Vila Maestral – Vaša oaza luksuza u srcu Dalmacije

Dobrodošli u vilu Maestral  u mjestu Marušići, u blizini Omiša, arhitektonsku kreaciju koja se pruža na 298 m² čiste elegancije, smještenu na parceli od 861 m² s očaravajućim pogledima na dalmatinske otoke. Ova moderna rezidencija, koja se nalazi nedaleko od živopisnog grada Omiša, pruža privatnost, luksuz i nezaboravne sunčane dane uz kristalno čisto more.

 

Prizemlje ove vile predstavlja ulaz u svijet u kojem se pažnja posvećuje svakom detalju. Tri natkrivena parkirna mjesta s mogućnošću punjenja električnih vozila dočekat će vas i vaše goste, a toplinski labirint i glavna strojarnica garantiraju A energetsku efikasnost cijele strukture. Tu su i dodatna četiri otvorena parking mjesta, za dodatnu praktičnost i komoditet.

 

Prvi kat nudi wellness iskustvo koje zadovoljava najviše standarde. Doživite spa u vlastitom domu s hamamom, saunom, i doživljajnim tušem koji obećavaju potpuno opuštanje. Hidromasažni jacuzzi za šest osoba i prostor za opuštanje stvoreni su za bijeg od svakodnevnog stresa, dok vas teretana s najmodernijim spravama čeka za vašu rutine vježbanja.

 

Drugi kat otkriva srce vile - prostrani dnevni boravak s potpuno opremljenom kuhinjom iz koje se pruža pogled na terasu s bazenom od 66 m². Bazen s hidromasažnom klupom za tri osobe i prostranim sunčalištem nudi savršeno mjesto za uživanje u toplim dalmatinskim danima. Svaka od tri spavaće sobe na ovoj etaži ima vlastitu en-suite kupaonicu, nudeći privatnost i komfor.

 

Krovna terasa vile Maestral je vrhunac ove nekretnine. Prostire se na 93 m² i nudi ljetnu kuhinju s plinskim roštiljem, kamenim sudoperom i stolom za blagovanje, idealnim za večernja druženja pod zvijezdama. Bioklimatske pergole pružaju hlad i atmosferu za uživanje u spektakularnim pogledima na otvoreno more i planinske vrhove.

 

Zeleni krovovi vile ne samo da pružaju estetsku vrijednost, već i doprinose održivosti, služeći kao dodatna izolacija. Sve je to dio pametnog doma gdje su dizalo, podno grijanje, i pristup kodiranim karticama odraz moderne tehnologije i sigurnosti.

 

Vila Maestral nudi čistu eleganciju i visoku kvalitetu života, za vizionare koji traže ekskluzivu i eleganciju. Smještena samo 55 km od zračne luke Split i kratku vožnju od trajektne luke (39 km) u Splitu, ova nekretnina pruža luksuzni životni stil u srcu Mediterana.

 

Dvije raskošne vile blizanke s panoramskim pogledom smještene su na parceli ukupne površine 2.253 m2 udaljenoj 200 metara od mora. Moguće je kupiti obje vile zajedno, ili svaku zasebno.

 

Vila Maestral – prizemlje + 2. kata + krovna terasa – stambena površina 298 m2 (4 spavaće sobe + 3 kupaonice + 7 terasa + wellnes zona + teretana + bazen + krovna terasa) + 8 parking mjesta = 1.900.000 EUR

 

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

www.sanpatrik.eu

Interni broj: 1244602 REC - 620-1

REC ID: 1244602

Villa Maestral – Your Oasis of Luxury in the Heart of Dalmatia

Welcome to Villa Maestral in the village of Marušići, near Omiš, an architectural creation spanning 298 m2 of pure elegance, situated on a plot of 861 m2 with enchanting views of the Dalmatian islands. This modern residence, located close to the picturesque town of Omiš, offers privacy, luxury, and unforgettable sunny days by the crystal-clear sea.



The ground floor of this villa represents an entrance into a world where attention is paid to every detail. Three covered parking spaces with the possibility of electric vehicle charging await you and your guests, while the thermal labyrinth and main machine room guarantee A energy efficiency for the entire structure. There are also an additional four open parking spaces for extra convenience and comfort.



The first floor offers a wellness experience that meets the highest standards. Experience a spa in your own home with a hammam, sauna, and sensory shower that promise complete relaxation. A six-person hydromassage jacuzzi and relaxation area are designed for escaping everyday stress, while the gym with state-of-the-art equipment awaits your workout routine.



The second floor reveals the heart of the villa – a spacious living room with a fully equipped kitchen overlooking the terrace with a 66 m2 pool. The pool, featuring a hydromassage bench for three people and a large sunbathing area, offers a perfect place to enjoy warm Dalmatian days. Each of the three bedrooms on this floor has its own en-suite bathroom, providing privacy and comfort.



The rooftop terrace of Villa Maestral is the highlight of this property. It extends over 93 m2 and offers a summer kitchen with a gas grill, stone sink, and dining table, ideal for evening gatherings under the stars. Bioclimatic pergolas provide shade and atmosphere to enjoy spectacular views of the open sea and mountain peaks.



The green roofs of the villa not only provide aesthetic value but also contribute to sustainability, serving as additional insulation. All of this is part of a smart home where the elevator, underfloor heating, and access via coded cards reflect modern technology and security.



Villa Maestral offers pure elegance and a high quality of life for visionaries seeking exclusivity and sophistication. Located just 55 km from Split Airport and a short drive from the ferry port (39 km) in Split, this property provides a luxurious lifestyle in the heart of the Mediterranean.



Two luxurious twin villas with panoramic views are situated on a plot totaling 2,253 m2, just 200 meters from the sea. It is possible to purchase both villas together or each separately.



Villa Maestral – ground floor + 2 floors + rooftop terrace – living area 298 m2 (4 bedrooms + 3 bathrooms + 7 terraces + wellness zone + gym + pool + rooftop terrace) + 8 parking spaces = 1,800,000 EUR

Intrnal number: 620-1

REC ID: 1244602

Villa Maestral – Ihre Luxusoase im Herzen Dalmatiens

Willkommen in der Villa Maestral in Marušići, in der Nähe von Omiš, eine architektonische Kreation, die sich auf 298 m2 reiner Eleganz erstreckt, gelegen auf einem Grundstück von 861 m2 mit bezauberndem Blick auf die dalmatinischen Inseln. Diese moderne Residenz, unweit der malerischen Stadt Omiš, bietet Privatsphäre, Luxus und unvergessliche Sonnentage am kristallklaren Meer.



Das Erdgeschoss dieser Villa ist der Eingang in eine Welt, in der jedem Detail Aufmerksamkeit geschenkt wird. Drei überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge erwarten Sie und Ihre Gäste, und ein Wärmelabyrinth sowie der Hauptmaschinenraum garantieren die Energieeffizienzklasse A des gesamten Gebäudes. Zusätzlich gibt es vier offene Parkplätze für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit.



Das erste Obergeschoss bietet ein Wellness-Erlebnis, das höchsten Standards entspricht. Erleben Sie ein Spa in den eigenen vier Wänden mit Hamam, Sauna und Erlebnisdusche, die völlige Entspannung versprechen. Ein Whirlpool für sechs Personen und ein Entspannungsbereich sind geschaffen, um dem Alltagsstress zu entfliehen, während das Fitnessstudio mit modernsten Geräten auf Ihre Trainingsroutine wartet.



Das zweite Obergeschoss offenbart das Herz der Villa – ein geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, von der aus Sie die Terrasse mit einem 66 m2 großen Pool überblicken. Der Pool mit einer Hydromassagebank für drei Personen und einer großzügigen Sonnenterrasse bietet den perfekten Ort, um die warmen dalmatinischen Tage zu genießen. Jedes der drei Schlafzimmer auf dieser Etage verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer und bietet Privatsphäre und Komfort.



Die Dachterrasse der Villa Maestral ist das Highlight dieser Immobilie. Sie erstreckt sich über 93 m2 und bietet eine Sommerküche mit Gasgrill, Steinspüle und Esstisch – ideal für gesellige Abende unter den Sternen. Bioklimatische Pergolen spenden Schatten und schaffen eine Atmosphäre, um die spektakuläre Aussicht auf das offene Meer und die Berggipfel zu genießen.



Die begrünten Dächer der Villa bieten nicht nur ästhetischen Wert, sondern tragen auch zur Nachhaltigkeit bei, indem sie als zusätzliche Isolierung dienen. All dies ist Teil eines Smart Homes, in dem Aufzug, Fußbodenheizung und Zugang mit codierten Karten moderne Technologie und Sicherheit widerspiegeln.



Die Villa Maestral bietet reine Eleganz und hohe Lebensqualität für Visionäre, die Exklusivität und Stil suchen. Nur 55 km vom Flughafen Split und eine kurze Fahrt vom Fährhafen Split (39 km) entfernt, bietet diese Immobilie einen luxuriösen Lebensstil im Herzen des Mittelmeers.



Zwei prächtige Zwillingsvillen mit Panoramablick befinden sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.253 m2, 200 Meter vom Meer entfernt. Es ist möglich, beide Villen zusammen oder jede einzeln zu erwerben.



Villa Maestral – Erdgeschoss + 2. Stock + Dachterrasse – Wohnfläche 298 m2 (4 Schlafzimmer + 3 Badezimmer + 7 Terrassen + Wellnessbereich + Fitnessraum + Pool + Dachterrasse) + 8 Parkplätze = 1.800.000 EUR

Interne Nummer: 620-1

REC ID: 1244602

Benvenuti nella villa Maestral nel paese di Marušići, vicino a Omiš, una creazione architettonica che si estende su 298 m2 di pura eleganza, situata su un terreno di 861 m2 con viste incantevoli sulle isole della Dalmazia. Questa residenza moderna, situata non lontano dalla vivace città di Omiš, offre privacy, lusso e giornate di sole indimenticabili accanto al mare cristallino.



Il piano terra di questa villa rappresenta l'ingresso in un mondo dove ogni dettaglio è curato con attenzione. Tre posti auto coperti con possibilità di ricarica per veicoli elettrici accoglieranno voi e i vostri ospiti, mentre il labirinto termico e la centrale termica principale garantiscono l'efficienza energetica di classe A dell'intera struttura. Sono inoltre disponibili altri quattro posti auto scoperti, per ulteriore praticità e comodità.



Il primo piano offre un'esperienza wellness che soddisfa i più alti standard. Vivete la spa nella vostra casa con hammam, sauna e doccia emozionale che promettono un completo rilassamento. La vasca idromassaggio per sei persone e l'area relax sono create per fuggire dallo stress quotidiano, mentre la palestra con attrezzature all'avanguardia vi aspetta per la vostra routine di allenamento.



Il secondo piano svela il cuore della villa - un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata che si affaccia sulla terrazza con piscina di 66 m2. La piscina con panca idromassaggio per tre persone e un ampio solarium offre il luogo perfetto per godersi le calde giornate dalmate. Ognuna delle tre camere da letto di questo piano dispone di un bagno privato en-suite, offrendo privacy e comfort.



La terrazza sul tetto della villa Maestral è il punto culminante di questa proprietà. Si estende su 93 m2 e offre una cucina estiva con barbecue a gas, lavello in pietra e tavolo da pranzo, ideale per serate conviviali sotto le stelle. Le pergole bioclimatiche offrono ombra e atmosfera per godere di viste spettacolari sul mare aperto e sulle cime montuose.



I tetti verdi della villa non solo offrono valore estetico, ma contribuiscono anche alla sostenibilità, fungendo da isolamento aggiuntivo. Tutto questo fa parte di una casa intelligente dove ascensore, riscaldamento a pavimento e accesso tramite tessere codificate riflettono tecnologia moderna e sicurezza.



La villa Maestral offre pura eleganza e alta qualità della vita, per visionari che cercano esclusività ed eleganza. Situata a soli 55 km dall'aeroporto di Spalato e a breve distanza dal porto dei traghetti (39 km) di Spalato, questa proprietà offre uno stile di vita di lusso nel cuore del Mediterraneo.



Due lussuose ville gemelle con vista panoramica sono situate su un terreno di 2.253 m2 a 200 metri dal mare. È possibile acquistare entrambe le ville insieme o ciascuna separatamente.



Villa Maestral – piano terra + 2 piani + terrazza sul tetto – superficie abitativa 298 m2 (4 camere da letto + 3 bagni + 7 terrazze + zona wellness + palestra + piscina + terrazza sul tetto) + 8 posti auto = 1.800.000 EUR

Numero interno: 620-1

REC ID: 1244602

Добро пожаловать в виллу Маэстрал в местечке Марушичи, недалеко от Омишa, архитектурное творение площадью 298 м2 чистой элегантности, расположенное на участке площадью 861 м2 с завораживающими видами на далматинские острова. Эта современная резиденция, находящаяся недалеко от живописного города Омиш, предлагает приватность, роскошь и незабываемые солнечные дни у кристально чистого моря.



Первый этаж этой виллы представляет собой вход в мир, где внимание уделяется каждой детали. Три крытых парковочных места с возможностью зарядки электромобилей встретят вас и ваших гостей, а тепловой лабиринт и основная котельная гарантируют энергетическую эффективность класса А всей конструкции. Также есть дополнительные четыре открытых парковочных места для дополнительного удобства и комфорта.



Второй этаж предлагает оздоровительный опыт, соответствующий самым высоким стандартам. Испытайте спа у себя дома с хаммамом, сауной и впечатляющим душем, которые обещают полное расслабление. Гидромассажный джакузи на шесть человек и зона отдыха созданы для ухода от повседневного стресса, а тренажерный зал с современным оборудованием ждет вас для вашей тренировочной рутины.



Третий этаж раскрывает сердце виллы — просторную гостиную с полностью оборудованной кухней, из которой открывается вид на террасу с бассейном площадью 66 м2. Бассейн с гидромассажной скамьей на три человека и просторной зоной для загара предлагает идеальное место для наслаждения теплыми далматинскими днями. Каждая из трех спален на этом этаже имеет собственную ванную комнату (en-suite), обеспечивая приватность и комфорт.



Крытая терраса виллы Маэстрал является вершиной этого объекта недвижимости. Она занимает площадь 93 м2 и предлагает летнюю кухню с газовым грилем, каменной мойкой и обеденным столом, идеальным для вечерних встреч под звездами. Биоклиматические перголы обеспечивают тень и атмосферу для наслаждения впечатляющими видами на открытое море и горные вершины.



Зеленые крыши виллы не только придают эстетическую ценность, но и способствуют устойчивости, служа дополнительной изоляцией. Все это часть умного дома, где лифт, теплый пол и доступ по кодированным картам отражают современные технологии и безопасность.



Вилла Маэстрал предлагает чистую элегантность и высокий уровень жизни для тех, кто ищет эксклюзивность и изящество. Расположенная всего в 55 км от аэропорта Сплит и недалеко от паромного порта (39 км) в Сплите, эта недвижимость обеспечивает роскошный образ жизни в сердце Средиземноморья.



Две роскошные виллы-близнецы с панорамным видом расположены на участке общей площадью 2 253 м2, в 200 метрах от моря. Возможна покупка обеих вилл вместе или каждой отдельно.



Вилла Маэстрал – первый этаж + 2 этажа + крытая терраса – жилая площадь 298 м2 (4 спальни + 3 ванные комнаты + 7 террас + зона велнес + тренажерный зал + бассейн + крытая терраса) + 8 парковочных мест = 1 800 000 EUR

Внутренний номер: 620-1

REC ID: 1244602