Istra, Umag: Novi stan s liftom u Bašaniji

Smješten u poželjnom obalnom području Bašanije, ovaj novoizgrađeni stan nudi moderan način života, udaljen svega nekoliko minuta hoda od mora. Nalazi se u visokokvalitetnoj stambenoj zgradi opremljenoj dizalom te pruža 65,85 m² unutarnjeg prostora raspoređenog za udobnost, praktičnost i život tijekom cijele godine.

Unutrašnjost uključuje dvije svijetle spavaće sobe, udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju, suvremenu kupaonicu i terasu koja proširuje životni prostor na otvoreno. Stan ima privatno spremište u podrumu te jedno parkirno mjesto, što omogućuje praktičnost u svakodnevnom životu.

Zgrada se sastoji od 15 kvalitetno izgrađenih stanova napravljenih od poroterm cigle te izoliranih energetskom fasadom debljine 10 cm koja osigurava odličnu termalnu stabilnost. Uključena je visokokvalitetna PVC stolarija, klima uređaji, prvoklasne keramičke pločice i moderna sanitarna oprema, dok se podno grijanje može ugraditi na zahtjev. Na samo 400 metara od plaže, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili pametno ulaganje u blizini Jadranskog mora.

Bašanija je poznata po mirnoj obalnoj atmosferi, čistim plažama i blizini poznatog svjetionika u Savudriji. Područje nudi šetnice, biciklističke rute i kvalitetne restorane, sve udaljeno tek nekoliko minuta od centra Umaga. Prirodne ljepote i opušten način života čine Bašaniju jednom od najprivlačnijih zona za stanovanje u Istri.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1247596 REC - ALG-3506

REC ID: 1247596

Istria, Umag: New apartment with elevator in Bašanija

Located in the desirable coastal area of Bašanija, this newly built apartment offers modern living only a short walk from the sea. Positioned in a high-quality residential building equipped with an elevator, the property provides 65.85 m² of interior space arranged for comfort, practicality and year-round enjoyment.

Inside, the layout includes two bright bedrooms, a comfortable living area, a functional kitchen, a contemporary bathroom and a terrace extending the living space outdoors. The apartment includes a private storage unit in the basement and one dedicated parking space, ensuring convenient daily living.

The building consists of 15 well-constructed units built with Poroterm brick and insulated with a 10-cm energy-efficient façade that ensures excellent thermal stability. High-quality PVC joinery, air conditioning, first-class ceramic tiles and modern sanitary equipment are all included, while underfloor heating can be installed upon request. At just 400 metres from the beach, this property represents an excellent opportunity for permanent living, a holiday retreat or a smart investment near the Adriatic coast.

Bašanija is known for its quiet seaside atmosphere, clear beaches and close proximity to the famous Savudrija lighthouse. The area offers walking paths, cycling routes and quality restaurants, all located only minutes from the centre of Umag. Its natural beauty and relaxed Mediterranean lifestyle make it one of Istria's most attractive residential zones.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3506

REC ID: 1247596

Istrien, Umag: Neue wohnung mit aufzug in Bašanija

Im begehrten Küstengebiet von Bašanija gelegen, bietet dieses neu errichtete Apartment modernen Wohnkomfort, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Es befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude mit Aufzug und verfügt über 65,85 m² Wohnfläche, die auf Komfort, Funktionalität und ganzjähriges Wohnen ausgerichtet ist.

Der Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein privater Abstellraum im Keller sowie ein eigener Parkplatz sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.

Das Gebäude besteht aus 15 hochwertig errichteten Einheiten aus Porotherm-Ziegeln und einer 10 cm dicken, energieeffizienten Fassade, die hervorragende thermische Stabilität bietet. Hochwertige PVC-Fenster, Klimaanlagen, erstklassige Keramikfliesen und moderne Sanitärausstattung sind im Preis enthalten; Fußbodenheizung kann auf Wunsch installiert werden. Nur 400 Meter vom Strand entfernt stellt diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder eine solide Investition an der Adriaküste dar.

Bašanija ist bekannt für seine ruhige Küstenatmosphäre, klaren Strände und die Nähe zum berühmten Leuchtturm von Savudrija. Die Umgebung bietet Spazierwege, Radstrecken und hochwertige Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum Umags entfernt. Die Kombination aus Natur und mediterranem Lebensstil macht Bašanija zu einer der attraktivsten Wohngegenden in Istrien.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3506

REC ID: 1247596

Istria, Umago: Nuovo appartamento con ascensore a Bašanija

Situato nella ricercata zona costiera di Bašanija, questo appartamento di nuova costruzione offre uno stile di vita moderno a pochi passi dal mare. Collocato in un edificio residenziale di alta qualità dotato di ascensore, dispone di 65,85 m² interni progettati per il comfort, la funzionalità e l'utilizzo durante tutto l'anno.

Gli interni comprendono due luminose camere da letto, un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, un bagno contemporaneo e una terrazza che amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. L'appartamento include un deposito privato al piano interrato e un posto auto dedicato, garantendo massima praticità quotidiana.

L'edificio è composto da 15 unità costruite con mattoni porotherm e isolate con una facciata energetica da 10 cm che assicura un'eccellente stabilità termica. Sono presenti infissi in PVC di alta qualità, aria condizionata, piastrelle di prima classe e sanitari moderni; il riscaldamento a pavimento può essere installato su richiesta. A soli 400 metri dalla spiaggia, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere tutto l'anno, trascorrere le vacanze o investire in prossimità della costa adriatica.

Bašanija è conosciuta per la sua tranquilla atmosfera marittima, le spiagge pulite e la vicinanza al celebre faro di Salvore. L'area offre sentieri panoramici, piste ciclabili e ristoranti di qualità, a pochi minuti dal centro di Umago. La combinazione di natura e stile di vita mediterraneo rende Bašanija una delle zone più attraenti dell'Istria.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3506

REC ID: 1247596

Истрия, Умаг: Новая квартира с лифтом в Башании

Расположенные в престижном прибрежном районе Башания, эти новые апартаменты предлагают современный комфорт всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Квартира находится в высококачественном жилом доме, оснащённом лифтом, и предоставляет 65,85 м² внутреннего пространства, спроектированного для удобства, функциональности и круглогодичного проживания.

Внутри расположены две светлые спальни, комфортная гостиная зона, функциональная кухня, современная ванная комната и терраса, расширяющая жилое пространство на свежий воздух. В распоряжении жильцов также есть частная кладовая в подвале и одно парковочное место, что делает проживание максимально удобным.

Здание включает 15 качественно построенных единиц из поротерм-кирпича и утеплено энергоэффективным фасадом толщиной 10 см, обеспечивающим отличную термостабильность. В квартиру установлены высококачественные окна ПВХ, кондиционеры, первоклассная керамическая плитка и современная сантехника; по желанию возможно установить тёплый пол. Всего в 400 метрах от пляжа эта недвижимость представляет собой отличную возможность для проживания, отдыха или инвестиций рядом с Адриатическим побережьем.

Башания известна спокойной морской атмосферой, чистыми пляжами и близостью знаменитого маяка Савудрия. В районе есть пешеходные маршруты, велосипедные дорожки и качественные рестораны — всё это всего в нескольких минутах от центра Умага. Сочетание природы и средиземноморского образа жизни делает Башанию одним из самых привлекательных мест в Истрии.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3506

REC ID: 1247596