Zemljište sa pravomoćnom građevinskom dozvolom

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM ZA VILU S BAZENOM

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 916 m², smješteno cca 2,5 km od grada Vodnjana, na iznimno mirnoj i zelenoj lokaciji, u potpunosti izdvojeno od naselja i bez neposrednih susjeda. Parcela je okružena netaknutom prirodom te pruža potpunu privatnost i mir, uz vrlo dobru prometnu povezanost.

Udaljenosti:
Centar Vodnjana: cca 2,5 km
Pula i obala/plaže: kratka i brza vožnja
Lokacija je idealna za kupce koji traže tišinu, prirodu i privatnost, bez guste izgradnje u okruženju.

GRAĐEVINSKA DOZVOLA I INFRASTRUKTURA

Za zemljište je već ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne vile s bazenom i garažom, a svi ključni doprinosi i priključci su riješeni:
- komunalni doprinosi plaćeni
- voda: priključak na parceli
- struja: plaćena (priključak u tijeku)
- telekomunikacije i optika: uz samu parcelu
Gradnja može započeti odmah, bez dodatnog čekanja.

OPIS PROJEKTA

Projektom je predviđena izgradnja stambene kuće (katnice) s bazenom i garažom:
- kupna neto stambena površina: cca 158,55 m²
- prizemlje: cca 117,28 m²
- kat: cca 41,27 m²
- bazen: cca 40 m²
- garaža: cca 40 m²
- natkrivena terasa / ljetna kuhinja: cca 25 m²

Raspored – prizemlje:
- natkriveni ulaz i predprostor
- prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- izlaz na natkrivenu terasu i bazen
- spavaća soba
- dvije kupaonice
- garderoba
- spremište i kotlovnica

Raspored – kat:
- hodnik / predprostor
- dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Villa je projektirana s naglaskom na moderan, funkcionalan raspored, otvoreni dnevni prostor i snažnu povezanost interijera s okućnicom i bazenom.

DOKUMENTACIJA
- uredno vlasništvo 1/1
- pravomoćna građevinska dozvola
- kompletna dokumentacija dostupna na uvid i provjeru

IDEALNO ZA:
- investitore koji žele odmah započeti gradnju
- dugoročnu investiciju i izgradnju vile s bazenom za odmor
- dzgradnju obiteljske kuće iz snova u potpunoj privatnosti

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Interni broj: 1246050 REC - IS1519309

REC ID: 1246050

Land with a Valid Building Permit

BUILDING LAND WITH VALID PERMIT FOR A VILLA WITH POOL
For sale is a building plot of 916 m², located approximately 2.5 km from the town of Vodnjan, in an extremely quiet and green location, fully separated from the settlement and without immediate neighbors. The plot is surrounded by untouched nature, offering complete privacy and peace, while maintaining very good transport connections.
Distances:
Vodnjan center: approx. 2.5 km
Pula and coast/beaches: short and fast drive
The location is ideal for buyers seeking tranquility, nature, and privacy, without dense surrounding construction.
BUILDING PERMIT AND INFRASTRUCTURE
A valid building permit has already been obtained for the construction of a modern villa with a pool and garage, and all key contributions and connections have been resolved:
communal contributions paid
water: connection on the plot
electricity: paid (connection in progress)
telecommunications and fiber: next to the plot
Construction can start immediately without any further waiting.
PROJECT DESCRIPTION
The project foresees the construction of a residential house (two-story) with a pool and garage:
purchase net living area: approx. 158.55 m²
ground floor: approx. 117.28 m²
first floor: approx. 41.27 m²
pool: approx. 40 m²
garage: approx. 40 m²
covered terrace / summer kitchen: approx. 25 m²
Layout – Ground Floor:
covered entrance and foyer
spacious open-plan living room with kitchen and dining area
exit to the covered terrace and pool
bedroom
two bathrooms
wardrobe
storage and boiler room
Layout – First Floor:
hallway / foyer
two bedrooms, each with its own bathroom
The villa is designed with emphasis on a modern, functional layout, open living space, and strong connection between interior, garden, and pool.
DOCUMENTATION
clean ownership 1/1
valid building permit
complete documentation available for review and verification
IDEAL FOR:
investors who want to start construction immediately
long-term investment and building a pool villa for holiday purposes
building a dream family home in complete privacy
For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent.

Intrnal number: IS1519309

REC ID: 1246050

Grundstück mit gültiger Baugenehmigung

BAUGRUNDSTÜCK MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG FÜR EINE VILLA MIT POOL
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 916 m², ca. 2,5 km von der Stadt Vodnjan entfernt, in einer äußerst ruhigen und grünen Lage, vollständig vom Ort getrennt und ohne unmittelbare Nachbarn. Das Grundstück ist von unberührter Natur umgeben und bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe, bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
Zentrum Vodnjan: ca. 2,5 km
Pula und Küste/Strände: kurze und schnelle Fahrt
Die Lage ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne dichte Bebauung in der Umgebung.
BAUGENEHMIGUNG UND INFRASTRUKTUR
Für das Grundstück wurde bereits eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool und Garage erteilt, und alle wesentlichen Beiträge und Anschlüsse sind geregelt:
Kommunalabgaben bezahlt
Wasser: Anschluss auf dem Grundstück
Strom: bezahlt (Anschluss in Bearbeitung)
Telekommunikation und Glasfaser: direkt am Grundstück
Der Bau kann sofort ohne weitere Wartezeit beginnen.
PROJEKTBESCHREIBUNG
Das Projekt sieht den Bau eines Wohnhauses (zweistöckig) mit Pool und Garage vor:
Kaufbare Nettowohnfläche: ca. 158,55 m²
Erdgeschoss: ca. 117,28 m²
Obergeschoss: ca. 41,27 m²
Pool: ca. 40 m²
Garage: ca. 40 m²
Überdachte Terrasse / Sommerküche: ca. 25 m²
Grundriss – Erdgeschoss:
Überdachter Eingang und Vorraum
Großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool
Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Garderobe
Abstellraum und Heizraum
Grundriss – Obergeschoss:
Flur / Vorraum
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Die Villa ist mit Schwerpunkt auf modernes, funktionales Layout, offene Wohnräume und starke Verbindung zwischen Innenbereich, Garten und Pool geplant.
DOKUMENTATION
Sauberes Eigentum 1/1
Gültige Baugenehmigung
Vollständige Dokumentation zur Einsicht und Prüfung verfügbar
IDEAL FÜR:
Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten
Langfristige Investition und Bau einer Poolvilla als Ferienobjekt
Bau des Traumhauses in vollständiger Privatsphäre
Für weitere Informationen und Terminvereinbarung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

Interne Nummer: IS1519309

REC ID: 1246050

Terreno con Permesso di Costruzione Definitivo

TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUZIONE DEFINITIVO PER VILLA CON PISCINA
In vendita terreno edificabile di 916 m², situato a circa 2,5 km dalla città di Vodnjan, in una posizione estremamente tranquilla e verde, completamente separato dal centro abitato e senza vicini immediati. Il terreno è circondato dalla natura incontaminata, offrendo completa privacy e tranquillità, con ottimi collegamenti stradali.
Distanze:
Centro di Vodnjan: circa 2,5 km
Pola e costa/spiagge: breve e veloce tragitto
La posizione è ideale per acquirenti che cercano tranquillità, natura e privacy, senza costruzioni dense nei dintorni.
PERMESSO DI COSTRUZIONE E INFRASTRUTTURA
È già stato ottenuto il permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di una villa moderna con piscina e garage, e tutti i contributi e collegamenti principali sono già sistemati:
contributi comunali pagati
acqua: allacciamento sul terreno
elettricità: pagata (allacciamento in corso)
telecomunicazioni e fibra: accanto al terreno
La costruzione può iniziare immediatamente, senza ulteriori attese.
DESCRIZIONE DEL PROGETTO
Il progetto prevede la costruzione di una casa residenziale (a due piani) con piscina e garage:
superficie netta abitabile: circa 158,55 m²
piano terra: circa 117,28 m²
primo piano: circa 41,27 m²
piscina: circa 40 m²
garage: circa 40 m²
terrazza coperta / cucina estiva: circa 25 m²
Distribuzione – Piano Terra:
ingresso coperto e atrio
ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo
uscita sulla terrazza coperta e piscina
camera da letto
due bagni
guardaroba
ripostiglio e locale caldaia
Distribuzione – Primo Piano:
corridoio / atrio
due camere da letto, ciascuna con bagno privato
La villa è progettata con enfasi su una disposizione moderna e funzionale, spazio living aperto e forte connessione tra interno, giardino e piscina.
DOCUMENTAZIONE
proprietà chiara 1/1
permesso di costruzione definitivo
documentazione completa disponibile per visione e verifica
IDEALE PER:
investitori che desiderano iniziare subito la costruzione
investimento a lungo termine e costruzione di una villa con piscina per le vacanze
costruzione della casa dei sogni in totale privacy
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, attendo con piacere la vostra chiamata al +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzata.

Numero interno: IS1519309

REC ID: 1246050

Земельный участок с действующим разрешением на строительство

СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ РАЗРЕШЕНИЕМ НА ВИЛЛУ С БАССЕЙНОМ
Продается строительный участок площадью 916 м², расположенный примерно в 2,5 км от города Воднян, в исключительно тихом и зеленом месте, полностью отделенный от поселения и без соседей. Участок окружен нетронутой природой, обеспечивая полную приватность и спокойствие, при этом с хорошей транспортной доступностью.
Расстояния:
Центр Водняна: около 2,5 км
Пула и побережье/пляжи: короткая и быстрая поездка
Местоположение идеально для покупателей, ищущих тишину, природу и приватность, без плотной застройки поблизости.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНФРАСТРУКТУРА
Для участка уже получено действительное разрешение на строительство современной виллы с бассейном и гаражом, и все ключевые подключения и взносы решены:
коммунальные взносы оплачены
вода: подключение на участке
электричество: оплачено (подключение в процессе)
телекоммуникации и оптоволокно: рядом с участком
Строительство может начаться сразу, без дополнительных ожиданий.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Проект предусматривает строительство жилого дома (двухэтажного) с бассейном и гаражом:
покупаемая чистая жилая площадь: около 158,55 м²
первый этаж: около 117,28 м²
второй этаж: около 41,27 м²
бассейн: около 40 м²
гараж: около 40 м²
крытая терраса / летняя кухня: около 25 м²
Планировка – Первый этаж:
крытый вход и прихожая
просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой
выход на крытую террасу и бассейн
спальня
две ванные комнаты
гардероб
кладовая и котельная
Планировка – Второй этаж:
коридор / прихожая
две спальни, каждая со своей ванной комнатой
Вилла спроектирована с акцентом на современную функциональную планировку, открытую гостиную и тесную связь интерьера с садом и бассейном.
ДОКУМЕНТАЦИЯ
чистая собственность 1/1
действительное разрешение на строительство
полная документация доступна для ознакомления и проверки
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
инвесторов, которые хотят начать строительство сразу
долгосрочных инвестиций и строительства виллы с бассейном для отдыха
строительства дома мечты в полной приватности
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, с радостью жду вашего звонка по номеру +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент.

Внутренний номер: IS1519309

REC ID: 1246050