KAMENA VILA S BAZENOM I 4 SPVAĆE SOBE - VIŠNJAN

Predstavljamo vam novu, šarmantnu kamenu kuću s velikim, brižno uređenim vrtom, smještenu u mirnom istarskom selu u blizini Višnjana. Okružena je prekrasnim prirodnim ambijentom i tradicionalnom arhitekturom nekoliko obližnjih kuća, što joj daje poseban, autentičan ugođaj.

Kuća se proteže na dvije etaže i podrum, ukupne površine 185,34 m². Vanjski izgled krasi visokokvalitetni istarski kamen, dok se na prostranoj parceli od 1.102 m² ističe veliki moderan bazen od 50 m² s hidromasažom. Pomno uređen vrt, zasađen mediteranskim biljem koje okružuje cijelu kuću, stvara mirnu oazu savršenu za opuštanje.

Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s drvenim gredama, prostrano sunčalište, popločane staze, dječje igralište, kao i prostor za roštilj — svi elementi skladno povezani u jedinstvenu cjelinu koja odiše stilom i toplinom.

Prizemlje nudi potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu te moderan, svijetao i prostran dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu. Na ovoj etaži nalazi se jedna spavaća soba i kupaonica.

Unutarnje stepenište vodi na kat, gdje su smještene tri lijepo uređene spavaće sobe. Na raspolaganju su dvije kupaonice — jedna prostrana kupaonica s jacuzzijem i tušem, te druga kupaonica s tuš kabinom. Iz jedne spavaće sobe pruža se izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na vrt, bazen i zelenilo, gdje se jedini zvukovi koji remete tišinu svedu na cvrkut ptica.

U podrumskom prostoru, pažljivo odvojenom od dnevnog dijela kuće, nalazi se potpuno opremljena fitness zona — idealna za ljubitelje rekreacije i zdravog načina života. Osim fitnessa, podrum sadrži i ostavu te praonicu rublja.

Dodatnu praktičnost pruža garaža s direktnim ulazom u hodnik prizemlja, dok se na ulazu u dvorište nalazi natkriveni parking ("carport") za dva automobila.

Kuća je idealna za boravak tijekom cijele godine — centralno grijanje na naftu osigurava toplinu zimi, dok pet vrhunskih klima uređaja jamči ugodnu svježinu ljeti. Cijela vila okružena je kamenim zidom, a ulazne kapije izrađene su od kovanog željeza, što dodatno naglašava sigurnost i eleganciju.

Ova prekrasna kamena kuća predstavlja savršen spoj autentične istarske arhitekture, modernih sadržaja i neprocjenjivog mira — idealna je kao obiteljski dom ili luksuzna kuća za odmor.

Za sve dodatne informacije obratite se:

DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ
AGENT S LICENCOM
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Karlo Šestan
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Interni broj: 1255562 REC - IS1519862

REC ID: 1255562

House Višnjan, 200m2

We present to you a new, charming stone house with a large, carefully landscaped garden, located in a peaceful Istrian village near Višnjan. Surrounded by beautiful natural scenery and traditional architecture, this property offers an authentic and serene atmosphere.

The house is spread over two floors and a basement, with a total living area of 185.34 m². Its exterior is adorned with high-quality Istrian stone, while the spacious plot of 1,102 m² features a modern 50 m² swimming pool with hydromassage. The meticulously landscaped garden, planted with Mediterranean vegetation around the entire property, creates a true oasis of peace.

Next to the pool, there is a covered terrace with wooden beams, a spacious sunbathing area, paved walkways, a children's playground and a barbecue area — all harmoniously connected into a warm and inviting outdoor living space.

The ground floor includes a fully equipped kitchen, dining room and a modern, bright living room with access to the covered terrace. This level also features one bedroom and a bathroom.

An internal staircase leads to the first floor, where three tastefully decorated bedrooms are located. Two bathrooms are available — one large bathroom with a jacuzzi and shower, and another with a shower cabin. One bedroom has access to a balcony offering a beautiful view of the garden, pool and surrounding greenery, where only the sound of birds breaks the peaceful silence.

The basement area, discreetly separated from the main living space, includes a fully equipped fitness room — a perfect retreat for exercise enthusiasts. In addition, the basement provides a storage room and a laundry room.

For extra convenience, the garage offers direct access to the ground-floor hallway, while at the entrance to the property there is a covered parking area (carport) for two cars.

The house is ideal for year-round living — central heating with oil ensures warmth during winter, while five high-quality air conditioning units provide comfort in summer. The entire property is enclosed by a stone wall, and the entrance gates are made of wrought iron, adding both security and elegance.

This beautiful stone home represents a perfect combination of authentic Istrian architecture, modern amenities and invaluable tranquility — ideal as a family residence or a luxury holiday retreat.

Intrnal number: IS1519862

REC ID: 1255562

Haus Višnjan, 200m2

Wir präsentieren Ihnen dieses neue, charmante Steinhaus mit einem großen, liebevoll angelegten Garten, das sich in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Višnjan befindet. Umgeben von Natur und traditioneller Architektur bietet das Anwesen eine authentische und entspannte Atmosphäre.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 185,34 m². Die Außenfassade ist mit wunderschönem istrischem Stein verkleidet, während das 1.102 m² große Grundstück einen modernen 50 m² großen Pool mit Hydromassage beherbergt. Der sorgfältig gepflegte mediterrane Garten, der das Haus umgibt, schafft eine wahre Ruheoase.

Neben dem Pool befinden sich eine überdachte Terrasse mit Holzbalken, eine Sonnenterrasse, gepflasterte Wege, ein Kinderspielplatz und ein Grillbereich — alles perfekt miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche, ein Essbereich sowie ein moderner, heller Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine innenliegende Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer befinden. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung — eines großzügig mit Jacuzzi und Dusche, das andere mit Duschkabine. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten, den Pool und das umliegende Grün — wo nur Vogelgezwitscher die Ruhe unterbricht.

Der diskret vom Wohnbereich getrennte Keller bietet einen komplett ausgestatteten Fitnessraum — ein Paradies für Sportbegeisterte. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine Waschküche.

Für mehr Komfort bietet die Garage direkten Zugang zum Eingangsbereich des Erdgeschosses. Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Carport für zwei Autos.

Das Haus eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen — die zentrale Ölheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, während fünf hochwertige Klimaanlagen im Sommer für angenehme Frische sorgen. Das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, und die Eingangstore bestehen aus Schmiedeeisen.

Dieses wunderschöne Steinhaus verbindet authentische istrische Architektur, modernen Komfort und absolute Ruhe — ideal als Familienhaus oder luxuriöses Feriendomizil.

Interne Nummer: IS1519862

REC ID: 1255562

Casa Višnjan, 200m2

Vi presentiamo questa nuova e affascinante casa in pietra con un ampio e curato giardino, situata in un tranquillo villaggio istriano vicino a Višnjan. Immersa nella natura e circondata da architettura tradizionale, offre un'atmosfera autentica e rilassante.

La casa si sviluppa su due piani e un seminterrato, con una superficie complessiva di 185,34 m². L'esterno è arricchito dal bellissimo pietrame istriano, mentre il terreno di 1.102 m² ospita una moderna piscina di 50 m² con idromassaggio. Il giardino mediterraneo, curato nei minimi dettagli, avvolge la casa e crea un'oasi di tranquillità.

Accanto alla piscina si trovano una terrazza coperta con travi in legno, un'area prendisole, vialetti pavimentati, un parco giochi per bambini e una zona barbecue — elementi perfettamente integrati in un ambiente armonioso.

Il piano terra offre una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno moderno, luminoso e spazioso con accesso alla terrazza coperta. Su questo piano si trovano anche una camera da letto e un bagno.

La scala interna in legno conduce al primo piano, dove sono situate tre camere elegantemente arredate. Sono disponibili due bagni — uno ampio con jacuzzi e doccia e un altro con box doccia. Una delle camere dispone di un balcone con una splendida vista sul giardino, sulla piscina e sul verde circostante, dove l'unico suono è il canto degli uccelli.

Il seminterrato, discreto e separato dalla zona giorno, ospita una palestra completamente attrezzata — un vero paradiso per gli amanti del fitness. Inoltre, il seminterrato comprende una dispensa e una lavanderia.

La casa dispone di un garage con accesso diretto all'ingresso del piano terra, mentre all'entrata del cortile si trova un posto auto coperto per due vetture.

Perfetta per viverci tutto l'anno, è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio e cinque climatizzatori di alta qualità. La proprietà è recintata da un muro in pietra e il cancello d'ingresso è in ferro battuto.

Questa splendida casa in pietra combina architettura istriana autentica, comfort moderno e assoluta tranquillità — ideale come residenza familiare o come lussuosa casa vacanze.

Numero interno: IS1519862

REC ID: 1255562

Дом Višnjan, 200m2

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Внутренний номер: IS1519862

REC ID: 1255562