POREČ, STAN S JEDNOM SPAVAĆOM SOBOM, CENTAR GRADA, PRVI RED DO MORA

POREČ, STAN S JEDNOM SPAVAĆOM SOBOM, CENTAR GRADA, PRVI RED DO MORA

Ovaj prekrasan apartman smješten je na samoj luci sunčanog Poreča u Istri, u prvom redu do mora, što ga čini iznimno rijetkom i atraktivnom nekretninom.

Apartman se nalazi na trećem katu i ima ukupnu površinu od 48 m2.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje povezane s blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice.

Posebnu vrijednost daje terasa s predivnim, otvorenim pogledom na more i luku, idealna za uživanje tijekom cijele godine.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja.

Nekretnina je izuzetno pogodna za cjelogodišnji boravak, ali i kao sigurna investicija za turistički najam, s obzirom na to da je već uspješno i vrlo dobro rezervirana te ostvaruje odlične prihode.

Dodatna investicijska prilika:
Na istom katu prodaje se još jedan stan, što budućem vlasniku omogućuje kupnju oba apartmana i posjedovanje cijelog kata. Spajanjem stanova moguće je dobiti jedan veliki luksuzni apartman s pogledom na more, ili zadržati dvije odvojene jedinice za maksimalni povrat kroz turistički najam.

Ključne prednosti nekretnine:

prvi red do mora – luka Poreč

terasa s panoramskim pogledom na more

48 m2, 1 spavaća soba

već razrađen turistički najam

mogućnost kupnje cijelog kata

iznimna lokacija u centru grada

Za sve informacije nazvati +0038598592589

Interni broj: 1260140 REC - 101155-706

REC ID: 1260140

POREČ, ONE-BEDROOM APARTMENT, CITY CENTER, FIRST ROW TO THE SEA

This beautiful apartment is located right at the harbor of sunny Poreč in Istria, in the first row to the sea, which makes it an extremely rare and attractive property.

The apartment is situated on the third floor and has a total area of 48 m2.

It consists of a spacious living room, a kitchen connected to the dining area, one bedroom, and a bathroom.

A special value is added by the terrace with a beautiful, open view of the sea and the harbor, ideal for enjoyment throughout the year.

Heating and cooling are provided via air conditioning.

The property is extremely suitable for year-round living, but also as a secure investment for tourist rental, considering it is already successfully and very well booked and generates excellent income.

Additional investment opportunity:
On the same floor, another apartment is for sale, allowing the future owner to purchase both apartments and own the entire floor. By combining the apartments, it is possible to create one large luxury apartment with a sea view or keep two separate units for maximum return through tourist rental.

Key advantages of the property:

first row to the sea – Poreč harbor

terrace with panoramic sea view

48 m2, 1 bedroom

already established tourist rental

possibility to purchase the entire floor

exceptional location in the city center

For all information call +0038598592589

Intrnal number: 101155-706

REC ID: 1260140

Wohnung - Verkauf - ISTARSKA - POREČ - POREČ

POREČ, WOHNUNG MIT EINEM SCHLAFZIMMER, STADTZENTRUM, ERSTE REIHE AM MEER

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich direkt im Hafen des sonnigen Poreč in Istrien, in erster Meereslinie, was sie zu einer äußerst seltenen und attraktiven Immobilie macht.

Die Wohnung liegt im dritten Stock und hat eine Gesamtfläche von 48 m2.

Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer mit dem Essbereich verbundenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Besonderen Wert hat die Terrasse mit einem herrlichen, offenen Blick auf das Meer und den Hafen, ideal zum Genießen das ganze Jahr über.

Heizung und Kühlung sind durch eine Klimaanlage gewährleistet.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für den ganzjährigen Aufenthalt, aber auch als sichere Investition für die touristische Vermietung, da sie bereits erfolgreich und sehr gut gebucht ist und ausgezeichnete Einnahmen erzielt.

Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:
Im selben Stockwerk wird eine weitere Wohnung verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, beide Apartments zu erwerben und das gesamte Stockwerk zu besitzen. Durch die Zusammenlegung der Wohnungen kann eine große, luxuriöse Wohnung mit Meerblick entstehen oder zwei separate Einheiten für maximale Rendite durch touristische Vermietung beibehalten werden.

Wesentliche Vorteile der Immobilie:

erste Reihe am Meer – Hafen Poreč

Terrasse mit Panoramablick auf das Meer

48 m2, 1 Schlafzimmer

bereits etablierte touristische Vermietung

Möglichkeit zum Kauf des gesamten Stockwerks

ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum

Für weitere Informationen rufen Sie bitte +0038598592589 an

Interne Nummer: 101155-706

REC ID: 1260140

POREČ, APPARTAMENTO CON UNA CAMERA DA LETTO, CENTRO CITTÀ, PRIMA FILA SUL MARE

Questo splendido appartamento è situato nel porto di Poreč, soleggiato centro dell'Istria, in prima fila sul mare, il che lo rende un immobile estremamente raro e attraente.

L'appartamento si trova al terzo piano e ha una superficie totale di 48 m2.

È composto da un ampio soggiorno, cucina collegata alla zona pranzo, una camera da letto e un bagno.

Un valore aggiunto è la terrazza con una splendida vista aperta sul mare e sul porto, ideale per godersi l'ambiente tutto l'anno.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite aria condizionata.

L'immobile è particolarmente adatto per soggiorni tutto l'anno, ma anche come investimento sicuro per l'affitto turistico, dato che è già molto ben prenotato e genera ottimi ricavi.

Ulteriore opportunità di investimento:
Nello stesso piano è in vendita un altro appartamento, che permette al futuro proprietario di acquistare entrambi gli appartamenti e possedere l'intero piano. Unendo gli appartamenti è possibile ottenere un grande appartamento di lusso con vista mare, oppure mantenere due unità separate per massimizzare il ritorno tramite affitto turistico.

Vantaggi chiave dell'immobile:

prima fila sul mare – porto di Poreč

terrazza con vista panoramica sul mare

48 m2, 1 camera da letto

affitto turistico già avviato

possibilità di acquistare l'intero piano

posizione eccellente nel centro città

Per tutte le informazioni chiamare +0038598592589

Numero interno: 101155-706

REC ID: 1260140

ПОРЕЧ, КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ, ЦЕНТР ГОРОДА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ

Эта прекрасная квартира расположена прямо в порту солнечного Пореча в Истрии, на первой линии у моря, что делает её исключительно редкой и привлекательной недвижимостью.

Квартира находится на третьем этаже и имеет общую площадь 48 м2.

Состоит из просторной гостиной, кухни, соединённой со столовой, одной спальни и ванной комнаты.

Особую ценность представляет терраса с прекрасным открытым видом на море и порт, идеальная для отдыха в течение всего года.

Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером.

Недвижимость отлично подходит для круглогодичного проживания, а также как надёжная инвестиция для туристической аренды, учитывая, что она уже успешно и очень хорошо забронирована и приносит отличный доход.

Дополнительная инвестиционная возможность:
На том же этаже продаётся ещё одна квартира, что позволяет будущему владельцу приобрести обе квартиры и владеть целым этажом. Объединением квартир можно получить одну большую роскошную квартиру с видом на море или сохранить две отдельные единицы для максимальной отдачи через туристическую аренду.

Ключевые преимущества недвижимости:

первая линия у моря – порт Пореч

терраса с панорамным видом на море

48 м2, 1 спальня

уже налаженная туристическая аренда

возможность покупки целого этажа

превосходное расположение в центре города

За дополнительной информацией звоните +0038598592589

Внутренний номер: 101155-706

REC ID: 1260140